98074 Caria Ferro ME Italia, 98074 Naso ME

191,630.26 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 38/2022
  • Court : Tribunale di PATTI
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 22/05/2025 10:00
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98074 Caria Ferro ME Italia

Naso (ME)

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191.630,26 €

Naso (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 38/2022 Lotto unico Auction date : 5/22/2025 10:00 AM AVVISO DI RETTIFICA: Si precisa che il prezzo base corretto del Lotto Unico è di € 191.630,26 come da avviso di venditaLeggi tutti gli avvisi
Auction code : B2335975

Public sale

Description

Appartamento di tipo civile sito in Naso (ME) C.da Caria Ferro, della superf. commerciale di 237,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’immobile è ubicato al piano terra e primo con corte privata ed è composto: al Piano Terra da un ingresso principale che conduce nel soggiorno, una cucina, una camera, un bagno e un ripostiglio. Al Piano Primo da n. 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un locale di sgombero non del tutto rifinito. Non è presente alcuna scala di collegamento tra i due piani.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
22/05/2025 10:00
Price :191,630.26 €
Minimum bid :143.722,70(1)
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :21/05/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
21/05/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :Trib. Patti, via Molino Croce, 1 - Sala Aste - 98066 - Patti(ME) - Italia
2025-03-04:AVVISO DI RETTIFICA (Si precisa che il prezzo base corretto del Lotto Unico è di € 191.630,26 come da avviso di vendita)

Procedure data

Procedure (number/year) : 38/2022
Court : Tribunale di PATTI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 25/02/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 03/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Pino Campione (tel. 0941241572) (cell. 3289658040) - pino.campione@tiscali.it
Giudice:Gianluca Peluso
Custode:Pino Campione (tel. 0941241572) (cell. 3289658040) - pino.campione@tiscali.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :98074 Caria Ferro ME, Italia - 98074 - Naso(ME) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :LIBER
Address :98074 Caria Ferro ME, Italia - 98074 - Naso(ME) - Italia
Description :Appartamento di tipo civile sito in Naso (ME), C.da Caria Ferro, della superficie commerciale di 237,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’immobile oggetto di stima fa parte di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra confinante da tutti i lati con corte circostante, è ubicato al piano terra e primo di un edificio plurifamiliare, con ingresso dalla strada pubblica, mediante accesso pedonale, che conduce nella corte privata. L’immobile è composto: al Piano Terra da un ingresso principale che conduce direttamente nel soggiorno, una cucina, una camera, un bagno e un ripostiglio. Al Piano Primo da n. 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un locale di sgombero non del tutto rifinito. Le camere sono disimpegnate ed hanno affaccio su balcone. Non è presente alcuna scala di collegamento tra i due piani. La facciata esterna è rifinita con intonaco al civile, non tinteggiata. L’appartamento ha pareti rifinite con strato di intonaco al civile e strato di tonachina, non tinteggiate, gli infissi esterni corredate da oscuranti del tipo persiane sono in legno, mancano le porte interne, non sono stati rilevati ne impianti di riscaldamento, ne di produzione di acqua calda sanitaria, i servizi igienici hanno le pareti rivestite con piastrelle, ma sono privi di sanitari. La corte non pavimentata è delimitata da un muretto in blocchi di cemento colorato e cancello in ferro. L’altezza dei locali è di mt 2,90 al piano terra e variabile da mt 3,40 a mt 1,10 al piano primo. In catasto fabbricati al Fg. 8, Part.lla 1216, Sub. 3, Cat. A/2, Classe 6, consistenza 8,5 vani, Rendita 526,79 euro, indirizzo catastale c.da Caria Ferro piani T-1, Superf. Catastale. mq. 214, Totale escluse aree scoperte mq. 213. Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza si segnala: che lo stato di fatto dei luoghi corrisponde con la planimetria catastale depositata all’UTE ed a quanto previsto negli elaborati progettuali. Tutto quanto premesso si ritiene necessario definire la pratica di concessione in sanatoria di cui risultano essere presenti tutti gli elaborati necessari al rilascio, e successivamente procedere alla redazione di certificato di abitabilità dell’immobile. Le spese previste per la redazione ed il deposito degli elaborati tecnici necessari al completamento della pratica, sono di seguito computate: - Redazione APE (attestazione prestazione energetica) € 300,00; - Certificati di conformità degli impianti idrico ed elettrico = € 1000,00 - Redazione e presentazione SCA (agibilità) = € 1500,00 TOTALE Spese: - Spese tecniche € 2.800,00 + Cassa 4% + IVA 22% = € 3.552.64. Riassumendo come da relazione conclusiva del 09/12/2024 a cui si rimanda: l’immobile allo stato odierno risulta vendibile anche se la pratica di sanatoria risulta ancora in pendenza in quanto vi sono oneri da versare al Comune, questi oneri sono contestualizzati nella decurtazione del 15% del valore di stima come riportato nell’elaborato peritale a suo tempo depositato, l’importo della decurtazione sarà sufficientemente necessario al futuro acquirente al fine di regolarizzare la posizione della sanatoria attualmente in pendenza effettuando i versamenti dovuti. Di conseguenza alla regolarizzazione di ciò si perfezionerà anche la Segnalazione Certificata Abitabilità redatta. Per informazioni tecniche, per tutto ciò che concerne eventuali irregolarità urbanistiche-edilizie-catastali, per l’esistenza di eventuali formalità, vincoli, oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni si rimanda alla perizia di stima ed all'avviso di vendita allegati.

Sheet :8
Parcel :1216
Sub-plot :3

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order 1 (< 1 Mb)
Court order 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (< 1 Mb)
Document with photo (2.4 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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