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Via della Fornace 26/a, 50023 Impruneta FI
430,000.00 €
- Category : Industrial Real Estate
- Number : 544/2019
- Court : Tribunale di FIRENZE
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 08/07/2025 15:00
Via della Fornace 26/a
Impruneta (FI)
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Buildings constructed for industrial purposes
430.000,00 €
Impruneta (FI) Tribunale Di Firenze Esecuzioni Civili Immobiliari 544/2019 Lotto unico Auction date : 7/8/2025 3:00 PM
Auction code : B2339627
Public sale
Description
Piena proprietà del compendio immobiliare
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
08/07/2025 15:00
Price :430,000.00 €
Minimum bid :322.500,00(1)322.500,00
Minimum increase :9.000,00 €9.000,00
Bid submission deadline :03/07/2025 23:59
Auction means :Synchronous
Registration deadline:
03/07/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 544/2019
Court : Tribunale di FIRENZE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9782020480170090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di FIRENZE
Published on Astalegale websites : 01/04/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 03/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Ranieri - studiolegale@studiolegale-ranieri.it
Delegato alla vendita4983289RNRGPP62L24C352AtruefalseRanieri - Giuseppe - studiolegale@studiolegale-ranieri.it
Giudice:Patrizia Pompei
Giudice4983290falsefalsePompei - Patrizia
Custode: Istituto vendite giudiziarie di firenze (tel. 0552340830) - prenota.fi@isveg.it
Custode4983311DBRPTR69R27D612HfalsetrueIstituto vendite giudiziarie di firenze - 0552340830 - prenota.fi@isveg.it
978202giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Buildings constructed for industrial purposes
Category :Industrial Real Estate
IMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILIAddress :Via della Fornace 26/a - 50023 - Impruneta(FI) - Italia
ToscanaImprunetaVia della Fornace 26/a - 50023 - Impruneta - FI - Italia
22473842247384
Asset
Category :Industrial Real Estate
Typology :Buildings constructed for industrial purposes
IMMOBILE INDUSTRIALEFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALIOccupation status :LIBER
Address :Via della Fornace 26/a - 50023 - Impruneta(FI) - Italia
ToscanaImprunetaVia della Fornace 26/a - 50023 - Impruneta - FI - Italia
Description :Piena proprietà del compendio immobiliare, e precisamente:
a) opificio industriale per la lavorazione del cotto costituito da due are distinte, separate dalla detta via delle Fornaci, poste frontalmente l’una all’altra ed entrambe aventi accesso dal civico 26/A della pubblica via; su le due aree sorgono due fabbricati industriali, uno per area, dismessi ormai dal 2017:
b) area urbana di forma irregolare di circa mq. 288 (duecentottantotto/00), ove insistono gli accessi carrabili per l’area industriale sopra descritta.
Si rileva che l’area ove sorgono i beni oggetto come sopra descritti è parte di una più ampia zona ove è previsto un piano attuativo, più precisamente il piano attuativo TRm08 “LE FORNACI”. Detto piano risulta approvato dal 2017 e valido fino al 2031.
Il piano prevede per l’intera area opere urbanistiche e realizzazione di complessi residenziali, commerciali ed artigianali.
In particolare è previsto:
- il recupero di uno dei due capannoni e la sua trasformazione a residenziale sociale, la demolizione dell’altro capannone e la realizzazione di sei edifici residenziali con relativi resedi ed opere di urbanizzazione primaria;
- l’area urbana di mq. 288 nel piano attuativo è destinata a viabilità pubblica, pertanto è una di quelle aree che nella convezione dovranno essere cedute al comune a titolo gratuito rientrando nelle opere di urbanizzazione primaria.
Nella zona interessata dai beni oggetto di esecuzione sono previste le seguenti opere:
- UMI 7, edificio di Residenza Sociale di 1.300 mq di SUL di due piani fuori terra, composto da 10 (dieci) unità abitative;
- UMI 8. Edificio Residenziale di 1.100 mq di SUL, di due piani fuori terra composto da composto da 7 (sette) unità abitative;
- UMI 9/A, Edificio Residenziale di 350 mq di Sul, di due piani fuori terra composto da 2 (due) unità abitative;
- UMI 9/B, Edificio Residenziale di 350 mq di Sul, di due piani fuori terra composto da 2 (due) unità abitative;
- UMI 9/C, Edificio Residenziale di 350 mq di Sul, di due piani fuori terra composto da 2 (due) unità abitative;
- UMI 9/D, Edificio Residenziale di 450 mq di Sul, di due piani fuori terra composto da 3 (tre) unità abitative.
La vendita dei beni sopraindicati viene effettuata a corpo e non a misura, sicché eventuali minori estensioni rispetto alla stima non importano diritto a riduzione del prezzo; e comunque nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche in riferimento alla Legge 47/85 ed al D.M. 37/08 e fermo il disposto dell'art. 2922 C.C., e meglio descritti in ogni loro parte - ivi compresi i dati catastali ed i confini che qui si intendono integralmente riportati - nella consulenza redatta dal Geom. Iacopo Balestri in data 21 marzo 2024 (integrata in data 16 settembre 2024) cui si fa completo riferimento per la più completa descrizione.
E’ compresa nella proprietà dei sopra citati beni la proprietà e l'uso pro-quota delle parti comuni degli edifici come meglio indicate nella perizia, cui si rinvia.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 209
436644757c3bd99-1071-11f0-b1d6-0a5864401934giudiziaria2025-04-03
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