via Leonardo da Vinci 42, 61043 Cagli PU

415,500.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 86/2023
  • Court : Tribunale di URBINO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 04/06/2025 10:00
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via Leonardo da Vinci 42

Cagli (PU)

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415.500,00 €

Cagli (PU) Tribunale Di Urbino Esecuzioni Civili Immobiliari 86/2023 Lotto unico Auction date : 6/4/2025 10:00 AM
Auction code : B2337358

Public sale

Description

Villa bifamiliare con box doppio

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
04/06/2025 10:00
Price :415,500.00 €
Minimum bid :311.625,00(1)
Minimum increase :3.500,00 €
Bid submission deadline :03/06/2025 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
03/06/2025 12:30
Category:
Public sales
Address :via Pratello Santa Maria, 21 - 61048 - Sant'Angelo in Vado(PU) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 86/2023
Court : Tribunale di URBINO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 19/02/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 19/02/2025(3)
Giudice:Dr francesco paolo Grippa
Delegato alla vendita:Avv emanuele Romeo (tel. 0722818210) (cell. 3336246144) - romeoemanuele@yahoo.it
Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 073160914) (cell. 0731605180) - infovisite@ivgmarche.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :via Leonardo da Vinci 42 - 61043 - Cagli(PU) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
Occupation status :OCCUP
Address :via Leonardo da Vinci, 42 - 61043 - Cagli(PU) - Italia
Description :A) Villa bifamiliare a CAGLI VIA LEONARDO DA VINCI 42, della superficie commerciale di 430,21 mq per la quota di 1/2 di piena proprietà. Il bene, oggetto di valutazione, è ricompreso in un edificio a due unità immobiliari e un garage ubicato in Via Leonardo da Vinci n. 42 a circa 1,4 Km dal centro di Cagli (PU). Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli fuori terra e un livello interrato, ha struttura portante in cls armato, tamponamenti in muratura, solai di piano in latero-cemento, copertura con solai inclinati in latero-cemento e manto in tegole di laterizio, lattoneria in lamiera di rame. È composto al Piano Interrato da locali ripostiglio, cantina, lavanderia, w.c. oltre ad una taverna e il garage tutti disimpegnati da ampio corridoio e atrio di ingresso secondario. Al Piano Terra è presente la zona giorno composta da ingresso principale e altro ingresso secondario che si aprono su locali destinati a cucina-tinello, pranzo, soggiorno disposti su diversi livelli e un locale w.c. Una ampia terrazza, raggiungibile dai locali pranzo e soggiorno, completa il Piano. Al Piano Primo è presente la zona notte, anch’essa disposta su diversi livelli, con n. 3 camere da letto, uno spogliatoio, n. 2 w.c. e n. 2 terrazzi. Al Piano Secondo vi è una soffitta accessibile da scala a chiocciola posta nella zona notte. Il collegamento tra i piani abitabili avviene tramite ascensore (attualmente non funzionante) e rampe di scale a vista. Esternamente la finitura è intonaco tinteggiato con diverse parti in cls armato a vista, gli infissi sono in legno con sistema di oscuramento in legno. Le condizioni di manutenzione esterne del fabbricato sono mediocri (presenza, su più punti, di distacco di intonaco e umidità di risalita alla base delle facciate, degrado generalizzato del cls armato dovuto alla mancata protezione dagli agenti atmosferici, diverse parti ammalorate del cls con sgretolamento dello stesso e conseguente corrosione dell'acciaio di armatura). Inoltre si evidenzia, al piano Seminterrato, la presenza di una lesione passante nella muratura posta tra la taverna e l'ingresso secondario formatasi probabilmente a causa di un cedimento fondale. Sono presenti i pubblici servizi di acqua, energia elettrica, metano e fognatura. Il lotto su cui insiste l'edificio, delimitato da recinzione metallica, presenta un ampio scoperto, comune con altra U.I., destinato in parte agli accessi sia pedonali che carrabili e per lo più a giardino. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano INTERRATO, TERRA, PRIMO e SECONDO, ha un'altezza interna che varia da mt, 2,50 e mt. 3,55 e oltre. Identificazione catastale: foglio 151 particella 1070 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 1, consistenza 16,5 vani, indirizzo catastale: VIA LEONARDO DA VINCI n. 42, piano: S1-T-1-2, derivante da VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 25/07/2006, Pratica n. PS0078448 in atti dal 25/07/2006 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 6359.1/2006). Coerenze: confina con altra unità dello stesso edificio (F. 151 p.lla 1070 sub. 2) e scoperto comune ai sub. 1 e 2 (F. 151 p.lla 1070 sub. 4). L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1981 ristrutturato nel 2002. A.1) Box doppio, composto da Autorimessa della consistenza di mq. 52,80 e una altezza interna di H = 3,30 mt. Identificazione catastale: foglio 151 particella 1070 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 45 mq, rendita 99,93 Euro, indirizzo catastale: VIA LEONARDO DA VINCI n. 42, piano: S1, derivante da VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 29/07/2006 Pratica n. PS0080005 in atti dal 29/07/2006 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 6539.1/2006). Coerenze: confina con altra unità dello stesso edificio (F. 151 p.lla 1070 sub. 1) e scoperto comune ai sub. 1 e 2 (F. 151 p.lla 1070 sub. 4)

Sheet :151
Parcel :1070
Sub-plot :1

Sheet :151
Parcel :1070
Sub-plot :3

Documents

Notice of sale (1.6 Mb)
Court order 1 (< 1 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal (1.1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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415.500,00 €

Cagli (PU) Tribunale Di Urbino Esecuzioni Civili Immobiliari 86/2023 Lotto unico Auction date : 6/4/2025 10:00 AM
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