Viale Papa Paolo VI 13 25020 San Gervasio Bresciano BS Italia, 25020 San Gervasio Bresciano BS

331,100.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 453/2023
  • Court : Tribunale di BRESCIA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 09/05/2025 12:00
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Viale Papa Paolo VI 13 25020 San Gervasio Bresciano BS Italia

San Gervasio Bresciano (BS)

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331.100,00 €

San Gervasio Bresciano (BS) Tribunale Di Brescia Esecuzioni Civili Immobiliari 453/2023 Lotto unico Auction date : 5/9/2025 12:00 PM
Auction code : B2340420

Description

Trattasi di una villetta unifamiliare che confina sempre con la corte pertinenziale di se stessa (giardino), e con mappale separato autorimessa. Al piano terreno sono presenti locali destinati a "zona giorno", mentre piano primo è organizzata la "zona notte". All'esterno del fabbricato, oltre all'ampio giardino esclusivo, sono presenti: - due portici, - un pergolato, - una "casetta" prefabbricata in legno (quest'ultima da regolarizzare). Le tipologie di finitura signorile, in stato manutenuto ottimo.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
09/05/2025 12:00
Price :331,100.00 €
Minimum bid :248.325,00(1)
Minimum increase :1.500,00 €
Bid submission deadline :08/05/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
09/05/2025 12:00
Auction deadline :
16/05/2025 12:00
Registration deadline:
08/05/2025 12:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 453/2023
Court : Tribunale di BRESCIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 06/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 06/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Avv. maurizio Libretti (tel. 0307001205) (cell. 3385927674) - studiolibretti@outlook.com
Giudice:Gianluigi Canali

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Viale Papa Paolo VI, 13, 25020 San Gervasio Bresciano BS, Italia - 25020 - San Gervasio Bresciano(BS) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
Occupation status :OCCST
Address :Viale Papa Paolo VI n. 13, 25020 San Gervasio Bresciano BS, Italia - 25020 - San Gervasio Bresciano(BS) - Italia
Description :L’immobile abitativo di cui si tratta è una villetta unifamiliare che confina sempre con la corte pertinenziale di se stessa (giardino), e con mappale separato autorimessa. Al piano terreno sono presenti locali destinati a “zona giorno”, mentre piano primo è organizzata la “zona notte”. All’esterno del fabbricato, oltre all’ampio giardino esclusivo, sono presenti: − due portici, − un pergolato, − una “casetta” prefabbricata in legno. Le tipologie di finitura, desumibili dalle fotografie, sono di tipo signorile e lo stato manutentivo del fabbricato, così come quello delle sue pertinenze, sono da considerarsi ottime. Le utenze tecnologiche sono esclusive; l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia murale a gas collegata a radiatori in ghisa; i serramenti sono in legno dello spessore di 50 mm e le ante esterne sono pure in legno. Si segnala che: a) tra gli atti del Comune non sono presenti: − il certificato di abitabilità, − l’attestato di prestazione energetica, − la documentazione inerente la “casetta” prefabbricata in legno presente nel giardino esterno che, tuttavia, compare sull’estratto mappa, b) il PdC 32/2004 contiene un scrittura privata con cui il debitore esecutato acquisisce l’autorizzazione a costruire un pergolato sul confine ovest, a fronte dell’autorizzazione concessa agli attuali proprietari degli immobili posti verso ovest rispetto a quelli del debitore esecutato, ai loro successori o aventi diritto, qualora intendano farlo, a costruire anch’essi a confine con la proprietà degli esecutati. Stante l’esistenza di opere difformi al PdC n° 32/2004 e la mancanza del titolo inerente la “casetta” prefabbricata in legno, sarà necessario dar corso ad una sanatoria edilizia, il cui costo non è al momento quantificabile. Per quanto concerne l’aggiornamento/allineamento catastale, da quanto si è potuto constatare parrebbe non necessario rettificare il tipo mappale, mentre sarà necessario produrre due planimetrie e l’elaborato planimetrico, perciò il costo complessivo per l’aggiornamento catastale ammonterebbe ad € 1.150,00 oltre accessori. Si rinvia per ogni ulteriore approfondimento alla perizia di stima depositata. --

Section :nct
Sheet :2
Parcel :412
Sub-parcel :1

Section :nct
Sheet :2
Parcel :412
Sub-parcel :2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (2.0 Mb)
Expert appraisal 1 (5.0 Mb)
Expert appraisal 2 (5.0 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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San Gervasio Bresciano (BS) Tribunale Di Brescia Esecuzioni Civili Immobiliari 453/2023 Lotto unico Auction date : 5/9/2025 12:00 PM
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