VOCABOLO COLLESPADONE SNC, 02018 Castelnuovo di Farfa RI

252,755.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 57/2017
  • Court : Tribunale di RIETI
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 18/06/2025 09:30
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VOCABOLO COLLESPADONE SNC

Castelnuovo di Farfa (RI)

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Buildings constructed for commercial purposes

252.755,00 €

Castelnuovo di Farfa (RI) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 57/2017 Lotto unico Auction date : 6/18/2025 9:30 AM
Auction code : B2346932

Description

Diritti pari a 1000/1000 della p.p. di azienda agricola più terreni agricoli .L'unità immobiliare è composta da un'azienda agricola con annessi terreni agricoli. L'azienda si sviluppa per 20.000,00 mq circa ed è costituita da n. 11 manufatti . I terreni agricoli sviluppano complessivamente una superficie di 43.886 mq. La corte esterna , sviluppa una superficie complessiva di circa 13.000 mq che è pertinenza anche di una prospiciente unità abitativa.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
18/06/2025 09:30
Price :252,755.00 €
Minimum bid :189.566,25(1)
Minimum increase :4.000,00 €
Bid submission deadline :17/06/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
18/06/2025 09:30
Auction deadline :
19/06/2025 12:00
Registration deadline:
17/06/2025 12:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 57/2017
Court : Tribunale di RIETI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 09/04/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 09/04/2025(3)
Custode:Silvia andreina giovanna Tripodi (cell. 3479237868) - s.a.tripodi@gmail.com
Delegato alla vendita:Silvia andreina giovanna Tripodi (cell. 3479237868) - s.a.tripodi@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :VOCABOLO COLLESPADONE SNC - 02018 - Castelnuovo di Farfa(RI) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Buildings for agricultural activities
Occupation status :OCCUP
Rooms :5.0
Address :vocabolo Collespadone snc - Castelnuovo di Farfa(RI) - Italia
Description :Diritti pari a 1000/1000 della p.p. di azienda agricola più terreni agricoli .L'unità immobiliare è composta da un'azienda agricola con annessi terreni agricoli. L'azienda si sviluppa per 20.000,00 mq circa ed è costituita da n. 11 manufatti e precisamente :bene A : stalla ( mq 1.885,30), deposito (mq 176,25), sala mungitura ( mq 50,70), sala latte ( mq 25,10) ed ufficio ( mq 10,55);bene B:fienile 1 ( mq 1.475,60) e fienile 2 ( mq 228,75);bene C: stalla ( mq 172,70);bene D:stalla (mq 489,30);bene E:vasche di raccolta ( mq 886,20);bene F piano terra : soggiorno camera ( mq 57,40), cucina (mq 7,60), bagno ( mq 5,50), magazzino ( mq 110,10), terrazzo (mq 4,00);bene F piano primo: magazzino (mq 185,60);bene G piano seminterrato:magazzino (mq125,20), loc. tecnico (mq 5,60);bene G piano terra:magazzino (mq 129,90);bene H: pollaio ( mq 37,40);bene I : portico ( mq 10,10), loc.vendita (mq 16,25), cella frigorifera ( mq 3,60);bene L: magazzino ( mq 54,60)bene M : baracca ( mq 14,85)R.C.19.598,00La corte esterna , di pertinenza anche della prospiciente unità abitativa sviluppa una superficie complessiva di 13.000 mq circa . I terreni agricoli sviluppano complessivamente una superficie di mq. 43.886,00.Ad integrazione della consulenza tecnica l’esperto stimatore precisa quanto segue: il materiale che si trova a copertura dei capannoni stalle/fienili dell’azienda agricola (lotto 001 della consulenza tecnica di stima) è variegato sia per tipologia costruttiva che per materiali utilizzati prefigurando presumibilmente una realizzazione e manutenzione avvenuta gradualmente nel tempo. Tra i vari materiali presenti in copertura potrebbero rilevarsi anche onduline in eternit (amianto) che tuttavia, per essere accertate come tali, dovranno essere asportate in situ ed analizzate in laboratorio tramite intervento di ditte specializzate. Per quanto sopra, qualora fosse comprovata la presenza di coperture in amianto sui capannoni de quibus, si prefigurerebbero diversi possibili scenari di intervento (anche in virtù dello stato di conservazione del materiale medesimo) tra i quali: la rimozione e smaltimento, l’incapsulamento oppure il confinamento/rivestimento. In conclusione, qualora fosse comprovata sperimentalmente la presenza di amianto in copertura, l’importo che dovesse essere necessario per la bonifica dello stesso, finanche al più oneroso degli interventi (quale rimozione con posa in opera di nuova copertura in lamiera), a parere dello scrivente ctu, sarebbe da considerarsi completamente assorbito sia dalla riduzione già prevista in perizia al capitolo 8.4 del rapporto di stima (pag. 25) ove è stata prevista una riduzione del 15% per assenza di garanzia per vizi sia dalle decurtazioni previste per i molteplici esperimenti di vendita avvenuti senza aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella precisazione dell’esperto stimatore del 25/03/2025 qui per intero richiamata e trascritta.

Sheet :8
Parcel :15

Documents

Notice of sale 1 (< 1 Mb)
BOZZETTO DESCRITTIVO 2 (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (3.2 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions

Auction history

  • 23/11/2022 12:301.065.107,53 €
  • 15/02/2023 11:45798.830,64 €
  • 10/05/2023 13:15599.122,98 €
  • 06/09/2023 12:15449.342,23 €
  • 29/11/2023 11:45337.006,67 €
  • 18/06/2025 09:30252.755,00 €
Number of views : 120

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252.755,00 €

Castelnuovo di Farfa (RI) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 57/2017 Lotto unico Auction date : 6/18/2025 9:30 AM
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  • 23/11/2022 12:301.065.107,53 €
  • 15/02/2023 11:45798.830,64 €
  • 10/05/2023 13:15599.122,98 €
  • 06/09/2023 12:15449.342,23 €
  • 29/11/2023 11:45337.006,67 €
  • 18/06/2025 09:30252.755,00 €
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