Via Monticelli 3, 01033 Civita Castellana VT

63,662.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 108/2023
  • Court : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 14/05/2025 11:00
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Via Monticelli 3

Civita Castellana (VT)

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63.662,00 €

Civita Castellana (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 108/2023 Lotto unico Auction date : 5/14/2025 11:00 AM
Auction code : B2338357

Description

Immobile indipendente con destinazione residenziale si trova nella periferia di Civita Castellana ed è costituito da un piano rialzato composto da due unità immobiliari, con area esterna, a cui si accede direttamente da via Monticelli, costituita da un giardino con presente altre strutture interamente abusive, distinto in parte al NCT al Fg 9 part.lla 314 ente urbano, di 1825,00 mq. area di pertinenza del fabbricato a cui è graffata ma non espressamente pignorato all’interno della procedura.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
14/05/2025 11:00
Price :63,662.00 €
Minimum bid :47.746,50(1)
Minimum increase :4.000,00 €
Bid submission deadline :13/05/2025 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
14/05/2025 11:00
Auction deadline :
14/05/2025 15:00
Registration deadline:
13/05/2025 13:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 108/2023
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 11/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 25/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Luigi Poleggi (tel. 0761251561) - luigipoleggi@libero.it
Giudice:Federico Bonato

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Monticelli 3 - 01033 - Civita Castellana(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Address :Via Monticelli 3 - 01033 - Civita Castellana(VT) - Italia
Description :L’abitazione è caratterizzata da pavimenti in gres, pareti tinteggiate, infissi in pvc e vetro doppio, è presente l’impianto elettrico, idraulico e termico con radiatori in alluminio alimentati da una stufa/caldaia a pellet, è presente all’esterno un bombolone a gpl per la cucina e l’acqua calda sanitaria prodotta da caldaia posizionata sul terrazzo, da evidenziare che non è presente l’allaccio al metano ma soprattutto che non è presente l’allaccio alla fornitura di acqua in quanto l’acqua utilizzata dagli abitanti dell’unità immobiliare viene presa da un pozzo privato che non si trova sulla proprietà pignorata ma presso un altro terreno di proprietà di altri soggetti con cui il debitore ha degli accordi verbali pertanto si può dedurre che l’abitazione allo stato attuale non ha né l’allaccio alla fornitura dell’acqua corrente comunale né una servitù trascritta per l’utilizzo del pozzo presente su altra proprietà. L’impianto fognante per lo smaltimento dei reflui è costituito da una fossa settica imhoff priva dell’idoneo titolo autorizzativo. Sono evidenti su i soffitti in tutto l’appartamento, soprattutto nelle camere, tracce di infiltrazioni con conseguente distaccamento dell’intonaco provenienti dalla copertura. L’altra unità è costituita da un soggiorno di circa 19.00 mq., cucina di circa 13.00mq con terrazzo di circa 34.00 mq, camera da letto di circa 17.00 mq., un bagno di circa 6.50 mq. e disimpegno di circa 3.00 mq, le caratteristiche di finitura ed impiantistiche sono le medesime dell’appartamento sopra descritto. DATI CATASTALI L'immobile è censito presso l’Agenzia delle Entrate, direzione provinciale di Viterbo, Catasto Fabbricati. Immobile sito nel comune di Civita Castellana, via Monticelli n. 3piano terra rialzato distinto al N.C.E.U. foglio 9 particella 314–A/2, classe 4,vani7, sup. catast. 183,00 mq., rendita Euro 994,18 CONFINI confinante con, fg 9 part.lle 335, 29, via Monticelli CONFORMITA’ DELLA PLANIMETRIA CATASTALE ALLO STATO DEI LUOGHI.La planimetria catastale non è conforme allo stato dei luoghi. CONCESSIONI O AUTORIZZAZIONE EDILIZIE RILASCIATE E CONDONI.Per gli aspetti urbanistici si rinvia a quanto diffusamente indicato nella relazione di stima anche in relazione alle irregola-ritaurbanististioche riscontrate, sia sanabili che non sanabili AGIBILITA’. Non presente LOCAZIONE L’ immobile non risulta locato. OCCUPAZIONE Occupato dal debitore esecutato e dalla propria famiglia VALORE TOTALE DEL COMPENDIO 600.00 Euro/mq. sup lorda (SEICENTOEURO) 315.00 mq/lordi equiparati 315.00 x 600,00 = 189.000,00 € COSTI PER RILASCIO CONCESSIONE IN SANATORIA 10.100,00 € COSTI PER RIPRISTINO STATO DI CONCESSIONE 23.000,00 € COSTI PER SANARE LE DIFFORMITA’ 5.000,00 €

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (2.8 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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Auction history

  • 31/07/2024 10:20150.900,00 €
  • 27/11/2024 11:00113.175,00 €
  • 19/02/2025 11:0084.882,00 €
  • 14/05/2025 11:0063.662,00 €
Number of views : 630

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63.662,00 €

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  • 27/11/2024 11:00113.175,00 €
  • 19/02/2025 11:0084.882,00 €
  • 14/05/2025 11:0063.662,00 €
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