Viale DAINO 1, 38074 Dro TN

101,133.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 25/2024
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 12/05/2025 09:30
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Viale DAINO 1

Dro (TN)

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101.133,00 €

Dro (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2024 Lot 1 Auction date : 5/12/2025 9:30 AM
Auction code : B2342681

Description

P.T. 1920 II, p.ed. 542 in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiarimenti alla perizia dd. 14/01/2025, che qui devono intendersi integra...

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
12/05/2025 09:30
Price :101,133.00 €
Minimum bid :75.850,00(1)
Minimum increase :2.500,00 €
Bid submission deadline :09/05/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
09/05/2025 12:00
Address :Corso Antonio Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 25/2024
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 27/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 27/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Daniele nicholas Boschi (tel. 0464431098) - danieleboschi@dlbavv.it

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Viale DAINO 1 - 38074 - Dro(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Address :Viale DAINO 1 - 38074 - Dro(TN) - Italia
Description :P.T. 1920 II, p.ed. 542 in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiarimenti alla perizia dd. 14/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: edificio residenziale da ristrutturare con terreno di pertinenza situato nel Comune di Dro, fraz. Pietramurata, viale Daino n. 1. L’immobile è articolato su due piani fuori terra abitabili, un piano sottotetto non abitabile e un piano interrato con locali di servizio. I piani abitabili sono così composti: al piano terra, cucina, cucinino, soggiorno, bagno; al primo piano, due camere da letto. Si segnala che non risulta presente l’impianto di riscaldamento e di distribuzione del calore. L’immobile presenta due aree di pertinenza classificate come “area verde a prato”. La superficie commerciale, comprese le aree di pertinenza, è determinata nella perizia in circa 177,50 mq (v. p. 9 della perizia). Dalla perizia si ricava che “l’immobile, già esistente nel 1931, non risulta oggetto di successivi interventi di ristrutturazione e/o di manutenzione. Ad oggi risulta in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione per essere usufruito” (v. p. 9 della perizia). L’immobile è attualmente privo del certificato di agibilità e gli impianti sono vetusti e non conformi; di ciò la perizia ha tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Si segnala che l’immobile risulta intercluso, essendo privo di una servitù di passo che colleghi la particella edificiale alla strada statale 45 bis. L’aggiudicatario dovrà pertanto provvedere necessariamente alla costituzione di una servitù di passo, come da indicazioni della perizia (v. pp. 16-17 della perizia). La perizia ha stimato costi complessivi per circa euro 5.666,00 (1/3 di euro 17.000,00, v. p. 17 della perizia) per la costituzione della servitù di passo, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima. Si precisa che tali costi sono meramente indicativi. L’immobile risulta libero. Estremi catastali: la p.ed. 542 corrisponde al foglio 5; Categorie catastali: p.ed. 542: A/4;

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (1.5 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Dro (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2024 Lot 1 Auction date : 5/12/2025 9:30 AM
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Base price : 652,552.00 €
Minimum bid : 489.414,00 €
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Minimum bid : 489.414,00 €
12/05/2025 - 09:30
652,552.00 €