via Montalbano 39/B, 62100 Macerata MC

54,394.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 176/2020
  • Court : Tribunale di MACERATA
  • Lot : 4
  • Auction date : 24/06/2025 10:00
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via Montalbano 39/B

Macerata (MC)

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54.394,00 €

Macerata (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 176/2020 Lot 4 Auction date : 6/24/2025 10:00 AM
Auction code : B2337943

Description

piena proprietà per 1/1 su APPARTAMENTO in Macerata, via Montalbano n. 39/B, superf. lorda 168 mq, posto al p. I di fabbricato, censito al NCEU al foglio 64, p.lla 10, sub 11, categoria A/2, classe 2, consist. 7 vani, superf. catast. 164 mq, rendita € 650,74. Classe energetica E. Libero

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
24/06/2025 10:00
Price :54,394.00 €
Minimum bid :40.795,50(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :23/06/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
23/06/2025 12:00
Address :Via Mario Batà, 21, 62100 Macerata MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 176/2020
Court : Tribunale di MACERATA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 24/03/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 21/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Fabrizio Iacopini (tel. 0733522223) - iacopinifabrizio@tiscali.it
Custode: Marche servizi giudiziari srl (tel. 0733522205) - info@msg.srl

Lot data

Lot :4
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :via Montalbano 39/B - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Address :via Montalbano 39/b - 62100 - Macerata(MC) - Italia
Description :Appartamento accessibile da portoncino blindato, non in condizioni di essere abitato: pavimenti presenti solo in zona giorno, non installati né radiatori né caldaia; presenti impianto idrico ed elettrico (illuminazione compresa). Pareti intonacate; controsoffitti da completare. Zona soggiorno comunicante con soffitta grezza (catastalmente pertinenza dei tre appartamenti): circostanza non riportata in planimetria. Due balconi di 10 e 11 mq. Dalla cucina si accede a terrazzo comune con appartamento adiacente, non segnalato in planimetria. Le misure rilevate confermano in larga parte la planimetria: per il CTU le piccole differenze fra misure ed elaborati si compensano e sono dovute a piccole deformazioni conseguenti la stampa degli elaborati. Altezza interna appartamento 2,97 m (in planimetria 3,00). La divisione interna dell’appartamento si differenzia da quella descritta dalla planimetria catastale. Al piano 2° soffitta indivisa allo stato grezzo, non intonacata, priva di impianti, pertinenza indivisa dei 3 appartamenti (sub 10, 11, 12); sup. lorda 338 mq, H min. 0.15 m  max. 2.15. Sulla copertura del fabbricato risultano installati impianti fotovoltaici. In proposito il CTU (relazione del 05.07.2023) afferma quanto segue: “- le convenzioni stipulate con il GSE sono a nome del responsabile/proprietario degli impianti, non delle debitrici, pertanto non sono opponibili alla procedura; - un potenziale futuro acquirente di un appartamento incluso nelle procedure, potrà decidere se mantenere l’impianto e la rispettiva convenzione o richiederne la rimozione, prendendo in entrambi i casi accordi con il proprietario/responsabile degli impianti e titolare delle convenzioni con il GSE; - è tecnicamente possibile volturare le convenzioni al GSE nonché i contatori afferenti le singole unità immobiliari; - sulla soffitta, pertinenza dei tre appartamenti del fabbricato, resta il diritto di ogni proprietario di passare, per raggiungere gli impianti che resteranno sulla copertura dopo la vendita. Ciò va ad integrazione della risposta al quesito n° 10) delle CTU già espletate”.

Sheet :64
Parcel :10
Sub-plot :11

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order 1 (< 1 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (6.0 Mb)
Expert appraisal 4 (< 1 Mb)
Expert appraisal 5 (1.4 Mb)
Expert appraisal 6 (4.5 Mb)
Document with photo (1.1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Building/Land Registry data (< 1 Mb)
Energy consumption certificate (1.5 Mb)
Other 1 (< 1 Mb)
Other 2 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 21/05/2024 10:3096.700,00 €
  • 10/12/2024 10:0072.525,00 €
  • 24/06/2025 10:0054.394,00 €
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Court of MacerataAuction date : 24/06/2025 - 10:00C.e.j. 176/2020: Lot 3
Court of MacerataAuction date : 24/06/2025 - 10:00C.e.j. 176/2020: Lot 3
Base price : 53,167.00 €
Minimum bid : 39.875,25 €
Base price : 53,167.00 €
Minimum bid : 39.875,25 €
24/06/2025 - 10:00
53,167.00 €