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VIALE CESARE BATTISTI 28, 62019 Recanati MC
301,050.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 132/2017
- Court : Tribunale di MACERATA
- Lot : 01
- Auction date : 14/05/2025 11:00
VIALE CESARE BATTISTI 28
Recanati (MC)
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Residential home
301.050,00 €
Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 132/2017 Lot 01 Auction date : 5/14/2025 11:00 AM
Auction code : B2336128
Public sale
Description
Intera e piena proprietà di appartamento e box doppio siti in Recanati (MC) Viale Cesare Battisti n. 28, della superficie commerciale di mq 434,15 (l’appartamento) e 95,40 (il box).
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
14/05/2025 11:00
Price :301,050.00 €
Minimum bid :225.787,50(1)225.787,50
Minimum increase :0,00 €0,00
Bid submission deadline :13/05/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
13/05/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :CORSO CAVOUR 40 C/O STUDIO DEL DELEGATO - 62100 - Macerata(MC) - Italia
MarcheMacerataCORSO CAVOUR 40 C/O STUDIO DEL DELEGATO - 62100 - Macerata - MC - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 132/2017
Court : Tribunale di MACERATA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8683650430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
Published on Astalegale websites : 13/02/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 12/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Giovanna De benedittis (tel. 0733232411) (cell. 3355237018)
Delegato alla vendita4913999DBNGNN70P59E783TtruefalseDe benedittis - Giovanna - 0733232411 - 3355237018
868365giudiziaria
Lot data
Lot :01
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :VIALE CESARE BATTISTI 28 - 62019 - Recanati(MC) - Italia
MarcheRecanatiVIALE CESARE BATTISTI 28 - 62019 - Recanati - MC - Italia
22199202219920
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Investment property
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOAddress :VIALE CESARE BATTISTI N. 28 - 62019 - Recanati(MC) - Italia
MarcheRecanatiVIALE CESARE BATTISTI N. 28 - 62019 - Recanati - MC - Italia
Description :Intera e piena proprietà di appartamento e box doppio siti in Recanati (MC) Viale Cesare Battisti n. 28, della superficie commerciale di mq 434,15 (l’appartamento) e 95,40 (il box).
L'immobile si affaccia su viale Cesare Battisti, verso est, in linea con le mura urbiche del centro storico, in vicinanza della porta San Filippo, sebbene si tratti, per l'edificio principale, di un fabbricato realisticamente risalente agli anni 1960.
A) L'appartamento di civile abitazione è disposto su tre piani (piano terra, primo e secondo fuori terra), e accorpa l'edificio principale (particella 256/7) con accesso da viale Cesare Battisti, una porzione del fabbricato a ovest (particella 255/27), una porzione del fabbricato a nord-ovest (particella 252/41) facente parte del palazzo Luciani Bambini.
L'accesso avviene dal lato est, viale Battisti, attraverso una scala interna, che conduce al primo piano (di altezza utile 2,25 metri) e al secondo piano (con altezze utili variabili tra 2,65 metri e 3,30 metri).
Gli ambienti al primo piano sono costituiti da un unico locale di circa 72,00 metri quadri. Gli ambienti al secondo piano sono suddivisi in una zona notte con tre camere per circa 126,00 metri quadri, una zona giorno per circa 87,70 metri quadri, altri locali ei due edifici collegati per ulteriori 100,40 metri quadri.
Lo stato di manutenzione degli interni è buono, mentre lo stato di manutenzione dell'esterno del corpo principale (particella 256/7) richiederebbe interventi agli scuri e agli intonaci.
B) Il box doppio oggetto di valutazione è posto al piano Terra;
Identificazione catastale:
-foglio 122, part.lla 256 sub 7 (catasto fabbricati), part.lla 255 sub 27 e part.lla 252 sub 41 (insieme graffate), categoria A/3, classe 4, consistenza 396 mq, rendita catastale 1.528,71 (appartamento);
-foglio 122, part.lla 256 sub. 10 (catasto fabbricati), part.lla 258 sub 3 (insieme graffate), categoria C/6, classe 5, consistenza 100 mq, rendita catastale 144,61;
CLASSE ENERGETICA: D
Stato di occupazione: allo stato l’immobile risulta occupato dal debitore (quindi da considerarsi libero), come da relazione di C.T.U. in atti.
Irregolarità catastali:
-Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un terrazzo di circa 17,50 metri quadri nella corte comune particella 258/3. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione del terrazzo e ripristino della corte: €.17.500,00. In assenza di titolo per occupare lo spazio su cui è stata realizzata la costruzione, sarebbe necessario il ripristino dello stato di fatto e di diritto precedente.
Criticità: alta
-Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un solaio (soppalco) al di sopra di una scala di altra proprietà, per ampliamento di uno dei locali della particella 255/41, per una superficie di circa 8,30 metri quadri. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione solaio e ripristino muro divisorio: €.16.600,00. Ampliamento non sanabile, in quanto insistente su proprietà di terzi. la soluzione da adottare è la demolizione del solaio e il ripristino della parte di muro divisorio preesistente.
Criticità: alta
-Sono state rilevate le seguenti difformità: sopraelevazione del locale tecnico a servizio del garage (particella 256/10). il locale caldaia è stato sopraelevato a un'altezza di 4,10 metri, al di sotto del terrazzo abusivo costruito sulla particella 258/3. tale locale contiene caldaia, boiler, tubature principali dell'impianto idraulico e termico. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: ripristino delle superfici e volumetrie. modifica degli impianti idraulico e termico.: €.28.000,00. Da valutare il fatto che, oltre al ripristino delle superfici e della cubature, si renderebbe necessario un intervento di rifacimento parziale degli impianti idraulico e termico
Criticità: alta
- foglio: 122 particella: 256 subalterno: 7
- foglio: 122 particella: 256 subalterno: 10
Sheet :122
Parcel :256
Sub-plot :7
Sheet :122
Parcel :256
Sub-plot :10
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 18/09/2024 17:00535.200,00 €
- 14/05/2025 11:00301.050,00 €
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Residential home
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Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 132/2017 Lot 01 Auction date : 5/14/2025 11:00 AM
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Minimum bid : 15.318,75 €
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Minimum bid : 15.318,75 €
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Minimum bid : 7.344,00 €
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14/05/2025 - 11:20
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
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