Via Zegalara 60 62014 Corridonia MC Italia, Corridonia MC

308,017.50 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 161/2014
  • Court : Tribunale di MACERATA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 12/03/2025 09:30
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Via Zegalara 60 62014 Corridonia MC Italia

Corridonia (MC)

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Building

308.017,50 €

Corridonia (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 161/2014 Lotto unico Auction date : 3/12/2025 9:30 AM
Outcome : Results pendingAuction code : B2331398

Public sale

Description

Diritti di piena proprietà di appartamento con annessa cantina e terreno artigianale siti in Corridonia in Località Fontelepre Via Zegalara n.60

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
12/03/2025 09:30
Price :308,017.50 €
Minimum bid :231.013,12(1)
Minimum increase :9.000,00 €
Bid submission deadline :11/03/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Outcome :
Results pending
Registration deadline:
11/03/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :Via Luigi Einaudi, 410, 62012 Aurora MC, Italia - 62012 - Civitanova Marche(MC) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 161/2014
Court : Tribunale di MACERATA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 23/01/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 17/01/2025(3)
Giudice:Umberto Rana
Custode:Michela Tartarerlli (tel. 0733232452) - tartarelli@tartuferi.it
Delegato alla vendita:Andrea Cervellini (tel. 0733817480) (cell. 3357440286) - andrea@studiocervellini.IT

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :Via Zegalara, 60, 62014 Corridonia MC, Italia - Corridonia(MC) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
Address :Via Zegalara, 60, 62014 Corridonia MC, Italia - Corridonia(MC) - Italia
Description :Diritti di piena proprietà di appartamento con annessa cantina e terreno artigianale siti in Corridonia in Località Fontelepre Via Zegalara n.60 distinti al catasto di detto Comune al: • Foglio 27 Particella 231 Sub. 2, Categoria A/7, Classe 2, Consistenza 17,5 Vani, Rend. € 2.214,31; • Foglio 27 Particella 231 Sub. 3, Categoria C/2, Classe 5, Consistenza 58 Mq, Rend. € 107,84; • Foglio 27 Particella 230, Qualita/Classe Seminat. Arborato 2, Sup. Are 34 Ca 25, Red. Agrar. € 20,34 Red. Dom. € 17,69; Trattasi di villa indipendente con corte comune di mq 3775,00 sulla quale insistono potenzialità edificatorie con destinazione di P.R.G. adibite ad attrezzature private di interesse pubblico che in parte potranno essere destinate a residenziale. L'immobile, con una superficie di circa 596,95 mq (oltre a due terrazzi al p.1°), è distribuito su tre piani fuori terra collegati fra loro da una scala interna. Al piano terra è localizzata la zona giorno, al piano primo la zona notte e un ampio studio, al piano secondo la soffitta. Il locale cantina, annesso della villa principale, ha una superficie commerciale complessiva di mq. 62.00. All'interno si sviluppano due locali che comunicano fra loro in cui quello più ampio viene utilizzato come deposito con superficie di circa 38.00 mq e l'altro come cantina / rustico con una metratura di circa 24.00 mq. Entrambe anche se comunicanti internamente hanno accesso indipendente. L'appezzamento di terreno si estende per una superficie di 3425,00 mq ha potenzialità edificatore e ricade prevalentemente in zona rf 8 di P.R.G. con destinazione a attrezzature private d'uso e/o interesse pubblico. La destinazione d'uso e' quella di sale convegni e per conferenze, sale per esposizioni e per intrattenimento con conseguente facoltà di esercitare in modo continuativo attività ricettive quali turistico alberghiere e di ristorazione e attivita' direzionali di promozione; potrà essere destinata a residenza una volumetria non superiore al 40% di quella complessivamente realizzabile. L'area ha un indice di edificazione aria 1,50 mc/ mq. Situazione urbanistica: risultano le seguenti pratiche edilizie: • licenza di costruire n. 517 e successive varianti, per lavori di realizzazione casa padronale, presentata il 11/03/1976, rilasciata il 22/05/1976, agibilità non ancora rilasciata Secondo il PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera di consiglio comunale n. 86 del 09/12/2008, l'immobile ricade in zona per attrezzature private d'uso e interesse pubblico. Precisazioni: L'unità immobiliare si inserisce nel gruppo “F” della certificazione energetica secondo la normativa vigente. Gli immobili risultavano occupati al tempo dell'ultimo sopralluogo. Sono state rilevate le seguenti difformità: L'immobile è sprovvisto del certificato di agibilità inoltre l'unità immobiliare identificata con il sub 3 al P.S.1° destinata a cantina risulta difforme dal progetto e dalle planimetrie catastali. Le difformità sono regolarizzabili mediante pratica edilizia in sanatoria e realizzare porzione di muro contro terra per adeguamento prospetti. Successivamente sarà necessario richiedere il certificato di agibilità dell'immobile. Costi di regolarizzazione:1) ottenimento certificato di agibilità: 2.000,00 euro 2) sanatoria sub 3 cantina: 2.500,00 euro 3) realizzazione muro contro terra: 3.500,00 euro. Per la diversa distribuzione spazi interni inerenti la cantina i costi per la variazione catastale sono stati stimati in 500,00 Euro

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (3.9 Mb)
Expert appraisal 2 (2.5 Mb)
Expert appraisal 3 (1.6 Mb)
Document with photo (7.2 Mb)
Building/Land Registry data 1 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 2 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 3 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 4 (< 1 Mb)
Energy consumption certificate (1.1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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