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Viale DAINO 1, 38074 Dro TN
652,552.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 25/2024
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 2
- Auction date : 12/05/2025 09:30
Viale DAINO 1
Dro (TN)
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Building
652.552,00 €
Dro (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2024 Lot 2 Auction date : 5/12/2025 9:30 AM
Auction code : B2342682
Description
P.T. 227 II, p.ed. 1409, p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672), pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4, tutte in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiari...
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
12/05/2025 09:30
Price :652,552.00 €
Minimum bid :489.414,00(1)489.414,00
Minimum increase :15.000,00 €15.000,00
Bid submission deadline :09/05/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
09/05/2025 12:00
Address :Corso Antonio Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeRoveretoCorso Antonio Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto - TN - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 25/2024
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9774940221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di ROVERETO
Published on Astalegale websites : 27/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 27/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4971272VLLPRI51P25G479BtruefalseAvella - Piero - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
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Custode:Daniele nicholas Boschi (tel. 0464431098) - danieleboschi@dlbavv.it
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977494giudiziaria
Lot data
Lot :2
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Viale DAINO 1 - 38074 - Dro(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeDroViale DAINO 1 - 38074 - Dro - TN - Italia
22429002242900
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Building
IMMOBILE RESIDENZIALEFABBRICATOOccupation status :LIBER
Address :Viale DAINO 1 - 38074 - Dro(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeDroViale DAINO 1 - 38074 - Dro - TN - Italia
Description :P.T. 227 II, p.ed. 1409, p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672), pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4, tutte in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiarimenti alla perizia dd. 14/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: due edifici in corso di costruzione e relativi terreni di pertinenza nel Comune di Dro, fraz. Pietramurata, viale Daino n. 1.
La p.ed. 1409 individua un edificio in fase di costruzione, articolato in un piano interrato e un piano fuori terra. L’edificio è realizzato in legno e presenta al momento solo le pareti esterne, le pareti divisorie interne, i solai, il tetto e la parte di distribuzione degli impianti.
L’immobile versa in stato di abbandono dopo l’inizio dei lavori avvenuto nel 2010 (v. p. 9 della perizia).
La superficie commerciale è determinata nella perizia in circa 238,23 mq, comprese le pertinenze (v. p. 9 della perizia).
La p.f. 2920/1 è stata oggetto di accatastamento come p.ed. 1672 nel corso di redazione della perizia di stima; si segnala che la situazione tavolare non risulta ancora aggiornata.
La particella individua la costruzione portante in cemento armato di un piano interrato che avrebbe dovuto ospitare posti auto e locali di servizio per l’edificio soprastante, ad oggi non realizzato.
La superficie commerciale è determinata nella perizia in circa 272 mq, comprese le pertinenze. La superficie catastale dell’intera area, come ricavata dalla visura catastale della p.f. 2920/1 è di 1.311,00 mq.
La pp.ff. 2920/2, 2920/3 e 2920/4 individuano terreni di pertinenza confinanti con le p.ed. 1409 e p.ed. 1672. La superficie complessiva risultante dalle visure catastali è di 973,00 mq.
Si segnala che gli immobili risultano interclusi, essendo privi di una servitù di passo che colleghi le particelle alla strada statale 45 bis. L’aggiudicatario dovrà pertanto provvedere necessariamente alla costituzione di una servitù di passo, come da indicazioni della perizia (v. pp. 16-17 della perizia). La perizia ha stimato costi complessivi per circa euro 11.334,00 (2/3 di euro 17.000,00, v. p. 17 della perizia) per la costituzione della servitù di passo, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima. Si precisa che tali costi sono meramente indicativi.
L’immobile risulta libero.
Estremi catastali: la p.ed. 1409 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 5; la p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672) corrisponde al foglio 5; le pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4 risultano censite al Catasto Fondiario
Categorie catastali: - p.ed. 1409: F/3;
- p.ed. 1672 (ex p.f. 2920/1): F/3
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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