Via Comunale Vecchia di Miano 85 80144 Napoli NA Italia, 80144 Napoli NA

70,300.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 2/2024
  • Court : Tribunale di NAPOLI
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 09/07/2025 13:00
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Via Comunale Vecchia di Miano 85 80144 Napoli NA Italia

Napoli (NA)

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Residential home

70.300,00 €

Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Auction date : 7/9/2025 1:00 PM
Auction code : B2345012

Public sale

Description

Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Napoli alla Via Comunale Vecchia di Miano n. 85 (in catasto n. 6-7), primo piano, con ingresso indipendente da una scala scoperta (per convenzione condominiale denominata scala B), posta sulla destra del cortile comune.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
09/07/2025 13:00
Price :70,300.00 €
Minimum bid :52.725,00(1)
Minimum increase :2.000,00 €
Bid submission deadline :08/07/2025 12:30
Auction means :Asynchronous
Auction start :
09/07/2025 13:00
Auction deadline :
11/07/2025 11:00
Registration deadline:
08/07/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 2/2024
Court : Tribunale di NAPOLI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 29/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 29/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Andre Valente (tel. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Giudice:Valerio Colandrea

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Comunale Vecchia di Miano, 85, 80144 Napoli NA, Italia - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Address :Via Comunale Vecchia di Miano, 85, 80144 Napoli NA, Italia - Napoli(NA) - Italia
Description :Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Napoli alla Via Comunale Vecchia di Miano n. 85 (in catasto n. 6-7), primo piano, con ingresso indipendente da una scala scoperta (per convenzione condominiale denominata scala B), posta sulla destra del cortile comune. Riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Napoli alla Sezione SEC, foglio 7, particella 28, sub 35, categ. A/4, cl. 2, consistenza 4.5 vani, R.C. Euro 153,39. Composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, oltre ad un balcone, con una superficie utile calpestabile di circa 61 mq ed una superficie del balcone di circa 7.50 mq, per una superficie commerciale vendibile di circa 68 mq. Il contesto di riferimento è ubicato in Napoli, nel tratto iniziale di via Comunale Vecchia di Miano, per chi proviene da via Udalrigo Masoni o da piazza Giuseppe Di Vittorio. In particolare, il compendio pignorato fa parte di un edificio con cortile centrale, al quale si accede da un viale carrabile che si dirama dalla via Comunale Vecchia di Miano e della quale prende il nome. Il fabbricato di cui fa parte il bene pignorato è composto da diversi corpi di fabbrica che si sono sviluppati intorno ad un cortile centrale, con una consistenza originaria costituita da un’antica masseria, successivamente oggetto di radicali modifiche, con ampliamenti, soprelevazioni, frazionamenti. Il bene in esame fa parte di un palazzetto di due piani (terra e primo) allocato sul fondo, sulla destra per chi entra dal cancello posto all’ingresso del cortile comune. Lo stato manutentivo dell’edificio è mediocre, con le finiture e dotazioni tipiche dell’edilizia popolare costruita in epoca remota e per la quale, nel medio periodo, non sono stati eseguiti gli interventi di manutenzione e risanamento conservativo necessari per la conservazione delle strutture. All’alloggio si accede da una scala esterna al corpo di fabbrica, parzialmente coperta e chiusa con tubolari di ferro e lastre di PVC, con un pianerottolo di sbarco che immette direttamente nel primo ambiente. Da quanto rilevato, l’alloggio è composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, oltre ad un balcone. Lo stato manutentivo è mediocre, con evidenti segni di degrado dovuti alla totale assenza di manutenzione ed alla più generale vetustà dell’edificio, con finiture economiche: infissi in alluminio con persiane napoletane di ferro; pavimentazione più rivestimenti del bagno in piastrelle di ceramica; porte interne in legno; tinteggiatura su soffitti e pareti. L’alloggio è dotato di impianti tecnologici essenziali: idrosanitario ed elettrico, allo stato funzionanti. La superficie utile calpestabile è di circa 61 mq, con la superficie del balcone di circa 7.50 mq, per un’altezza netta di circa 3.15 m. La superficie commerciale vendibile è di circa 68 mq.

Section :sec
Sheet :7
Parcel :28
Sub-plot :35

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions Spazioaste Platform Manual
Number of views : 41

Residential home

70.300,00 €

Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Auction date : 7/9/2025 1:00 PM
Auction code : B2345012

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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