Via del Vermentino 5 07022 Berchidda SS Italia, 07022 Berchidda SS

190,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 200064/2010
  • Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 14/05/2025 17:30
Back to search

Via del Vermentino 5 07022 Berchidda SS Italia

Berchidda (SS)

Slide 1
Slide 2
Slide 3

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Residential home

190.000,00 €

Berchidda (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 200064/2010 Lotto unico Auction date : 5/14/2025 5:30 PM
Auction code : B2337641

Public sale

Description

LOTTO UNICO: Abitazione Casa Civile, cat. A/2, sita nel Comune di Berchidda (SS), Regione “Sos Saucheddos” via del Vermentino n. 5, identificata al NCEU di Berchidda al foglio 36, mappale 1009, sub 1, cat. A/2, classe U. NOTE: presenza di alcune difformità urbanistiche come meglio descritte nell’elaborato peritale in atti, al quale si rimanda per i dettagli anche per la completa descrizione ed identificazione del bene. L’immobile è occupato.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
14/05/2025 17:30
Price :190,000.00 €
Minimum bid :142.500,00(1)
Minimum increase :3.000,00 €
Bid submission deadline :13/05/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
14/05/2025 17:30
Auction deadline :
15/05/2025 17:30
Registration deadline:
13/05/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 200064/2010
Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 20/02/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 20/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Salvatore Ara (tel. 0794924856) (cell. 3929739014) - studiosalvatoreara@gmail.com
Giudice:Federica Lunari
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via del Vermentino, 5, 07022 Berchidda SS, Italia - 07022 - Berchidda(SS) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential villa
Occupation status :OCCST
Address :Via del Vermentino, 5, 07022 Berchidda SS, Italia - 07022 - Berchidda(SS) - Italia
Description :LOTTO UNICO Diritto in vendita: Intera Proprietà. Abitazione, Casa Civile, ubicata nel Comune di Berchidda, Regione “Sos Saucheddos” via del Vermentino n. 5. Composta da: 6 vani dislocati ai piani seminterrato e terra, con annesso cortile di pertinenza. Il piano seminterrato si compone di 2 cantine. Il piano terra è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, 1 soggiorno, 1 cucina-pranzo, 1 ripostiglio e 1 disimpegno. Superficie lorda mq. 210,00, Superficie calpestabile piano seminterrato: cantina 1 mq. 33,00 - cantina 2 mq. 43,00, Superficie calpestabile piano terra: (catastale) 179,00 mq, Superficie calpestabile Complessiva: mq. 255,00, Terrazzo mq. 90,00 L’immobile è sito in una zona ai margini dell’abitato di Berchidda; sono presenti tutti i servizi pubblici essenziali, quali rete idrica, fognaria, elettrica, telefonica e del gas; a breve distanza, nell’abitato, sono usufruibili tutti gli altri servizi quali negozi, farmacia, edicola, impianti sportivi, verde pubblico, istituti religiosi e servizi comunali vari. Sussistono i vincoli relativi alle zone agricole. (PPR regione Sardegna-colture erbacee specializzate) Regolarità urbanistica ed edilizia: L’immobile in oggetto è stato edificato in forza di due distinte Concessioni Edilizie. La prima è stata rilasciata in data 01/04/1969 prot. 1075 come abitazione rurale. L’immobile era composto da 3 camere, 2 bagni, 2 disimpegni ed una veranda scoperta all’esterno. La dichiarazione di Abitabilità è stata rilasciata dal comune di Berchidda in data 16/06/1970 prot. n. 1262 Pratica di costruzione edile n.1/1969. Successivamente, l’immobile è stato ampliato con un nuovo progetto senza peraltro prevedere la fusione con quello già esistente. Il nuovo progetto, infatti veniva ad affiancarsi con una struttura indipendente ubicata al piano terra, (composto da un soggiorno-cucina- pranzo, bagno ed ingresso) ed al piano primo, composto da due camere da letto, disimpegno e vano scala. La costruzione è stata edificata in forza di Concessione Edilizia n. 39 in data 9/06/1994. Dagli atti del Comune di Berchidda non risulta rilasciata la Dichiarazione di Abitabilità. Dagli stessi atti risulta che la Concessione predetta era subordinata alla demolizione di parte di un vecchio magazzino ubicato nei pressi, la cui volumetria doveva essere permutata in favore della nuova costruzione. Tale demolizione non risulta eseguita e pertanto la Concessione Edilizia n.39 in data 9/06/1994 non risulta valida. Da questo si deduce che la porzione di fabbricato eseguito in forza di tale Concessione risulta eseguita difformemente alla pratica presentata in Comune. Per regolarizzare tale situazione si rende necessario procedere alla demolizione della porzione di magazzino così come previsto negli elaborati progettuali depositati in comune e presentare al comune di Berchidda un nuovo progetto in Accertamento di Conformità per sanare le opere eseguite in difformità o in assenza delle Concessioni Edilizie di cui sopra, compresa la cantina n.2 non prevista in progetto. E’ stata stimata dal perito, forfettariamente, una spesa di circa 15.000,00 euro per l’esecuzione delle demolizioni e conferimento a discarica, per il nuovo progetto e per gli oneri da pagare al comune di Berchidda. Non è possibile quantificare esattamente tali spese in quanto imprevedibili allo stato attuale, senza l’ausilio di un progetto esecutivo. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti che dovrà essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio. Stato di occupazione: L’abitazione al momento risulta arredata e occupata dall’esecutato. Il tutto come meglio rappresentato e descritto nell’elaborato peritale in atti, al quale si rimanda per i dettagli. Per le condizioni e modalità della vendita consultare Ordinanza/Avviso Vendita e gli altri documenti allegati.

Section :NCEU
Sheet :36
Parcel :1009
Sub-plot :1

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (8.1 Mb)
Expert appraisal 2 (8.2 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Need support in preparing the online bid?

Want assistance after you’ve prepared the bid too?

Discover the services

* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions Spazioaste Platform Manual
Number of views : 343

Residential home

190.000,00 €

Berchidda (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 200064/2010 Lotto unico Auction date : 5/14/2025 5:30 PM
Auction code : B2337641

Need support in preparing the online bid?

Want assistance after you’ve prepared the bid too?

Discover the services

* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions Spazioaste Platform Manual
Number of views : 343