Via C. BARONI CAVALCABO', 38068 Rovereto TN

1,704,000.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 1/2023
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 12/05/2025 09:30
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Via C. BARONI CAVALCABO'

Rovereto (TN)

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Craftsman's workshop

1.704.000,00 €

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 1/2023 Lot 1 Auction date : 5/12/2025 9:30 AM
Auction code : B2346757

Description

P.T. 3375 II, pp.mm. 6 e 14 della p.ed. 2633 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare.Dalla perizia del CTU del 09/12/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: porzione di edificio a carattere produttivo situato nel Comune di Rovereto, circoscrizione San Giorgio, via C. Baroni Cavalcabò.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
12/05/2025 09:30
Price :1,704,000.00 €
Minimum bid :1.278.000,00
Minimum increase :50.000,00 €
Bid submission deadline :09/05/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
09/05/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 1/2023
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Published on Astalegale websites : 09/04/2025(1)
Published on the Public Sales Portal : 11/04/2025(2)
Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Curatore:Saudo Maistri (tel. 0464486851) - saudomaistri@studiomaistri.it

Lot data

Lot :1
Typology :Craftsman's workshop
Category :Commercial Real Estate
Address :Via C. BARONI CAVALCABO' - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Craftsman's workshop
Address :Via C. BARONI CAVALCABO' - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Description :P.T. 3375 II, pp.mm. 6 e 14 della p.ed. 2633 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 09/12/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: porzione di edificio a carattere produttivo situato nel Comune di Rovereto, circoscrizione San Giorgio, via C. Baroni Cavalcabò. La p.m. 6 individua una porzione dell’edificio a destinazione «laboratorio artigianale» che si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra, piazzale esterno, marciapiede, centrale termica, ingresso, zona archivio, corridoio, due ripostigli, zona spogliatoi, laboratorio con zona ufficio e scale di collegamento con il piano primo e con il piano interrato; al piano primo, corridoio, zona w.c. con ripostiglio, sette uffici, due zone soppalco; al piano copertura, tetto piano con otto lucernari. La porzione di immobile è dotata dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento. La superficie commerciale della porzione di immobile di cui alla p.m. 6, compreso lo scoperto esterno, è pari a 1.581,51 mq (v. p. 42 della perizia). La p.m. 14 identifica una porzione dell’edificio a destinazione «magazzino?, così articolata: al piano interrato, magazzino con scale per il piano soppalco e il piano terra; al piano soppalco, locale magazzino e zona soppalco. La zona adibita a magazzino non è dotata dell’impianto di riscaldamento. La superficie commerciale della porzione di immobile di cui alla p.m. 11 è pari a 481,04 mq (v. p. 47 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a 2.062,55 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’intero immobile è definito nella perizia come «buono» (v. p. 41 e p. 46 della perizia). Risulta mancante l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) per il cui ottenimento la perizia ha stimato un costo pari a circa euro 1.000,00. Sussistono difformità tra stato autorizzato e stato realizzato sanabili con un costo stimato nella perizia per complessivi euro 24.000,00, di cui euro 13.000,00 per la sanatoria relativa alla p.m. 6 ed euro 11.000,00 per la sanatoria di cui alla p.m. 11 (v. pp. 90-91 e 95-97 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Sussistono spese condominiali arretrate per euro 3.950,89 di cui l’aggiudicatario sarà chiamato a rispondere (v. p. 81 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 2633 corrisponde al sub 6, foglio 12; la p.m. 14 della p.ed. 2633 corrisponde al sub 14, foglio 12. Categorie catastali: - p.m. 6 della p.ed. 2633: C/3 - p.m. 14 della p.ed. 2633: C/2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (5.5 Mb)
Expert appraisal 2 (4.2 Mb)

Personal notes

(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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