Via Caserta 13 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia, 63821 Porto Sant'Elpidio FM

125,800.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 4/2023
  • Court : Tribunale di FERMO
  • Lot : 01
  • Auction date : 25/06/2025 10:00
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Via Caserta 13 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia

Porto Sant'Elpidio (FM)

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Craftsman's workshop

125.800,00 €

Porto Sant'Elpidio (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 4/2023 Lot 01 Auction date : 6/25/2025 10:00 AM
Auction code : B2344334

Public sale

Description

Diritto di proprietà per 6/6 su unità immobiliare sita a Porto Sant’Elpidio in Via Caserta n. 13 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Porto Sant’Elpidio al foglio n. 24; particella n.928; sub. 8, e part. 1047; sub. 6 graffati; cat. C/3; cl. 3; 184 mq; rendita € 807,74; piano T. L’unità immobiliare è un laboratorio in parte utilizzato come ufficio in parte non utilizzato, che si sviluppa al piano terra del fabbricato con accesso alla pubblica via mediante breve rampa di scale esterna.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
25/06/2025 10:00
Price :125,800.00 €
Minimum bid :94.350,00(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :18/06/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
25/06/2025 10:00
Auction deadline :
27/06/2025 12:00
Registration deadline:
18/06/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 4/2023
Court : Tribunale di FERMO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 26/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 26/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Avv jlenia  Basso (cell. 3299745484) - jleniabasso@gmail.com

Lot data

Lot :01
Typology :Craftsman's workshop
Category :Commercial Real Estate
Address :Via Caserta, 13, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia - 63821 - Porto Sant'Elpidio(FM) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Artists' studios, tradesmen's workshops
Occupation status :OCCUP
Surface area:184
Plan :T
Address :Via Caserta, 13, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia - 63821 - Porto Sant'Elpidio(FM) - Italia
Description :Diritto di proprietà per 6/6 su unità immobiliare sita a Porto Sant’Elpidio in Via Caserta n. 13 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Porto Sant’Elpidio al foglio n. 24; particella n.928; sub. 8, e part. 1047; sub. 6 graffati; cat. C/3; cl. 3; 184 mq; rendita € 807,74; piano T. L’unità immobiliare è un laboratorio in parte utilizzato come ufficio in parte non utilizzato, che si sviluppa al piano terra del fabbricato (piano terra rialzato rispetto al piano strada) e in minima parte al piano seminterrato 1 con accesso alla pubblica via mediante breve rampa di scale esterna. Il bene ha superficie lorda coperta di circa 231 mq con altezza media di 3,06 m (vani principali ed accessori diretti), superficie lorda scoperta di circa 7 mq composta da n. 1 balcone (pertinenza esclusiva di ornamento dell’unità immobiliare, comunicante con i vani principali e/o con i vani accessori (terrazze, balconi, patii e giardini)) e di superficie lorda scoperta di circa 33 mq scala esterna esclusiva con pianerottolo di collegamento al piano strada (pertinenza esclusiva di ornamento dell’unità immobiliare, per la superficie utilizzata ad area scoperta o assimilabile, comunicante con i vani principali e/o con i vani accessori). L’unità immobiliare è composta da sette locali, un bagno, una rampa di scale interna che conduce a un pianerottolo al piano seminterrato 1 il tutto esclusivo e un balcone sul lato sud. Nel complesso il bene si trova in sufficienti condizioni generali, presenta segni di usura dovuti al tempo, problemi di umidità nel locale nord est con ingresso di acqua in quanto la porta finestra non chiude ermeticamente e problemi di impianto elettrico, mancante in alcuni locali. Dalla relazione di stima redatta dal CTU Dott. agr. Ugo Pazzi, alla quale ci si riporta integralmente, emerge in merito agli impianti che non si è in grado di stabilire se siano o meno a norma di legge, ma con molta probabilità essendo l’immobile di vetusta epoca di edificazione e come risulta dall’accesso agli atti, non è stato oggetto di intervento di recente per cui si presume che non lo siano. Dalla relazione di stima redatta dal CTU Dott. agr. Ugo Pazzi, alla quale ci si riporta integralmente, in riferimento all’art. 10 DPR 633/1972 si rileva che, in base all’accesso agli atti, non risultano essere eseguiti lavori negli ultimi 5 anni sul fabbricato in cui ricadono le uu.ii.uu. e, trattandosi di cessione forzosa da consumatore finale, l’operazione è esente da IVA. La gestione del fabbricato in cui insistono le uu.ii.uu. non si configura come condominio pertanto non si rilevano né l’importo annuo delle spese fisse di gestione o di manutenzione, né eventuali spese straordinarie già deliberate, né spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia.

Sheet :24
Parcel :928
Sub-plot :8
Joined :part. 1047 e sub 6

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (1.9 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
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Craftsman's workshopVia Caserta, 11, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'Elpidio
Court of FermoAuction date : 25/06/2025 - 10:00C.e.j. 4/2023: Lot 02
Court of FermoAuction date : 25/06/2025 - 10:00C.e.j. 4/2023: Lot 02
Base price : 132,300.00 €
Minimum bid : 99.225,00 €
Base price : 132,300.00 €
Minimum bid : 99.225,00 €
25/06/2025 - 10:00
132,300.00 €