Via S. CATERINA 48, 38062 Arco TN

299,100.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 5/2023
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 4
  • Auction date : 12/05/2025 09:30
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Via S. CATERINA 48

Arco (TN)

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Building

299.100,00 €

Arco (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2023 Lot 4 Auction date : 5/12/2025 9:30 AM
Auction code : B2342245

Description

P.T. 4170 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 2104; P.T. 374 II, p.m. 3 e quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090, tutte in C.C. Arco, e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio e appartamento con posto auto in edificio a due piani nel Comune di Arco, via S. Caterina n. 48

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
12/05/2025 09:30
Price :299,100.00 €
Minimum bid :224.325,00(1)
Minimum increase :10.000,00 €
Bid submission deadline :09/05/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
09/05/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 5/2023
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 18/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 20/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Alessandra Didonè (tel. 3889295770) - avv.alessandradidone@gmail.com

Lot data

Lot :4
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :Via S. CATERINA 48 - 38062 - Arco(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Address :Via S. CATERINA 48 - 38062 - Arco(TN) - Italia
Description :P.T. 4170 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 2104; P.T. 374 II, p.m. 3 e quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090, tutte in C.C. Arco, e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio e appartamento con posto auto in edificio a due piani nel Comune di Arco, via S. Caterina n. 48 La p.ed. 2104 è costituita da un edificio articolato su due livelli. La p.m. 1 individua al piano terra un ufficio / negozio, provvisto di ripostiglio e wc. La superficie complessiva è pari a circa 51 mq. All’esterno vi è un cortile pavimentato in cubetti di porfido. La p.m. 2 identifica un appartamento mansardato così composto: ingresso, soggiorno-cucina, una stanza, bagno, terrazzo. All’interno dell’immobile è stato realizzato un piccolo soppalco che non risulta dalle planimetrie catastali. La superficie complessiva è pari a circa 66 mq. Il terrazzo ha dimensioni pari a circa 40 mq. L’appartamento versa in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «buono» (v. p. 25 della perizia). Entrambi gli immobili sono dotati del certificato di agibilità nonché dei certificati di conformità degli impianti. La p.m. 3 e la quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090 individuano, rispettivamente, un posto auto in proprietà esclusiva e la relativa aiuola con spazio di manovra. Sussistono difformità urbanistiche sanabili con un costo complessivo stimato in euro 8.000,00 (v. p. 27 della perizia); il costo è a carico dell’aggiudicatario ed è già stato detratto dal valore di stima. L’immobile di cui alla p.m. 2 risulta occupato dall’esecutato; l’immobile di cui alla p.m. 1 risulta occupato da terzi con titolo opponibile alla procedura (v. p. 25 della perizia). La p.m. 1 della p.ed. 2104 è gravata da un diritto di usufrutto intavolato sub G.N. 2261/2021 che è stato oggetto di pignoramento nell’ambito della presente procedura esecutiva. La p.m. 2 della p.ed. 2104 risulta anch’essa gravata dal diritto di usufrutto intavolato sub G.N. 2261/2021, che è tuttavia da ritenersi non opponibile alla procedura ai sensi dell’art. 2812 c.c., come chiarito dal G.E. con ordinanza dd. 13.03.2025. Con riguardo ad entrambe le particelle è pertanto venduta la piena proprietà degli immobili. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2104 corrisponde al sub 1, foglio 18; la p.m. 2 della p.ed. 2104 corrisponde al sub 2, foglio 18; la p.m. 3 della p.ed. 2090 corrisponde al sub 3, foglio 18 Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 2104: C/1 p.m. 2 della p.ed. 2104: A/2 p.m. 3 della p.ed. 2090: C/6 p.m. 9 della p.ed. 2090 (aiuola): non individuata

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Document with photo (< 1 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (1.6 Mb)
Blueprint 3 (1.5 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Arco (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2023 Lot 4 Auction date : 5/12/2025 9:30 AM
Auction code : B2342245

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