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Via Parrocchia Cattedrale 124, 61034 Fossombrone PU
1,278,515.00 €
- Category : Other
- Number : 1/2023
- Court : Tribunale di URBINO
- Lot : 1
- Auction date : 09/04/2025 09:50
Via Parrocchia Cattedrale 124
Fossombrone (PU)
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Hotels and bed & breakfasts
1.278.515,00 €
Fossombrone (PU) Tribunale Di Urbino Procedure Concorsuali 1/2023 Lot 1 Auction date : 4/9/2025 9:50 AM
Auction code : B2339936
Public sale
Description
VENDITA GIUDIZIARIA 09/04/2025 ORE 9:50 – Struttura turistico ricettiva di tipo alberghiero, con annessa zona ricreativa composta da piscina, spogliatoi e campi polivalenti, della superficie commerciale ponderata di circa 2.481,40 metri quadri, ubicata nella prima periferia del Comune di Fossombrone (PU), in Via Parrocchia Cattedrale n. 124 (ex n. 79). Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it
Sales data
Typology :Auction
Auction date :
09/04/2025 09:50
Price :1,278,515.00 €
Minimum bid :1.278.515,001.278.515,00
Minimum increase :50.000,00 €50.000,00
Bid submission deadline :08/04/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
08/04/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :via Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - 60030 - Monsano(AN) - Italia
MarcheMonsanovia Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - 60030 - Monsano - AN - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 1/2023
Court : Tribunale di URBINO
Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
9577560410670098PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di URBINO
Published on Astalegale websites : 05/03/2025(1)
Published on the Public Sales Portal : 05/03/2025(2)
Soggetto specializzato alla vendita:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3343693722) - info@ivgmarche.it
Soggetto specializzato alla vendita4942497LZZMRC74C03G478StruefalseIstituto Vendite Giudiziarie - 0731605180 - 3343693722 - info@ivgmarche.it
Giudice:Francesco paolo Grippa
Giudice4942498falsefalseGrippa - Francesco paolo
Curatore:Dott paolo Balestieri
Curatore4942499falsefalseBalestieri - Dott paolo
957756giudiziaria
Lot data
Lot :1
Typology :Hotels and bed & breakfasts
Category :Other
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAddress :Via Parrocchia Cattedrale 124 - 61034 - Fossombrone(PU) - Italia
MarcheFossombroneVia Parrocchia Cattedrale 124 - 61034 - Fossombrone - PU - Italia
22313142231314
Asset
Category :Other
Typology :Hotels and bed & breakfasts
ALTRA CATEGORIAALBERGHI E PENSIONIOccupation status :LIBER
Address :Via Parrocchia Cattedrale 124 - 61034 - Fossombrone(PU) - Italia
MarcheFossombroneVia Parrocchia Cattedrale 124 - 61034 - Fossombrone - PU - Italia
Description :Il fabbricato principale che ospita la struttura turistica-ricettiva è composto da tre piani fuori terra. Costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2002.
Il piano terra è di circa 1160 mq. dei quali 800 mq. specificatamente dediti allo svolgimento dell’attività ricettiva, mentre circa 360 mq. sono superfici di servizio a completamento della stessa (loggia, magazzini, lavanderia, centrale termica ed autorimesse varie). Si accede alla struttura da un volume esterno, così distribuito: ingresso con vano ascensore, ampio Hall reception con salotto, dove è posizionata anche la scala per salire ai piani, sala colazione, sala ristorante (circa 265 mq.), sala tv, cucina, bar, un ufficio, servizi igienici per occupanti e per il personale, suddivisi per uomini e donne, spogliatoi per il personale. Sulla parte verso monte attraverso il passaggio da una loggia aperta, si accede ai vari locali di servizio e ausilio all'attività, con lavanderia, vari magazzini e depositi, vari garage, la centrale termica ecc.
Il piano primo ha una superficie commerciale di circa 440 mq. è distribuito con accesso da scalone principale o dal vano ascensore, si individuano 15 camere con annesso servizio igienico privato. Alcune camere sono dotate di piccoli terrazzi. Altri locali sono adibiti a guardaroba e ripostigli vari. Sul lato destro si trovano ulteriori locali, ad uso guardaroba, una zona ufficio, ed una sala pluriuso ricreativa, ben rifinita, per una superficie commerciale di circa 92 mq., con accesso diretto al bar sottostante.
Il piano secondo ha una superficie di circa 440 mq., destinato esclusivamente al soggiorno degli ospiti, suddiviso in 16 camere quasi tutte doppie e dotate di servizio igienico privato, alcune anche di piccolo balcone.
L'albergo è provvisto anche di scala di emergenza con accesso diretto ad un terrazzo che costituisce la via di fuga, ai fini della gestione delle emergenze.
