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Loc. Maiano Lavacchio, 58051 Magliano in Toscana GR
51,510.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 24/2017
- Court : Tribunale di GROSSETO
- Lot : 1
- Auction date : 21/05/2025 09:30
Loc. Maiano Lavacchio
Magliano in Toscana (GR)
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Residential home
51.510,00 €
Magliano in Toscana (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 24/2017 Lot 1 Auction date : 5/21/2025 9:30 AM
Auction code : B2343046
Public sale
Description
Piena proprietà di una porzione di fabbricato posta al piano terra, destinata a civile abitazione, della superficie commerciale di mq. 142,15.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
21/05/2025 09:30
Price :51,510.00 €
Minimum bid :38.640,00(1)38.640,00
Minimum increase :2.000,00 €2.000,00
Bid submission deadline :16/05/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
21/05/2025 09:30
Auction deadline :
22/05/2025 09:30
Registration deadline:
16/05/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 24/2017
Court : Tribunale di GROSSETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6237290530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
Published on Astalegale websites : 20/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 20/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Claudio Cardoso
Delegato alla vendita4962264CRDCLD62S25E202StruefalseCardoso - Claudio
Giudice:Cristina Nicolò
Giudice4962280falsefalseNicolò - Cristina
Custode:Claudio Cardoso (tel. 0564647216) - studiolegalecardoso@gmail.com
Custode4962279CRDCLD62S25E202SfalsetrueCardoso - Claudio - 0564647216 - studiolegalecardoso@gmail.com
623729giudiziaria
Lot data
Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Loc. Maiano Lavacchio - 58051 - Magliano in Toscana(GR) - Italia
ToscanaMagliano in ToscanaLoc. Maiano Lavacchio - 58051 - Magliano in Toscana - GR - Italia
22394292239429
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOOccupation status :OCCST
Address :Localita' Maiano Lavacchio snc - 58051 - Magliano in Toscana(GR) - Italia
ToscanaMagliano in ToscanaLocalita' Maiano Lavacchio snc - 58051 - Magliano in Toscana - GR - Italia
Description :Piena proprietà di una porzione di fabbricato posta al piano terra, destinata a civile abitazione, della superficie commerciale di mq. 142,15, ubicata in località Maiano Lavacchio nel Comune di Magliano in Toscana (GR), individuata al Catasto Fabbricati del suddetto comune al Foglio 3, P.lla 97, Sub. 8, Cat. A/2. Appartamento di civile abitazione posto al piano terra, con ingresso indipendente e così composto: porticato antistante, ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno, disimpegno con due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
Per quanto riguarda la conformità o meno della costruzione alle autorizzazioni o concessioni amministrative si rileva che:
Il fabbricato (Lotti n. 1, 2 e 3), di cui i due appartamenti, il magazzino e le cantine costituiscono porzione, è stato oggetto di ampliamento in forza di:
- Autorizzazione edilizia n. 1483 del 23/03/1984 per ampliamento e riadattamento di fabbricato rurale in particolare ampliamento del fabbricato rurale con costruzione di cantine al piano seminterrato, vari magazzini, rimesse attrezzi, docce, stanze per la trasformazione dei prodotti agricoli e porticati al piano terra e due abitazioni al piano primo;
- Abitabilità rilasciata in data 01/08/1989;
Rispetto a tale autorizzazione, allo stato attuale il locale cantina posta al piano interrato risulta ampliato, l’appartamento al piano terra risulta essere non conforme, visto che erano previsti una serie di magazzini, mentre l’appartamento al piano primo risulta avere lievi difformità.
In data 06/05/2016 è stata presentata una richiesta di permesso a costruire in sanatoria (P.E. 10267 protocollo n. 0005072) con la quale si sanano le difformità sopra elencate; il permesso risulta pronto per rilascio, previo pagamento delle sanzioni amministrative richieste dal Comune di Magliano in Toscana (complessivamente per € 7.193): in conclusione le unità immobiliari di cui ai sub. 8 (Lotto n. 1), 9 (Lotto n. 2) e 13 (Lotto n. 3) della P.lla 97 risultano nella sostanza avere la conformità urbanistica.
Gli immobili devono considerarsi giuridicamente liberi in quanto il contratto di locazione pur se registrato e trascritto in data antecedente alla trascrizione del pignoramento, prevede il pagamento di un canone di locazione da ritenersi vile ai sensi dell’art. 2923 c.p.c., come emerge dalla consulenza tecnica in atti.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 18/05/2021 10:00170.580,00 €
- 12/10/2021 10:00136.464,00 €
- 19/01/2022 09:30115.995,00 €
- 17/05/2022 09:3098.600,00 €
- 14/02/2023 09:0083.810,00 €
- 31/05/2023 09:0071.300,00 €
- 08/11/2023 10:3060.600,00 €
- 21/05/2025 09:3051.510,00 €
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51.510,00 €
Magliano in Toscana (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 24/2017 Lot 1 Auction date : 5/21/2025 9:30 AM
Auction code : B2343046
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- 18/05/2021 10:00170.580,00 €
- 12/10/2021 10:00136.464,00 €
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- 17/05/2022 09:3098.600,00 €
- 14/02/2023 09:0083.810,00 €
- 31/05/2023 09:0071.300,00 €
- 08/11/2023 10:3060.600,00 €
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Minimum bid : 59.600,00 €
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Minimum bid : 59.600,00 €
21/05/2025 - 10:30
79,475.00 €Court of GrossetoAuction date : 21/05/2025 - 10:00C.e.j. 24/2017: Lot 2
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Base price : 12,240.00 €
Minimum bid : 9.180,00 €
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21/05/2025 - 10:00
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