Frazione Serrada Via Gobetti, 38064 Folgaria TN

152,868.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 45/2020
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 12/05/2025 09:30
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Frazione Serrada Via Gobetti

Folgaria (TN)

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Building

152.868,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2020 Lotto unico Auction date : 5/12/2025 9:30 AM
Auction code : B2342819

Description

immobile in fase di ristrutturazione composto da due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed. 1090).

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
12/05/2025 09:30
Price :152,868.00 €
Minimum bid :114.651,00(1)
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :09/05/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
09/05/2025 12:00
Address :Corso Rosmini 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 45/2020
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 24/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 26/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Paola Labriola (tel. 3922833663) - paolalabriola@tiscali.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :Frazione Serrada, Via Gobetti - 38064 - Folgaria(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Address :Frazione Serrada, Via Gobetti - 38064 - Folgaria(TN) - Italia
Description :P.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II, pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative consortalità come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed. 1090). Il progetto iniziale prevedeva la trasformazione della struttura, inizialmente destinata ad albergo, in un complesso residenziale con dieci alloggi; il titolo edilizio risulta ad oggi scaduto e la destinazione urbanistica dallo stesso prevista non è più ammessa dalle norme del vigente PRG. L’aggiudicatario dovrà quindi presentare domanda per il rilascio di un nuovo permesso di costruire. Attualmente l’edificio si presenta al grezzo e versa in stato di completo abbandono. Il prezzo è stato calcolato sulla base del valore dell’area edificabile e del costo di costruzione di un nuovo edificio; inoltre, da tale importo sono state detratte le spese tecniche (progettazione, direzione lavori, collaudi) e di demolizione. La p.ed. 1089/1 e le pp.ff. 11941 e 11942 individuano, come indicato nella perizia, le pertinenze dell’immobile. La destinazione urbanistica delle particelle fondiarie, di superficie pari a 157 mq e 186 mq, è “aree a carattere terziario (art. 23 norme di attuazione); la p.ed. 1089/1, di superficie pari a 12 mq, ricade in aree a carattere terziario con la possibilità di interventi sugli edifici di cui all’art. 31.4 delle norme di attuazione. La p.f. 12506 consiste in un terreno classificato come arativo, di superficie pari a 362 mq. Estremi catastali: le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e la p.ed. 1090 corrispondono al sub 1 foglio 38; la p.ed. 1089/1 risulta accatastata come F/1; le pp.ff. 11941, 11942 e 12506 corrispondono al foglio mappa 24. Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1091: non accatastata; - p.m. 2 della p.ed. 1091: non accatastata; - p.ed. 1089/1: F/1; - p.ed. 1090: non accatastata.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (1.3 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 20/09/2021 09:301.339.445,00 €
  • 13/12/2021 09:301.138.528,30 €
  • 14/03/2022 09:30967.749,00 €
  • 13/06/2022 09:30822.586,65 €
  • 05/12/2022 09:30660.000,00 €
  • 13/03/2023 09:30561.000,00 €
  • 12/06/2023 09:30476.850,00 €
  • 16/10/2023 09:30405.322,50 €
  • 15/01/2024 09:30344.524,00 €
  • 08/04/2024 09:30292.845,00 €
  • 08/07/2024 09:30248.918,00 €
  • 11/11/2024 09:30211.581,00 €
  • 10/02/2025 09:30179.844,00 €
  • 12/05/2025 09:30152.868,00 €
Number of views : 540

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152.868,00 €

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  • 13/12/2021 09:301.138.528,30 €
  • 14/03/2022 09:30967.749,00 €
  • 13/06/2022 09:30822.586,65 €
  • 05/12/2022 09:30660.000,00 €
  • 13/03/2023 09:30561.000,00 €
  • 12/06/2023 09:30476.850,00 €
  • 16/10/2023 09:30405.322,50 €
  • 15/01/2024 09:30344.524,00 €
  • 08/04/2024 09:30292.845,00 €
  • 08/07/2024 09:30248.918,00 €
  • 11/11/2024 09:30211.581,00 €
  • 10/02/2025 09:30179.844,00 €
  • 12/05/2025 09:30152.868,00 €
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