Località Largnano , 06030 Valtopina PG

50,222.00 €

  • Category : Other
  • Number : 15/2019
  • Court : Tribunale di SPOLETO
  • Lot : 7
  • Auction date : 08/05/2025 15:00
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Località Largnano

Valtopina (PG)

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Land

50.222,00 €

Valtopina (PG) Tribunale Di Spoleto Procedure Concorsuali 15/2019 Lot 7 Auction date : 5/8/2025 3:00 PM
Auction code : B2340050

Description

Piena proprietà di terreni agricoli ed in parte edificabili che si sviluppano in unico corpo di forma irregolare di superficie complessiva pari a catastali mq. 102.460

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
08/05/2025 15:00
Price :50,222.00 €
Minimum bid :37.666,50
Minimum increase :1.800,00 €
Bid submission deadline :08/05/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
08/05/2025 12:00
Address : via Cacciatori delle Alpi n. 16 - 06121 - Perugia(PG) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 15/2019
Court : Tribunale di SPOLETO
Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Published on Astalegale websites : 06/03/2025(1)
Published on the Public Sales Portal : 05/03/2025(2)
Curatore:Francesco Patumi (tel. 0755728743) - info@patumi.it
Giudice:Sara Trabalza

Lot data

Lot :7
Typology :Land
Category :Other
Address : Località Largnano - 06030 - Valtopina(PG) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Build-to-suit lot
Address :Località Largnano - 06030 - Valtopina(PG) - Italia
Description :Piena proprietà di terreni agricoli ed in parte edificabili che si sviluppano in unico corpo di forma irregolare di superficie complessiva pari a catastali mq. 102.460. L’area del terreno è ubicata in Comune di Valtopina, Località Largnano e censita al Catasto Terreni di detto Comune al Foglio 6 con le Particelle 77, 87, 88, 89, 95, 98, 99, 100 e 101. I terreni distano circa cinque chilometri dal centro abitato di Valtopina, presentano giacitura collinare, esposizione prevalente a sud-est, in corrispondenza del versante nord-orientale del Monte Subasio. L’area interessata si affaccia sulla Valle del fiume Topino, nel tratto compreso fra Foligno e Nocera Umbra e, ancorché isolata, risulta ben collegata in quanto servita dalla rete viaria secondaria e posta a breve distanza da un’infrastruttura stradale extraurbana di primaria importanza quale la S.S. 3 “Flaminia” e dalla linea ferroviaria di RFI Orte - Ancona, che corrono a fondovalle. Si rileva la mancata corrispondenza della qualità catastale con quella dell’effettivo uso del suolo, attualmente diversamente investito; si rimanda in tal senso alla perizia del C.T.U. I terreni sono all’epoca della C.T.U. destinati per Ha 3,7296 a seminativo, Ha 5,8239 a bosco, Ha 0,0306 a strade oltre a mq 6.619 edificabili con le sotto precisate destinazioni urbanistiche: a) Parte delle Particelle 88 e 101 per una superficie complessiva pari a mq 6.456 circa ricadono all’interno dell’ambito degli Insediamenti di nuova previsione - Impianti e servizi turistico ricettivi (Art. 35 N.T.A. P.O.). In riferimento a tale porzione, risultando l’Indice di utilizzazione territoriale (Iut) pari a 0,083 mq/mq ed essendo la Superficie Fondiaria (Sf) di 6.456 mq, la Superficie Utile Coperta (SUC) risulta pari a 535,85 mq (6.456 x 0,083); applicando il Coefficiente di Conversione Volumetrica pari a 3 m (art. 17 N.T.A.), la volumetria realizzabile, a fini residenziali, è pari a 1.607,55 mc (535,85 x 3). L’altezza massima consentita è pari a m 8 a valle e l’Indice di Permeabilità (Ip) è pari al 40% della superficie. b) Parte della Particella 87 per una superficie pari a mq 163 circa ricade all’interno dell’ambito degli Insediamenti esistenti - Tessuti produttivi turistici e per servizi (Art. 31 N.T.A. P.O.). In riferimento a tale porzione valgono le medesime prescrizioni indicate per gli Impianti e servizi turistico ricettivi al precedente punto a) pertanto la Superficie Utile Coperta (SUC) risulta pari a 13,50 mq (163 x 0,083); applicando il Coefficiente di Conversione Volumetrica pari a 3 m, la volumetria realizzabile, a fini residenziali, risulta pertanto pari a 40,50 mc (13,50 x 3). Gli immobili in vendita sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Valtopina al Foglio 6, Part. 77, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 2.960, R.D. € 12,08 R.A. € 6,88 - Part. 87, Porz. AA, Qualità Seminativo, Cl. 4, Superficie mq 1.195, R.D. € 2,41 R.A. € 4,63 - Part. 87, Porz. AB, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 1.195, R.D. € 4,88 R.A. € 2,78 - Part. 88, Qualità Seminativo Arborato, Cl. 3, Superficie mq 14.840, R.D. € 41,39 R.A. € 61,63 - Part. 89, Porz. AA, Qualità Bosco Misto, Cl. 1, Superficie mq 500, R.D. € 0,52 R.A. € 0,15 - Part. 89, Porz. AB, Qualità Pascolo Cespugliato, Cl. 1, Superficie mq 40, R.D. € 0,04 R.A. € 0,02 - Part. 95, Qualità Bosco Misto, Cl. 1, Superficie mq 9.040, R.D. € 9,34 R.A. € 2,80 - Part. 98, Qualità Seminativo, Cl. 3, Superficie mq 13.080, R.D. € 36,48 R.A. € 57,42 - Part. 99, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 4.650, R.D. € 18,97 R.A. € 10,81 - Part. 100, Porz. AA, Qualità Seminativo Arborato, Cl. 3, Superficie mq 504, R.D. € 1,41 R.A. € 2,08 - Part. 100, Porz. AB, Qualità Pascolo Arborato, Cl. 2, Superficie mq 4.176, R.D. € 3,88 R.A. € 1,73 - Part. 101, Qualità Seminativo, Cl. 3, Superficie mq 50.280, R.D. € 140,22 R.A. € 220,72. Per ogni precisazione e informativa ed anche per la identificazione e conformità catastale e destinazione urbanistica si rimanda alla perizia di stima.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (< 1 Mb)
Expert appraisal 4 (< 1 Mb)
Expert appraisal 5 (< 1 Mb)
Expert appraisal 6 (< 1 Mb)
Expert appraisal 7 (< 1 Mb)
Expert appraisal 8 (< 1 Mb)

