Frazione di Rosciano snc, 61032 Fano PU

160,313.00 €

  • Category : Other
  • Number : 24/2021
  • Court : Tribunale di PESARO
  • Lot : 2
  • Auction date : 14/05/2025 10:00
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Frazione di Rosciano snc

Fano (PU)

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Land

160.313,00 €

Fano (PU) Tribunale Di Pesaro Procedure Concorsuali 24/2021 Lot 2 Auction date : 5/14/2025 10:00 AM
Auction code : B2344418

Public sale

Description

VENDITA GIUDIZIARIA 14/05/2025 ORE 10:00 – Terreno edificabile interno al “Comparto di trasformazione ex capannoni Amaf” ST5_P54, della superficie commerciale di circa 3.821 metri quadri, sito nel Comune di Fano, frazione di Rosciano. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it

Sales data

Typology :Auction
Auction date :
14/05/2025 10:00
Price :160,313.00 €
Minimum bid :160.313,00
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :13/05/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
13/05/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :via Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - 60030 - Monsano(AN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 24/2021
Court : Tribunale di PESARO
Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Published on Astalegale websites : 27/03/2025(1)
Published on the Public Sales Portal : 27/03/2025(2)
Soggetto specializzato alla vendita:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3343693722) - info@ivgmarche.it
Giudice:Lorenzo Pini
Curatore:Marina Salvi

Lot data

Lot :2
Typology :Land
Category :Other
Address :Frazione di Rosciano snc - 61032 - Fano(PU) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Land
Occupation status :LIBER
Address :Frazione di Rosciano snc - 61032 - Fano(PU) - Italia
Description :L’area edificabile ricade all’interno al comparto edificatorio ST5_P54 (Comparto di trasformazione ex capannoni AMAF), sito in località Rosciano di Fano (PU). Il Piano Attuativo del comparto è stato già approvato e Convenzionato e contestualmente alla Convenzione sono state cedute all'Amministrazione Comunale le aree destinate ai pubblici servizi, rimanendo di proprietà della società fallita i soli lotti edificabili classificati C2 dal vigente PRG. L'area del Comparto dopo il suo Convenzionamento non è stata oggetto di alcun tipo di intervento edilizio, rimanendo in gergo tecnico “a campo”. Il Comparto ST5_P54 è ubicato sul limite esterno della Frazione di Rosciano di Fano, questa zona di espansione è attraversata dalla strada comunale di Mezzo di Rosciano, costituendo di fatto due aree distinte nello stesso Piano Attuativo, identificate come Sub-comparto 1 e Sub-comparto 2. Tali aree secondo convenzione potranno essere realizzate in tempi diversi. Le due aree di espansione: - il Sub-comparto 1 è di maggiori dimensioni, recintato con un alto muro all'interno del quale esistevano alcuni manufatti ora demoliti, sono presenti alcuni pini vincolati, dei quali si è tenuto conto nel Piano Attuativo che non pregiudicano la soluzione proposta, inoltre lo stato di abbandono che dura ormai da circa dieci anni ha permesso lo sviluppo di altra vegetazione spontanea di vario tipo. I confini del Sub-comparto 1 sono: su due lati le pubbliche vie della Strada di mezzo di Rosciano e di via Forcolo, sul lato nord confina con un edificio residenziale di recente costruzione, sul lato est con del terreno a destinazione agricola. - il Sub-comparto 2 ubicato sul lato opposto della Strada di Mezzo di Rosciano risulta totalmente sgombro da qualsiasi manufatto compresa la recinzione e risulta incolto, confina oltre che con la suddetta via sui due lati est ed ovest con l'edificato, mentre sul lato sud con del terreno agricolo di altra proprietà. L'intera area del comparto è ubicata ai limiti della frazione di Rosciano di Fano che pur essendo contigua al centro abitato risulta mancante di attrezzature a diretto servizio dei residenti, i primi servizi utili quali centro commerciale, bar, studio medico, e poco altro sono presenti al centro della frazione, che dista circa 700/800 metri, per le altre necessità bisogna raggiungere la città di Fano che dista circa tre chilometri, l'area è servita dal trasporto pubblico. Dati catastali: censito al N.C.T. del Comune di Fano (PU), al: a) - Foglio 49 particella 1034, categoria: seminativo, classe 1, superficie: 2.556 mq., R.D. euro 19,14, R.A. euro 15,84; b) - Foglio 49 particella 1335, categoria: seminativo, classe 1, superficie: 652 mq., R.D. euro 4,88, R.A. euro 4,04; c) - Foglio 49 particella 1336, categoria: seminativo, classe 1, superficie: 613 mq., R.D. euro 4,59, R.A. euro 3,80; Stato di occupazione: Gli immobili risultano liberi da persone. Attualmente sulla particella 1036 insiste una gru appartenente al fallimento che è oggetto di vendita mobiliare separata, la quale verrà rimossa a seguito di aggiudicazione della stessa.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
condizioni generali di vendita IVG 1 (sincrona mista)  1 (< 1 Mb)
modello presentazione offerte IVG 2 (sincrona mista)  2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (3.4 Mb)
Expert appraisal 3 (1.3 Mb)
Expert appraisal 4 (6.0 Mb)
Expert appraisal 5 (< 1 Mb)
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Document with photo (7.8 Mb)
Building/Land Registry data (1.2 Mb)

Personal notes

(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 24/01/2024 10:40380.000,00 €
  • 17/04/2024 11:40285.000,00 €
  • 27/11/2024 10:40213.750,00 €
  • 14/05/2025 10:00160.313,00 €
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Land

160.313,00 €

Fano (PU) Tribunale Di Pesaro Procedure Concorsuali 24/2021 Lot 2 Auction date : 5/14/2025 10:00 AM
Auction code : B2344418

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  • 24/01/2024 10:40380.000,00 €
  • 17/04/2024 11:40285.000,00 €
  • 27/11/2024 10:40213.750,00 €
  • 14/05/2025 10:00160.313,00 €
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Minimum bid : 68.556,00 €
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14/05/2025 - 10:00
19,407.00 €