Via Pennea 21 03024 Ceprano FR Italia, 03024 Ceprano FR

405,307.50 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 121/2023
  • Court : Tribunale di FROSINONE
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 10/04/2025 16:00
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Via Pennea 21 03024 Ceprano FR Italia

Ceprano (FR)

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405.307,50 €

Ceprano (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 121/2023 Lotto unico Auction date : 4/10/2025 4:00 PM
Auction code : B2332717

Description

Villetta su due livelli, con locali accessori quali garage, cantina e "dependance", situata nella periferia del Comune di Ceprano. Si collega in pochi minuti, tramite strade a scorrimento, al centro cittadino. L'immobile ha due accessi carrabili e pedonali sulla corte parzialmente pavimentata e in parte adibita a giardino con piscina esterna in disuso e forno a legna in muratura.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
10/04/2025 16:00
Price :405,307.50 €
Minimum bid :303.980,63(1)
Minimum increase :10.000,00 €
Bid submission deadline :09/04/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
10/04/2025 16:00
Auction deadline :
11/04/2025 16:00
Registration deadline:
09/04/2025 12:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 121/2023
Court : Tribunale di FROSINONE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 23/01/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 23/01/2025(3)
Giudice:Simona Di nicola
Delegato alla vendita:Alfredo Soca (tel. 0775250387) (cell. 3333704855) - studiolegale@avvocatoalfredosica.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Pennea, 21, 03024 Ceprano FR, Italia - 03024 - Ceprano(FR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
Occupation status :OCCST
Address :Via Pennea, 21, 03024 Ceprano FR, Italia - 03024 - Ceprano(FR) - Italia
Description :Lotto unico composto da diritto di proprietà (1/1) su: - Bene n. 1: Villetta ubicata a Ceprano, Via Pennea n. 21, piano T-1, identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 35, Part. 186, sub 2, cat. A/7; - Bene n. 2: Fabbricato civile ubicato a Ceprano, Via Pennea n. 21, piano T, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 35, Part. 186, sub 3, cat. A/3; - Bene n. 3: Corte o resede ubicata a Ceprano, Via Pennea n. 21, piano T, identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 35, Part. 186, sub 1, cat. E. Il bene n. 1 del lotto unico è costituito da una villetta situata nella periferia del Comune di Ceprano, in zona urbanizzata con vocazione agricola ed a ridosso della zona industriale. Si collega tramite strade a scorrimento in pochi minuti al centro cittadino. Il fabbricato risale agli anni '80 con caratteristiche costruttive e di finitura riconducibili all'epoca di prima realizzazione, di fatti la villetta presenta necessità di ristrutturazioni sia esterne che interne per lo stato di vetustà e più in generale per uno scarso stato di manutenzione e conservazione. L'immobile ha due accessi carrabili e pedonali sulla corte parzialmente pavimentata ed in parte adibita a giardino con piscina esterna in disuso e forno a legna in muratura. Il piano terra risulta adibito prevalentemente a zona giorno con una camera da letto, un ampio salone, una cucina, disimpegno, una camera dispensa ed un bagno per circa mq 189 lordi e mq 146 netti. Il piano 1°, è collegato sia dall'interno con una scala a chiocciola che dall'esterno con una scala esclusiva a servizio, risulta destinato a zona notte e presenta n. 6 camere da letto di cui una con balconcino, n. 2 bagni, una camera soggiorno con adiacente terrazzino collegato alla scala esterna, per circa mq 172 lordi e mq 141 netti. Gli infissi sono in legno completi di persiane esterne in doghe. Tutti gli impianti risultano risalenti agli anni '80 pertanto è prevedibile considerare una revisione completa dei medesimi. La villetta risulta edificata e ristrutturata nel 1980 ed è munita di titolo urbanistico fatta eccezione per la piscina che dovrà essere oggetto di sanatoria o di ripristino. Il bene n. 2 del lotto unico, è costituito, da un fabbricato destinato a civile abitazione in adiacenza al corpo villa principale, composto di tre vani di cui uno attualmente ridistribuito per la realizzazione di un bagno in disuso. Attualmente i locali sono utilizzati quali deposito con presenza di oggetti da smaltire. La superficie lorda è di circa 59,00 mq e la netta è di circa 44,20 mq. Il fabbricato "depandance" risulta edificato e ristrutturato nel 1980 ed è munito di titolo urbanistico. Al momento del sopralluogo non è stato possibile verificare il regolare funzionamento degli impianti che alla vista risultano da revisionare ed ammodernare. Detto corpo di fabbricato è a semplice elevazione, costituito dal solo piano terra con struttura portante in muratura e copertura a due falde con colmo centrale con struttura portante in legno e tavolato a vista dall'interno. Il bene n. 3 del lotto unico è una corte comune confinante con la strada pubblica Via Pennea, attraverso la quale è possibile l'accesso carrabile ai locali accessori del lotto, quali garage e cantina del bene n. 1 e l'abitazione bene n. 2.

Sheet :35
Parcel :186
Sub-plot :2

Sheet :35
Parcel :186
Sub-plot :3

Sheet :35
Parcel :186
Sub-plot :1

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (8.4 Mb)
Expert appraisal (1.2 Mb)
Document with photo (1.3 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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