Via Cogrossi 14, 26020 Casalmorano CR

122,560.20 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 45/2023
  • Court : Tribunale di CREMONA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 14/05/2025 15:20
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Via Cogrossi 14

Casalmorano (CR)

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122.560,20 €

Casalmorano (CR) Tribunale Di Cremona Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2023 Lotto unico Auction date : 5/14/2025 3:20 PM
Auction code : B2334435

Public sale

Description

piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
14/05/2025 15:20
Price :122,560.20 €
Minimum bid :91.920,15(1)
Minimum increase :2.400,00 €
Bid submission deadline :13/05/2025 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
13/05/2025 13:00
Category:
Public sales
Address :Via Bonomelli 28/A - 26100 - Cremona(CR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 45/2023
Court : Tribunale di CREMONA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 10/02/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 25/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Rossella Restivo - avvrossellarestivo@gmail.com
Giudice:Nunzia Corini
Custode: Ivg cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Cogrossi 14 - 26020 - Casalmorano(CR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Surface area:126
Address :Via Cogrossi 14 - 26020 - Casalmorano(CR) - Italia
Description :piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66, vi sono mq 70,82 di porticati e una rimanente area esterna di mq 157,88. Si dà atto che risulta la presenza di tettoia “posticcia”, in struttura metallica leggera, posta in lato sud del laboratorio, non autorizzata e non dichiarata che dovrà essere rimossa. Dall’esame della planimetria, l’esperto estimatore ha verificato la non rispondenza della rappresentazione rispetto allo stato dei luoghi per difformità interne. Infatti, nell’abitazione vi è una diversa distribuzione degli spazi interni in prossimità del disimpegno; si riscontra, inoltre, che il fabbricato sul lato sud è stato realizzato più largo di circa 30 cm rispetto al progetto mentre sul lato nord vi è stato un aumento di circa 10 cm. Questa difformità causano una maggior S.L.P. che, tuttavia, risulta nella tolleranza ammessa del 2% come previsto dall’art. 34 bis dpr 380/2001; rimane la difformità per la presenza di un pilastro in c.a. a sostegno di una putrella e diversa altezza della tettoia esterna, e pertanto è necessaria pratica edilizia in sanatoria – allegando l’idoneità statica del fabbricato – per un totale di euro 3.500,00 a cui aggiungere euro 1.032,00; totale euro 4.532,00. La sanatoria degli spazi interni potrà essere regolarizzata con una sanzione di euro 1.032,00 e relativi 1.500,00 euro di pratica sanatoria, totale euro 2.532,00. Sovrapponendo il rilievo alle mappe catastali, il confine ovest non è posizionato correttamente in mappa, la cinta divisoria fra il mapp. 209 e il mapp. 169 è arretrata di circa 2 ml verso est ma trattasi di una imprecisione cartografica intrinseca delle mappe catastali. Classe energetica "F", Codice Identificativo 1902200000424, registrato il 18/01/2024, valido fino al 18/01/2034.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (5.4 Mb)
Document with photo (8.2 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data (4.7 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 25/09/2024 15:00163.413,61 €
  • 14/05/2025 15:20122.560,20 €
Number of views : 538

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  • 25/09/2024 15:00163.413,61 €
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