Complessivamente la struttura ricettiva ha 31 camere per lo più matrimoniali.
Lo spazio scoperto, perimetrale alle varie strutture risulta molto ampio (più di 11.000 mq) e perfettamente pianeggiante. La gran parte è pavimentato con asfalto, con alcune parti a verde custodito e parti a prato, oltre ai camminamenti per raggiungere le varie strutture. La disponibilità di parcheggio è molto elevata.
Sul lato sinistro della struttura principale troviamo la zona ricreativa, composta da una zona balneare con due piscine di diversa dimensione, circondate da un ampio solarium (1300 mq) pavimentato ed attrezzato, un volume al piano terra ad uso spogliatoio, con diversi bagni e spogliatoi suddivisi per uomini e donne, al di sotto del quale al piano interrato troviamo un locale ampio ad uso magazzino. La piscina ha una superficie adatta ad accogliere in acqua più di 130 persone contemporaneamente.
A valle e verso la strada, della zona balneare, si trovano due campi polivalenti per la pratica del calcetto e del tennis, completamente recintati.
Tutto il complesso sorge su un'ampia particella di terreno con giacitura pianeggiante, gran parte della particella è utilizzata a parcheggio, pavimentato per lo più ad asfalto, vi sono anche delle zone a verde, un'area giochi attrezzata e vari camminamenti di collegamento alle varie strutture. La particella non è ad uso esclusivo della struttura ricettiva, ma comune ad altri fabbricati, che appartengono comunque alla stessa proprietà.
Il complesso immobiliare è ubicato in zona periferica ad indirizzo turistico-ricettivo, le zone limitrofe si trovano in un’area agricola. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze sorgono le seguenti attrazioni naturalistiche: sito fluviale denominato Marmitte dei Giganti, paesaggio agricolo circostante, le Cesane area vasta con connotazioni ambientali e paesaggistiche di notevole interesse pubblico già assoggettato a vincolo.
Il complesso immobiliare nel suo insieme si presenta in un discreto stato di conservazione. Nel complesso gli impianti sono stati manutentati con regolare rilascio di certificazione, sino al 2019 compreso, dovrebbero abbisognare solo di piccoli interventi di adeguamento perché in regola con le norme del primo decennio del 2000 quando l’impianto è stato realizzato ex novo. Risultano ben strutturati, ed adeguati alla tipologia di struttura. Il locale cucina dal punto di vista impiantistico e normativo e per i requisiti di igiene e sanità risulta regolare, dal punto di vista funzionale risulta ottimamente strutturato per servire la struttura.
Fanno parte del complesso immobiliare alcuni beni mobili, costituiti da arredo e attrezzature, oltre a beni accessori all’immobile.
Dati catastali:
censito al N.C.E.U. del Comune di Fossombrone (PU), al:
- foglio 29 particella 103 subalterno 10, zona censuaria U, categoria D/2, Piano: T–1–2-S1, indirizzo catastale: Via Parr. Cattedrale n. 124, rendita euro 17.019,40;
Unità comuni:
censito al N.C.T. del Comune di Fossombrone (PU) al:
- foglio 29 particella 103 subalterno 8 B.C.N.C., partita 4925, qualità/classe seminativo arb. 04, superficie 16556, R.A. 19,23 euro, R.D. 20,98 euro, Bene Comune Non Censibile comune ai subalterni 4-5-10-11.
Stato di occupazione:
l’immobile risulta libero da persone e occupato da beni mobili ed attrezzature costituenti l’arredo.
Documents
Personal notes
(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 25/09/2024 10:102.497.097,00 €
- 04/12/2024 09:301.997.678,00 €
- 05/02/2025 10:001.598.143,00 €
- 09/04/2025 09:501.278.515,00 €
- 25/06/2025 10:001.022.812,00 €
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Court of UrbinoAuction date : 25/06/2025 - 10:00Bkrp 1/2023: Lot 2
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Base price : 104,039.00 €
Minimum bid : 104.039,00 €
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Minimum bid : 104.039,00 €
25/06/2025 - 10:00
104,039.00 €Court of UrbinoAuction date : 25/06/2025 - 10:00Bkrp 1/2023: Lot 5
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Base price : 29,901.00 €
Minimum bid : 29.901,00 €
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Minimum bid : 29.901,00 €
25/06/2025 - 10:00
29,901.00 €Virtual Tour
Court of UrbinoAuction date : 25/06/2025 - 10:00Bkrp 1/2023: Lot 1
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Base price : 1,022,812.00 €
Minimum bid : 1.022.812,00 €
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Minimum bid : 1.022.812,00 €
25/06/2025 - 10:00
1,022,812.00 €43010769cf641d0-f9ac-11ef-8dba-0a5864411719giudiziaria2025-03-05
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