Via ROMA 72, 19020 Riccò del Golfo di Spezia SP

127,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 17/2024
  • Court : Tribunale di LA SPEZIA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 08/05/2025 10:30
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Via ROMA 72

Riccò del Golfo di Spezia (SP)

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127.000,00 €

Riccò del Golfo di Spezia (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 17/2024 Lotto unico Auction date : 5/8/2025 10:30 AM
Auction code : B2340737

Public sale

Description

Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di villa singola con due terreni pertinenziali adiacenti ad uso giardino siti nel Comune di Riccò del Golfo di Spezia (SP) Via Roma n.72.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
08/05/2025 10:30
Price :127,000.00 €
Minimum bid :95.250,00(1)
Minimum increase :2.540,00 €
Bid submission deadline :07/05/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
07/05/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 17/2024
Court : Tribunale di LA SPEZIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 11/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 13/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com
Giudice:Mg Barbuto
Custode:Manuela Capaccioli (tel. 3397235656) - avv.manuela.capaccioli@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via ROMA 72 - 19020 - Riccò del Golfo di Spezia(SP) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Occupation status :LIBER
Surface area:113,68
Address :Via ROMA 72 - 19020 - Riccò del Golfo di Spezia(SP) - Italia
Description :Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di villa singola con due terreni pertinenziali adiacenti ad uso giardino siti nel Comune di Riccò del Golfo di Spezia (SP) Via Roma n.72. Il fabbricato indipendente terratetto si sviluppa su due piani oltre al sottotetto ed è dotato di terreni pertinenziali adiacenti ad uso parcheggio e giardino con accesso da un cancello pedonale e da uno carrabile. Al piano terra del fabbricato si trovano due locali con destinazione catastale ed edilizia a cantina (con altezza interna di m. 2,88 ed illuminazione naturale discreta seppur inferiore agli standard igienico sanitari) ed un servizio igienico. La superficie lorda del piano terra al netto dei muri perimetrali è di circa mq. 51,45. Una scala interna permette l’accesso al piano primo costituito da disimpegno, due camere, un bagno ed un locale attualmente destinato a locale di sgombero. La superficie lorda del piano primo al netto dei muri perimetrali è di circa mq.50,35. Dal piano primo attraverso una seconda rampa di scale si accede al piano sottotetto con superficie di circa mq. 34,45 costituito da un unico vano con altezza variabile da cui è possibile accedere all’esterno su una terrazza a tasca ricavata in una delle falde del tetto, prospettante su via Roma la cui superficie netta è di circa mq. 5,00. Lo stato di manutenzione generale indicato in perizia è scarso: l’immobile è stato sottoposto negli anni ad un intervento di parziale rifacimento interno anche degli impianti, alcuni dei quali risultano solo parzialmente realizzati. L’immobile in generale per essere reso abitabile necessita di un intervento globale di manutenzione ordinaria e straordinaria. Si evidenzia in perizia che sul terreno mappale 1583 sono stati rinvenuti sacchi contenitori (tipo big bag) contenenti rifiuti o detriti non meglio identificabili e computabili allo stato delle cose dal perito se non attraverso specifiche valutazioni tecniche ed analisi da richiedere a ditte specializzate. Tali rifiuti dovranno essere rimossi dagli esecutati o a carico della procedura in quanto rappresentano un costo di smaltimento ad oggi non quantificabile e quindi non imputabile all’aggiudicatario. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1-2- ed è identificata catastalmente al NCEU del Comune di Riccò del Golfo di Spezia al Foglio 18 particella 1251, categoria A/2, classe 1, consistenza 7 vani, rendita € 578,43, Coerenze: a nord terreno di proprietà mapp.1583, ad est Via Roma, a sud fabbricato particella 148 altra proprietà; a ovest terreno mapp.146 altra proprietà. I terreni sono identificati al NCT del Comune di Riccò del Golfo: al Foglio 18 particella 1582, qualità/classe seminativo, classe 2, superficie 16, reddito agrario 0,05 euro, reddito dominicale 0,04 euro. Coerenze: a nord terreno map. 1581, a est strada pubblica Via Roma, a sud terreno d proprietà map. 1583 e al Foglio 18 particella 1583, qualità/classe seminativo, classe 3, superficie 166, reddito agrario 0...

Documents

Notice of sale (7.1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (3.4 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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