Via Via di Rapino 30, 66010 Fara Filiorum Petri CH

58,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 45/2024
  • Court : Tribunale di CHIETI
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 30/05/2025 12:00
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Via Via di Rapino 30

Fara Filiorum Petri (CH)

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58.000,00 €

Fara Filiorum Petri (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2024 Lotto unico Auction date : 5/30/2025 12:00 PM
Auction code : B2345502

Public sale

Description

Terreno in zona agricola

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
30/05/2025 12:00
Price :58,000.00 €
Minimum bid :43.500,00(1)
Minimum increase :1.500,00 €
Bid submission deadline :29/05/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
30/05/2025 12:00
Auction deadline :
30/05/2025 12:00
Registration deadline:
29/05/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 45/2024
Court : Tribunale di CHIETI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 03/04/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 08/04/2025(3)
Giudice:Francesco Turco
Custode:Maria giovanna Di rado (tel. 0871334828) - avv.mgdirado@gmail.com
Delegato alla vendita:Maria giovanna Di rado - avv.mgdirado@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Via di Rapino 30 - 66010 - Fara Filiorum Petri(CH) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Occupation status :OCCUP
Surface area:265,49
Rooms :10.0
Address :Via Via di Rapino 30 - 66010 - Fara Filiorum Petri(CH) - Italia
Description :Terreno in zona agricola, dell'estensione di circa mq. 1510 con soprastante fabbricato di abitazione in due piani fuori terra e uno interrato, comprendente un'abitazione in piano terra (rialzato) con annessa piccola cantina al piano seminterrato, un'abitazione in piano primo sottotetto (da considerare urbanisticamente costituita da locali non abitabili/soffitta), una rimessa sempre in piano terra con annessa tettoia. Sull'area stessa insistono inoltre, e sono compresi nella vendita, un fabbricato in muratura di mattoni, privo di rifiniture, ad uso di magazzini e un altro piccolo fabbricato, sempre in muratura di mattoni, in cattive condizioni e segni di dissesto, comprendente stalla e pollaio. Il tutto a confine con Via di Rapino, propr. *** DATO OSCURATO *** a due lati, propr. *** DATO OSCURATO ***, salvo altri. In Catasto Fabbricati i beni sono contraddistinti al foglio 10 del Comune di Fara Filiorum Petri con le particelle n. 3500 sub 1, Via Mandrone, piano T, Cat. C/6, cl. 3, mq. 17, R. C. € 37,75 (la rimessa), n. 3500 sub 2, Via Mandrone, piani T-1S. Cat. A/3, cl. 2, vani 7, R. C. € 469,98 (l'abitazione in piano terra con la cantina); n. 3500 sub 3, Via Mandrone n. 30/A, piano 1, Cat. A/3, cl. 2, vani 7, R. C. €.469,98 (l'unità al piano primo). Destinazione urbanistica dei terreni: E1 (attività agricola normale). Gli immobili sono gravati da uso civico demaniale legittimato. Per l'unità sub 1 non sussiste conformità catastale; i fabbricati ad uso magazzino e stalla-pollaio non sono denunciati in Catasto e devono essere accatastati previo tipo mappale per inserimento in mappa. Inoltre l'intestazione catastale della particella n. 3500 sub 2 non è aggiornata. I beni sono inoltre gravati da numerose difformità, la maggior parte delle quali non sanabili, e pertanto si devono prevedere, oltre alle pratiche edilizie per le sanatorie ove possibile, diverse demolizioni (della rimessa con la tettoia, dei corpi magazzino e stalla/pollaio), la chiusura della cantina da rendere inaccessibile, ripristino della soffitta al piano primo, la regolarizzazione della gradinata esterna, con interventi anche di tipo strutturale; inoltre per l'aumentata altezza del tetto per l'unità sub 3 è applicabile la sanzione prevista dall'art. 34, comma 2, D.P.R.380/2001, con la quale non si consegue sanatoria dell'unità che rimane non commerciabile.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (5.1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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