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nei pressi del Lago di Cei -, 38060 Villa Lagarina TN
322,585.00 €
- Category : Other
- Number : 14/2022
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 2
- Auction date : 07/04/2025 09:30
nei pressi del Lago di Cei -
Villa Lagarina (TN)
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Hotels and bed & breakfasts
322.585,00 €
Villa Lagarina (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 14/2022 Lot 2 Auction date : 4/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2336616
Description
P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff. 2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
07/04/2025 09:30
Price :322,585.00 €
Minimum bid :241.939,00(1)241.939,00
Minimum increase :10.000,00 €10.000,00
Bid submission deadline :04/04/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
04/04/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeRoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto - TN - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 14/2022
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7772410221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Published on Astalegale websites : 18/02/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 19/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4922264BNFSNT63R07C351KtruefalseBonfiglio - Santo - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Giudice4922265falsefalseCuccaro - Michele
Custode:Cristina Luzzi (tel. 3395666490) - crisluzzi@hotmail.com
Custode4922266LZZCST70P59H612DfalsetrueLuzzi - Cristina - 3395666490 - crisluzzi@hotmail.com
777241giudiziaria
Lot data
Lot :2
Typology :Hotels and bed & breakfasts
Category :Other
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAddress : nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeVilla Lagarina nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina - TN - Italia
22233092223309
Asset
Category :Other
Typology :Hotels and bed & breakfasts
ALTRA CATEGORIAALBERGHI E PENSIONIAddress : nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeVilla Lagarina nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina - TN - Italia
Description :P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff.
2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da
visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a
destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del
Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
L’immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il
ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze
per gli ospiti. La superficie commerciale è pari a 794 mq.
Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di
servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti
a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio
e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al
terzo piano: due stanze e locale wc.
All’esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica;
sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio.
Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404.
La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al
piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l’acqua.
La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo.
Sulla p.ed. 261 non sono presenti costruzioni.
Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell’albergo, di
superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq.
Quanto alla p.ed. 602, si segnala che il CTU ha riferito nella perizia che si tratta
di “un campo bocce di circa 53 mq mentre è risultata annessa alla p.f. 683 e
coltivato a prato” (v. p. 32 della perizia). Con nota di data 01.02.2025 la custode
ha evidenziato che la terza proprietaria della citata p.f. 683 ha precisato “di
essere a conoscenza della situazione in essere. Nel passato aveva concordato
con l’esecutato di regolarizzare la posizione tavolare che, però, era rimasta
inalterata a seguito dell’avvio dell’esecuzione”. Secondo quanto accertato dalla
custode, “Attualmente, quindi, la striscia di terreno descritta come «campo da
bocce» è annessa alla porzione di giardino della proprietaria dell’immobile
adiacente”. Ne consegue che detto bene potrebbe essere oggetto di
regolarizzazione a cura e spese dell’aggiudicatario.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area di
protezione laghi”, “area alberghiera del lago di Cei” e “spazio pubblico da
riqualificare” (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione).
Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “viabilità
locale esistente”, “parcheggio pubblico”, “area a bosco” e “area alberghiera del
lago di Cei” (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione).
Att...
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
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- 17/04/2023 09:301.096.295,20 €
- 10/07/2023 09:30931.851,00 €
- 13/11/2023 09:30792.073,35 €
- 12/02/2024 09:30673.262,00 €
- 13/05/2024 09:30527.273,00 €
- 14/10/2024 09:30446.483,00 €
- 13/01/2025 09:30379.511,00 €
- 07/04/2025 09:30322.585,00 €
Number of views : 297
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Villa Lagarina (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 14/2022 Lot 2 Auction date : 4/7/2025 9:30 AM
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- 13/05/2024 09:30527.273,00 €
- 14/10/2024 09:30446.483,00 €
- 13/01/2025 09:30379.511,00 €
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Minimum bid : 13.488,00 €
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Minimum bid : 13.488,00 €
07/04/2025 - 09:30
17,984.00 €Court of RoveretoAuction date : 07/04/2025 - 09:30C.e.j. 14/2022: Lot 5
Court of RoveretoAuction date : 07/04/2025 - 09:30C.e.j. 14/2022: Lot 5
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Minimum bid : 14.568,00 €
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19,424.00 €43393853ee80e5b-eea3-11ef-bba7-0a5864411643giudiziaria2025-02-19
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