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LOC LA SBARRA, 01021 Acquapendente VT
123,188.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 185/2013
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : 1
- Auction date : 28/05/2025 10:40
LOC LA SBARRA
Acquapendente (VT)
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Buildings constructed for commercial purposes
123.188,00 €
Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lot 1 Auction date : 5/28/2025 10:40 AM
Auction code : B2340763
Description
Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese:
1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, 2 - una tettoia aperta, 3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
28/05/2025 10:40
Price :123,188.00 €
Minimum bid :92.391,00(1)92.391,00
Minimum increase :4.000,00 €4.000,00
Bid submission deadline :27/05/2025 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
28/05/2025 10:40
Auction deadline :
28/05/2025 14:40
Registration deadline:
27/05/2025 13:00
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 185/2013
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8455330560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Published on Astalegale websites : 10/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 10/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com
Delegato alla vendita4944272MRZCST70B68M082DtruetrueMaurizi - Cristiana - 0761270186 - dott.maurizi@gmail.com
845533giudiziaria
Lot data
Lot :1
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIAddress :LOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
LazioAcquapendenteLOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente - VT - Italia
22320092232009
Asset
Category :Commercial Real Estate
Typology :Shop
IMMOBILE COMMERCIALENEGOZIOAddress :LOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
LazioAcquapendenteLOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente - VT - Italia
Description :Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese:
1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, distinto in Catasto Urbano al foglio 86, part.99 sub 2, categ C/1, classe 9, consistenza mq.242, superficie catastale mq.308, rendita €. 4.986,80.
2 - una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2,classe 7, consistenza mq. 259, superficie catastale mq. 259, rendita €.401,29.
Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza distinta al Catasto Fabbricati foglio 86 part. 99 sub 1 (bene comune non censibile, area di pertinenza).
Nella vendita sono comprese le aree di sedime dei fabbricati identificate al Catasto Terreni foglio 86 part. 99 Ente Urbano, della superficie complessiva di mq. 3.066.
3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98.
- Particella 53 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.26.00 – RDE 11,82 – RAE 5,37
- Particella 54 AA – Bosco misto – cl. 1 – Ha 00.05.00 – RDE 0,85– RAE 0,15
- Particella 54 AB – Bosco ceduo – cl. 4 – Ha 00.00.60 – RDE 0,02– RAE 0,01
- Particella 57 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.14.80 – RDE 6,73– RAE 3,06
- Particella 100 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.26.67 – RDE 12,12– RAE 5,51
- Particella 102 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.13.99 – RDE 6,36– RAE 2,89
- Particella 98 – Seminativo – cl. 3 – Ha 01.10.38 – RDE 50,17– RAE 22,80
Nell’immobile di cui al punto 1 si sono riscontrate le seguenti difformità:
A - trasformazione di un portico aperto in un volume adibito a sala ristorante della superficie lorda di circa mq. 29,92 e volume di circa mc. 95,74.
B – costruzione di un portico nella zona di ingresso di circa mq. 17,55
C – costruzione di un piccolo volume dietro il forno di superficie lorda di circa 7,02 mq. e volume di circa 22,46 mc.
D – costruzione di un volume in ampliamento della sala ristorante, di cui al punto A, di superficie lorda di circa mq. 12,32 e volume di circa 39,42 mc.
E –costruzione di un grande portico in legno nella zona ristorante di circa mq. 154,00
L’immobile di cui al punto 2 risulta abusiva:
A riguardo l’ufficio tecnico del Comune si è espresso che “ in linea generale l’abuso edilizio commesso potrebbe ritenersi condonabile previa verifica più dettagliata della documentazione mancante per l’istruttoria. Gli oneri concessori da versare per concludere il condono edilizio sono dati :
a) Dal costo di costruzione da calcolare in base alle tabelle regionali di cui al D.M. 10/05/1977 – costo di costruzione previsto dal comune di Acquapendente al mq. euro 288,22
b) Dall’urbanizzazione 1° e 2° pari rispettivamente al Euro 3,48/mc. e euro 2,58/mc. per le nuove costruzioni ed euro 1,16/mc. e euro 0,86/mc. per le ristrutturazioni.
c) Per l’eventuale sanatoria del portico, dal punto di vista degli oneri concessori, lo stesso è soggetto al versamento da calcolarsi come sopra (essendo S.N.R. la superficie si calcola al 60%), poi c’è da applicare la sanzione prevista dall’art. 22 della L.R.n. 15 dell/11/08/2008. Gli immobili sono privi di certificato di agibilità. Gli immobili sono liberi. Gli oneri ed i costi per il condono, per il rilascio del certificato di agibilità e le modifiche catastali sono stati stimati in circa €. 33.624.
VALORE DEL LOTTO 1 €. 584.000 (diconsi euro cinquecentottantaquattromila).
La vendita non è soggetta ad Iva.
- foglio: 86 particella: 99 subalterno: 2
- foglio: 86 particella: 98
- foglio: 86 particella: 102
- foglio: 86 particella: 100
- foglio: 86 particella: 57
- foglio: 86 particella: 54
- foglio: 86 particella: 53
- foglio: 86 particella: 99
- foglio: 86 particella: 99 subalterno: 1
- foglio: 86 particella: 99 subalterno: 5
- foglio: 86 particella: 99 subalterno: 4
Sheet :86
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Sub-plot :2
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Sub-plot :4
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 22/05/2024 10:20584.000,00 €
- 18/09/2024 10:00438.000,00 €
- 11/12/2024 10:00328.500,00 €
- 05/03/2025 10:00246.375,00 €
- 28/05/2025 10:40123.188,00 €
Number of views : 88
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123.188,00 €
Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lot 1 Auction date : 5/28/2025 10:40 AM
Auction code : B2340763
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- 18/09/2024 10:00438.000,00 €
- 11/12/2024 10:00328.500,00 €
- 05/03/2025 10:00246.375,00 €
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Base price : 100,407.00 €
Minimum bid : 75.305,25 €
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Minimum bid : 75.305,25 €
28/05/2025 - 11:20
100,407.00 €Court of ViterboAuction date : 28/05/2025 - 11:00C.e.j. 185/2013: Lot 2
Court of ViterboAuction date : 28/05/2025 - 11:00C.e.j. 185/2013: Lot 2
Base price : 221,063.00 €
Minimum bid : 165.797,25 €
Base price : 221,063.00 €
Minimum bid : 165.797,25 €
28/05/2025 - 11:00
221,063.00 €4349086830d5156-fd9f-11ef-8dba-0a5864411719giudiziaria2025-03-10
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