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Passo della Mendola, 39052 Caldaro sulla strada del vino BZ
291,233.69 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 81/2024
- Court : Tribunale di BOLZANO
- Lot : 2339783
- Auction date : 21/05/2025 09:00
Passo della Mendola
Caldaro sulla strada del vino (BZ)
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Residential home
291.233,69 €
Caldaro sulla strada del vino (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 81/2024 Lot 2339783 Auction date : 5/21/2025 9:00 AM
Auction code : B2339783
Public sale
Description
Proprietà superficiaria in CC Caldaro, P.T. 5804/II, p.ed. (superficiaria) 1809, fino al 31.12.2049 di una baita di montagna (“Mendelhütte”) di 37 mq commerciali sul Passo della Mendola (BZ) nelle vicinanze della stazione di arrivo della funicolare e al limite del confine trentino.
Il proprietario deve essere residente nel Comune di Caldaro e pagare a quest’ultimo un canone annuo di EUR 246,50.- oltre a rivalutazione monetaria (indice ISTAT-FOI con base anno 2020).
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
21/05/2025 09:00
Price :291,233.69 €
Minimum bid :218.425,27(1)218.425,27
Minimum increase :5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline :20/05/2025 12:00
Auction means :Synchronous
Registration deadline:
20/05/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 81/2024
Court : Tribunale di BOLZANO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9756060210080090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di BOLZANO
Published on Astalegale websites : 04/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 04/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Stephan Vale (tel. 0471978575) - info@pobitzer.it
Delegato alla vendita4941579VLASPH68T02A952TtruetrueVale - Stephan - 0471978575 - info@pobitzer.it
975606giudiziaria
Lot data
Lot :2339783
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAddress :Passo della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino(BZ) - Italia
Trentino-Alto AdigeCaldaro sulla strada del vinoPasso della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino - BZ - Italia
22309382230938Eigentum am Oberflächenrecht zu KG Kaltern, E.Zl. 5804/II, Bp. 1809 (Knochenparzelle), bis zum 31.12.2049, einer Berghütte („Mendelhütte“) von 37 m² Handelsfläche am Mendelpass (BZ) in der Nähe der Bergstation der Standseilbahn und an der Grenze zum Trentino.
Der Eigentümer muss in der Gemeinde Kaltern ansässig sein und derselben Gemeinde einen Jahreszins von EUR 246,50.- zzgl. Geldentwertung (auf Basis des ISTAT-Verbraucherpreis-Index‘ zur Basis Jahr 2020) bezahlen.
Asset
Category :Other
Typology :Portion of a building
ALTRA CATEGORIAPORZIONE DI IMMOBILEOccupation status :OCCUP
Surface area:37
Address :Passo della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino(BZ) - Italia
Trentino-Alto AdigeCaldaro sulla strada del vinoPasso della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino - BZ - Italia
Description :Proprietà superficiaria in CC Caldaro, P.T. 5804/II, p.ed. (superficiaria) 1809, fino al 31.12.2049 di una baita di montagna (“Mendelhütte”) di 37 mq commerciali sul Passo della Mendola (BZ) nelle vicinanze della stazione di arrivo della funicolare e al limite del confine trentino.
Il proprietario deve essere residente nel Comune di Caldaro e pagare a quest’ultimo un canone annuo di EUR 246,50.- oltre a rivalutazione monetaria (indice ISTAT-FOI con base anno 2020).
Sono state rilevate le seguenti difformità: sul prospetto Est è presente una finestra nel sottotetto, non risultante dai prospetti autorizzati dal Comune di Caldaro in data 23.07.1993. Si rileva dall'esterno un prolungamento dell'edificio sul lato Ovest, si presume si possa trattare di un locale adibito a legnaia/magazzino. Il locale non è comunicante con l'abitazione, l'accesso avviene direttamente dall'esterno. La possibilità di regolarizzare o meno quanto riscontrato, risulta difficile sussistendo le difformità riscontrate su superfici demaniali.
La planimetria catastale riporta uno stato dei luoghi antecedente alla concessione edilizia n. 136 del 23/07/1993. Le difformità sono regolarizzabili mediante variazione catastale.
- sezione: NCEU foglio: 7 particella: 1809
Section :NCEU
Sheet :7
Parcel :1809
Eigentum am Oberflächenrecht zu KG Kaltern, E.Zl. 5804/II, Bp. 1809 (Knochenparzelle), bis zum 31.12.2049, einer Berghütte („Mendelhütte“) von 37 m² Handelsfläche am Mendelpass (BZ) in der Nähe der Bergstation der Standseilbahn und an der Grenze zum Trentino.
Der Eigentümer muss in der Gemeinde Kaltern ansässig sein und derselben Gemeinde einen Jahreszins von EUR 246,50.- zzgl. Geldentwertung (auf Basis des ISTAT-Verbraucherpreis-Index‘ zur Basis Jahr 2020) bezahlen.
Folgende Abweichungen wurden festgestellt: Auf der Ostfassade befindet sich ein Fenster im Dachgeschoss, das nicht in den von der Gemeinde Kaltern am 23.07.1993 genehmigten Ansichten enthalten ist. Von außen ist eine Verlängerung des Gebäudes auf der Westseite zu erkennen, bei der es sich vermutlich um einen Raum handelt, der als Holzschuppen/Lagerraum genutzt wird. Der Raum ist nicht mit dem Wohnbereich verbunden, der Zugang erfolgt direkt von außen. Es ist zumindest schwierig, die festgestellten Mängel zu beheben, da die Abweichungen Demanialgüter belasten.
Der Katasterplan zeigt den Zustand vor der Baugenehmigung Nr. 136 vom 23.07.1993. Die Abweichung kann durch eine Katasteränderung saniert werden.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 3558
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Caldaro sulla strada del vino (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 81/2024 Lot 2339783 Auction date : 5/21/2025 9:00 AM
Auction code : B2339783
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