Personal notes

(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 31/05/2022 10:00105.000,00 €
  • 24/11/2022 10:0094.500,00 €
  • 22/03/2023 10:0085.050,00 €
  • 12/09/2023 10:0076.545,00 €
  • 03/04/2024 10:0068.890,50 €
  • 12/09/2024 10:0062.002,00 €
  • 21/01/2025 15:0055.802,00 €
  • 08/05/2025 15:0050.222,00 €
Number of views : 534

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Valtopina (PG) Tribunale Di Spoleto Procedure Concorsuali 15/2019 Lot 7 Auction date : 5/8/2025 3:00 PM
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Court of SpoletoAuction date : 08/05/2025 - 15:00Bkrp 15/2019: Lot 20
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Base price : 263,064.00 €
Minimum bid : 197.298,00 €
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08/05/2025 - 15:00
263,064.00 €
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Base price : 105,227.00 €
Minimum bid : 78.920,25 €
Base price : 105,227.00 €
Minimum bid : 78.920,25 €
08/05/2025 - 15:00
105,227.00 €
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Court of SpoletoAuction date : 08/05/2025 - 15:00Bkrp 15/2019: Lot 5
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Base price : 454,383.00 €
Minimum bid : 340.787,25 €
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Minimum bid : 340.787,25 €
08/05/2025 - 15:00
454,383.00 €
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Court of SpoletoAuction date : 08/05/2025 - 15:00Bkrp 15/2019: Lot 6
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Base price : 263,064.00 €
Minimum bid : 197.298,00 €
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Minimum bid : 197.298,00 €
08/05/2025 - 15:00
263,064.00 €
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Court of SpoletoAuction date : 08/05/2025 - 15:00Bkrp 15/2019: Lot 8
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Base price : 52,375.00 €
Minimum bid : 39.281,25 €
Base price : 52,375.00 €
Minimum bid : 39.281,25 €
08/05/2025 - 15:00
52,375.00 €