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Via Savignano 6, 38060 Pomarolo TN
93,041.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 12/2019
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 2
- Auction date : 12/05/2025 09:30
Via Savignano 6
Pomarolo (TN)
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Residential home
93.041,00 €
Pomarolo (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 12/2019 Lot 2 Auction date : 5/12/2025 9:30 AM
Auction code : B2342261
Description
P.T. 122 II, pp.mm. 3 e 4 della p.ed. 21, P.T. 87 II, pp.eedd. 20, 22 e 190 in C.C. Savignano I e relative parti comuni, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/09/2019 e dall’integrazione dd. 22/04/2024 risulta:
porzione di edificio nel Comune di Pomarolo in Via Savignano n. 6.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
12/05/2025 09:30
Price :93,041.00 €
Minimum bid :69.781,00(1)69.781,00
Minimum increase :2.000,00 €2.000,00
Bid submission deadline :09/05/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
09/05/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeRoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto - TN - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 12/2019
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
5482760221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Published on Astalegale websites : 18/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 20/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4962210BNFSNT63R07C351KtruefalseBonfiglio - Santo - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Giudice4962231falsefalseCuccaro - Michele
Custode:Verena De massari (tel. 0464714716) - verena.demassari@email.it
Custode4962232DMSVRN78B57H612SfalsetrueDe massari - Verena - 0464714716 - verena.demassari@email.it
548276giudiziaria
Lot data
Lot :2
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Savignano 6 - 38060 - Pomarolo(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigePomaroloVia Savignano 6 - 38060 - Pomarolo - TN - Italia
22393992239399
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOAddress :Via Savignano 6 - 38060 - Pomarolo(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigePomaroloVia Savignano 6 - 38060 - Pomarolo - TN - Italia
Description :P.T. 122 II, pp.mm. 3 e 4 della p.ed. 21, P.T. 87 II, pp.eedd. 20,
22 e 190 in C.C. Savignano I e relative parti comuni, proprietà congiunte e
servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 17/09/2019 e dall’integrazione dd. 22/04/2024 risulta:
porzione di edificio nel Comune di Pomarolo in Via Savignano n. 6.
L’immobile è articolato su quattro piani fuori terra ed è composto come di
seguito.
Al piano terra: due stalle (di cui una riferita alla p.ed. 20 e una alla p.ed. 22) e
tratto di portico in comune tra le pp.mm. 3 e 4 della p.ed. 21.
Al primo piano: grande locale con poggiolo, facente parte della p.m. 4 della
p.ed. 21; appartamento composto da: cucina, due stanze e terrazzo (pp.eedd. 20,
22 e 190). Tali immobili risultano al grezzo (v. p. 37 della perizia).
Al secondo piano e sottotetto si trova un appartamento composto da: zona
giorno con sala, cucina, ripostiglio, servizio igienico e lavanderia (al secondo
piano); zona notte con due stanze e un bagno (al piano sottotetto).
L’appartamento posto al secondo piano versa in buone condizioni di
manutenzione, mentre i restanti immobili sono al grezzo.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 271,24 mq (nel dettaglio:
p.m. 3 della p.ed. 21 di 49,65 mq; p.m. 4 della p.ed. 21 di 51,80 mq; p.ed. 20 di
74,40 mq; p.ed. 22 di 74,56 mq; p.ed. 190 di 20,83 mq, come determinati a p. 5
dell’integrazione alla perizia).
Gli immobili risultano liberi.
Sussistono difformità tra stato autorizzato e stato di fatto dell’immobile,
rappresentate da alcune opere abusive con riferimento al primo piano della p.m.
4 della p.ed. 21 e alle pp.eedd. 20 e 22. Tali difformità sono sanabili con un
costo pari a circa € 9.500 (v. p. 69 della perizia).
I beni sono privi del certificato di agibilità (costo pari a circa € 550), della
certificazione energetica (costo pari a circa € 450) e dei certificati di conformità
dell’impianto elettrico e di riscaldamento.
Tutti i costi indicati in precedenza si intendono a carico dell’aggiudicatario e
sono già stati detratti dal valore dell’immobile.
Estremi catastali: la p.m. 3 della p.ed. 21 corrisponde al sub 4, foglio 3 e al sub.
5, foglio 1; la p.m. 4 della p.ed. 21 corrisponde al sub 4, foglio 3; le pp.ee.dd.
20 e 22 corrispondono al sub 1, foglio 3; la p.ed. 190 corrisponde al sub 1, foglio
3.
Categorie catastali: - p.m. 3 della p.ed. 21: A/3; C/2 - p.m. 4 della p.ed. 21: A/3; - p.ed. 20: A/3; - p.ed. 22: A/3; - p.ed. 190: C/2.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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4357370d3185dc6-05a4-11f0-ac69-0a5864411741giudiziaria2025-03-20
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