via Ripida n.6, 97018 Scicli RG

68,850.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 25/2024
  • Court : Tribunale di RAGUSA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 15/04/2025 16:00
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via Ripida n.6

Scicli (RG)

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Residential home

68.850,00 €

Scicli (RG) Tribunale Di Ragusa Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2024 Lotto unico Auction date : 4/15/2025 4:00 PM
Auction code : B2333306

Public sale

Description

Fabbricato per civile abitazione, su tre livelli. Al piano terra si trova un vano ed un locale sgombero. Nel sottoscala vi è un bagnetto con doccia e lavabo. Da scala interna, si accede al piano primo in cui vi è un vano letto matr. ed un bagno completo di tutti i Al piano primo, si sviluppa anche un locale, ad oggi separato ed accessibile solo da una scala esterna del piazzale di pertinenza a piano terra attraverso una porta di ingresso separata. Al piano secondo si sviluppa la cucina e la sala pranzo.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
15/04/2025 16:00
Price :68,850.00 €
Minimum bid :51.637,50(1)
Minimum increase :1.300,00 €
Bid submission deadline :14/04/2025 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
14/04/2025 13:00
Category:
Public sales
Address :via Giacomo Matteotti n. 80 - 97100 - Ragusa(RG) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 25/2024
Court : Tribunale di RAGUSA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 30/01/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 30/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Monica Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it
Custode:Monica  Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it
Giudice:Antonio Pianoforte

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :via Ripida n.6 - 97018 - Scicli(RG) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Low-income housing
Occupation status :OCCST
Surface area:132
Rooms :5.5
Plan :piano T piano1 e piano2
Address :via Ripida n.6 - 97018 - Scicli(RG) - Italia
Description :Proprietà 1/1 di Fabbricato per civile abitazione piano T-1-2 sito in Via Ripida n. 6 a Scicli, censiti all'Ufficio del Territorio di Ragusa, Catasto Fabbricati del Comune di Scicli, al foglio 148, p.lla 4392, sub 1, z.c. 1, cat. A4, cl.3, vani 5,5, mq. 132, r.c. 312,46, Piano T-1-2 (ex foglio 138, p.lla 1669). L'immobile si sviluppa su tre livelli. Attraverso una piccola pertinenza esterna, è possibile accedere al piano terra in cui si estende un primo vano ed un locale sgombero. Nel sottoscala vi è un bagnetto con doccia e lavabo. Attraverso una scala interna, è possibile accedere al piano primo in cui vi è un vano letto matrimoniale ed un bagno completo di tutti i sanitari (wc, bidet, lavabo e vasca). Al piano primo, si sviluppa anche un locale, ad oggi separato dal resto dell'immobile, ed accessibile solo da una scala esterna del piazzale di pertinenza a piano terra attraverso una porta di ingresso separata. Sempre attraverso la scala interna, è inoltre possibile accedere al piano secondo, in cui si sviluppa la cucina e la sala pranzo. Da quest'ultima si accede ad un terrazzino chiuso con una struttura precaria in ferro e vetro e copertura con pannelli coibentati. Su una piccola porzione dello stesso inoltre è stato realizzato abusivamente un bagnetto con wc e un piccolo ripostiglio e gli stessi dovranno essere demoliti. Tutti gli ambienti sono pavimentati, i bagni e la cucina rivestiti con mattonelle di vario genere e datate, la scala interna è rivestita con lastre di marmo, mentre quella esterna è rivestita con piastrelle di cotto. Sono presenti in tutti l'immobile ampie macchie di umido con presenza di muffa e sfarinamento dell'intonaco e il distaccamento dello stesso in alcuni punti. L'intonaco del solaio del piano secondo, è interamente compromesso da probabili infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare. A quest'ultimo, non praticabile, è comunque possibile accedere attraverso una scala a chiocciola in ferro, installata sul balcone del piano secondo. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di scarico; assente l’impianto di riscaldamento. È presente un serbatoio idrico sul lastrico solare. Tutti i vani, ad esclusione del locale sgombero a piano terra, hanno aria e luce diretta. In generale l'immobile si trova in uno scarso stato di conservazione e necessita di vari interventi di manutenzione ordinaria e rinnovamento degli impianti e delle finiture. Situazione urbanistica e catastale: non sussiste corrispondenza catastale. La planimetria presente in archivio, risalente al 03/02/1998, riporta al primo piano l’apertura di collegamento tra i due vani, che in realtà oggi risultano indipendenti. È possibile l’aggiornamento con creazione di due distinti “sub” di particella, sostenendone i costi. L'immobile oggetto di perizia ricade all'interno della Zona Omogenea A del vigente PRG del Comune di Scicli, regolamentata dall'ART.35. A - ZONE "A" - Centro Storico e dall'ART.35. A.1. - Sottozona A1: Centro storico di Scicli, delle Norme tecniche di attuazione. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. L'immobile in oggetto, è stato realizzato in data antecedente al 01/09/1967. Tuttavia nel 1979 è stata eseguita la demolizione e ricostruzione con ampliamento della costruzione esistente, composta dal solo piano terra, realizzando inoltre un piano primo e secondo, a destinazione abitativa, senza alcun titolo abilitativo. La Relazione Tecnica in atti rende conto delle richieste di Condono Edilizio.

Sheet :148
Parcel :4392
Sub-plot :1

Documents

Notice of sale (3.9 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Document with photo 1 (6.6 Mb)
Document with photo 2 (3.8 Mb)
Blueprint 1 (4.0 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Blueprint 3 (< 1 Mb)
Blueprint 4 (< 1 Mb)
Blueprint 5 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 1 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 2 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 3 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 4 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 5 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 6 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 7 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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