Via Tre Novembre 21/C, 38060 Volano TN

151,075.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 29/2023
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 07/04/2025 09:30
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Via Tre Novembre 21/C

Volano (TN)

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151.075,00 €

Volano (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 29/2023 Lotto unico Auction date : 4/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2336060

Description

P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
07/04/2025 09:30
Price :151,075.00 €
Minimum bid :113.307,00(1)
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :04/04/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
04/04/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 29/2023
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 13/02/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 14/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Costantino Sartori (tel. 0464434545) - costantino@avvsartori.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Surface area:260
Address :Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano(TN) - Italia
Description :P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C. L’immobile è articolato su quattro livelli: - piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie commerciale è di circa 50 mq. - primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa 60 mq; - secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo, ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la superficie commerciale è pari a circa 150 mq; L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia). L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p. 43 della perizia). Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di € 14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia). Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio 12. Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal (6.1 Mb)
Document with photo (2.3 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 10/06/2024 09:30246.000,00 €
  • 14/10/2024 09:30209.100,00 €
  • 13/01/2025 09:30177.735,00 €
  • 07/04/2025 09:30151.075,00 €
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Volano (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 29/2023 Lotto unico Auction date : 4/7/2025 9:30 AM
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  • 10/06/2024 09:30246.000,00 €
  • 14/10/2024 09:30209.100,00 €
  • 13/01/2025 09:30177.735,00 €
  • 07/04/2025 09:30151.075,00 €
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