Via Roma, Campobasso CB

1,400,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 6/2022
  • Court : Tribunale di CAMPOBASSO
  • Lot : 3
  • Auction date : 17/04/2025 10:30
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Via Roma

Campobasso (CB)

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Building

1.400.000,00 €

Campobasso (CB) Tribunale Di Campobasso Procedure Concorsuali 6/2022 Lot 3 Auction date : 4/17/2025 10:30 AM
Auction code : B2336028

Public sale

Description

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di un cantiere, con un edificio in corso di costruzione, situato nel centro di Campobasso in Via Roma. Per informazioni, contattare il Dott. Petreni al numero 339.5274210 (referente soggetto specializzato). I beni potranno essere visionati previa semplice richiesta, inviando una mail o telefonando ai seguenti recapiti: PEC: ivgmolise@pec.aliseo.it, Email: aste@ivgmolise.it, Telefono fisso (ufficio IVG Molise): 0874.416150

Sales data

Typology :Auction
Auction date :
17/04/2025 10:30
Price :1,400,000.00 €
Minimum bid :1.400.000,00
Minimum increase :10.000,00 €
Bid submission deadline :14/04/2025 21:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
17/04/2025 10:30
Auction deadline :
18/04/2025 16:00
Registration deadline:
14/04/2025 21:00
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 6/2022
Court : Tribunale di CAMPOBASSO
Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Published on Astalegale websites : 12/02/2025(1)
Published on the Public Sales Portal : 27/02/2025(2)
Giudice: Dott ssa claudia carissimi
Soggetto specializzato alla vendita: Itasset advisory services (tel. 0731605370) (cell. 3395274210) - info@itasset.it

Lot data

Lot :3
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :Via Roma - Campobasso(CB) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Address :Via Roma - Campobasso(CB) - Italia
Description :Diritto di piena proprietà di un cantiere, con un edificio in corso di costruzione, di cui risultano realizzati il piano interrato, il piano seminterrato e il piano cortile situato nel centro di Campobasso in Via Roma. Il lotto in questione è costituito dai seguenti beni (anche dal punto di vista di identificazione catastale): a) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 33, sub 7, categoria catastale F/1, consistenza 161 mq; piano S1, via Roma, civico n. snc; accessibile da via Roma mediante spazio esterno della plla 570, confinante frontalmente con il condominio di via Roma, 17, sulla sinistra con ex proprietà Enel (plla 570) e BCNC della plla 570, sul lato destro con plla 33 sub 2-4-5, sul lato posteriore con plla 29; tale immobile è un’area urbana di 161 mq.; b) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 563, plla 36 sub 6, plla 570 sub 1, plla 576 sub 5, graffate, categoria catastale A/10, classe 3, consistenza 54,5 vani,; rendita catastale 18.858,42 €, piani S2, S1, T, 1, 2, 3, via Roma, civico n. 25; accessibile sia da via Roma che da via Benevento; confinante frontalmente con via Roma, sul lato destro con le plle 33 e 535, sul lato sinistro con plla 38, sul lato posteriore con via Benevento; tale immobile è stato oggetto di demolizione, a meno della facciata su via Roma, per realizzare l’edificio in corso di costruzione; immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 576, sub 1 e plla 36 sub 7 graffate, categoria catastale C/6, classe 3, consistenza 82 mq; rendita catastale 419,26 €, piano S1via Roma, civico n. snc; confinante con plle 570, 36 e 38; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione; d) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 570, sub 2, categoria catastale C/6, classe 4, consistenza 34 mq; rendita catastale 203,69 €, piano S1, via Roma, civico n. snc; confinante con via Benevento; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione. Gli edifici sono stati oggetto di un progetto di demolizione e ricostruzione, assentito con P.C. n. 232 del 18/12/2007 e successiva variante. Attualmente, risultano realizzati: - l’intera demolizione degli edifici preesistenti, tranne la facciata su via Roma, in quanto ne è prevista la conservazione; - messa in sicurezza della facciata anteriore dell’edificio preesistente (non demolita); - spostamento cabina Enel; - la paratia di pali tirantata; - il piano interrato con struttura con rampa di accesso da via Benevento; - la struttura del piano seminterrato, accessibile in piano da via Benevento; - la struttura del piano cortile, accessibile da via Roma. La struttura portante è in acciaio, a meno del blocco scale e ascensori Il progetto prevede la realizzazione di ulteriori 4 livello oltre il sottotetto, con destinazione commerciale, uffici, appartamenti e box auto. Dai computi metrici ritrovati dall’esperto stimatore e redatti dall’impresa fallita, risulta che il valore delle opere realizzate è pari a: - acquisto edificio ex Enel e suolo, incluso costi atto 1.500.000,oo euro; - lavori realizzati: 1.955.985,oo euro. Dunque, il progetto prevede la realizzazione di 21 unità immobiliari uso garage per una superficie complessiva di 699,96 mq, 2 unità immobiliari uso cantina per una superficie complessiva di 52,51 mq, 16 unità immobiliari uso ufficio per una superficie complessiva di 1.384,45 mq, 6 unità immobiliari uso appartamento per una superficie complessiva di 538,95 mq e 1 unità immobiliare uso commerciale di mq 90,67 Stato di occupazione: Il compendio immobiliare risulta libero da persone e nella disponibilità del custode giudiziario. I beni in vendita risultano occupati da mobilia, rifiuti ed attrezzature edili anche di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario.

Documents

Notice of sale (1.2 Mb)
Expert appraisal 1 (3.3 Mb)
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA 2 (< 1 Mb)
TITOLI DI ACQUISTO 3 (1.3 Mb)
VINCOLO EDILIZIO 4 (1.9 Mb)
ALLEGATI ALLA PERIZIA DI STIMA 5 (1.0 Mb)
COMPUTO METRICO ESTIMATIVO OPERE DA REALIZZARE 6 (< 1 Mb)
Document with photo (5.4 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (1.9 Mb)
Blueprint 3 (< 1 Mb)

Personal notes

(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions Spazioaste Platform Manual
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Minimum bid : 635.000,00 €
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Minimum bid : 635.000,00 €
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635,000.00 €