Piazza IV Novembre 4 52014 Poppi AR Italia, 52014 Poppi AR

339,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 60/2018
  • Court : Tribunale di AREZZO
  • Lot : 2
  • Auction date : 07/05/2025 14:00
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Piazza IV Novembre 4 52014 Poppi AR Italia

Poppi (AR)

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339.000,00 €

Poppi (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 60/2018 Lot 2 Auction date : 5/7/2025 2:00 PM
Auction code : B2331391

Public sale

Description

Proprietà per 1/1 su appartamento disposto da terra a tetto in 4 piani, di un edificio bifamiliare con una facciata in aderenza. Si accede sia da portone esterno posto su Piazza IV Novembre che da cancello carrabile e pedonale da via Vittorio Veneto che conducono al resede di proprietà esclusiva

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
07/05/2025 14:00
Price :339,000.00 €
Minimum bid :254.250,00(1)
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :06/05/2025 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
06/05/2025 13:00
Category:
Public sales
Address :Tribunale di Arezzo, Stanza 7, Piazza Falcone e Borsellino - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 60/2018
Court : Tribunale di AREZZO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 22/01/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 22/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Stefano Mendicino (tel. 335397263) - stefano.mendicino@outlook.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Soggetto specializzato alla vendita: Astalegale.net spa

Lot data

Lot :2
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Piazza IV Novembre, 4, 52014 Poppi AR, Italia - 52014 - Poppi(AR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :LIBER
Address :Piazza IV Novembre, 4, 52014 Poppi AR, Italia - 52014 - Poppi(AR) - Italia
Description :Proprietà per 1/1 su appartamento ubicato nel Comune di Poppi (AR), Piazza IV Novembre n. 4, disposto da terra a tetto in 4 piani è così composto: - PIANO INTERRATO: tre cantine ed un disimpegno con scale di collegamento al piano superiore. - PIANO TERRA: Disimpegno, vano scale aperto, un soggiorno, un pranzo, cucina e bagno. Da pranzo e cucina si accede al resede posto sul retro dell'abitazione di circa 495 mq. che comprende il garage per due auto di superficie di 36,50 mq. - PIANO PRIMO: Vano scale interno e ascensore, tre camere, un bagno ed una terrazza angolare di circa 26 mq. - PIANO SECONDO O SOFFITTE: Vano scale interno e ascensore, due locali a destinazione soffitta, con altezza minima 1,48 mt ed altezza massima 2,70 mt, oltre ad un bagno. Il bene in oggetto fa parte di un edificio bifamiliare con una facciata in aderenza, si sviluppa “da cielo a terra”. Si accede sia da portone esterno posto su Piazza IV Novembre che da cancello carrabile e pedonale da via Vittorio Veneto che conducono al resede di proprietà esclusiva. Il fabbricato, che è stato edificato nell'anno 1939 ed è stato completamente ristrutturato (ma non completato) tra il 2009 ed il 2013, ha struttura portante in pietra, solai in laterocemento tra piano interrato e piano terra e struttura tradizionale in legno e laterizio per i piani superiori. L'unità immobiliare è stata quasi completamente ristrutturata ma mancante di ultimazione dell'impianto elettrico, posizionamento di alcuni sanitari dei bagni, allacciamenti ed avviamento della caldaia e del riscaldamento. Le porte interne sono presenti solo in pochi ambienti mentre sono presenti tutti gli infissi esterni. Non è dato sapere se l'ascensore è stato ultimato. A piano terra è presente un termo-camino. Non sono state reperite certificazioni degli impianti e non risultano allacciate le utenze quali energia elettrica, adduzione acqua e gas metano, motivo per il quale non è dato sapere se gli impianti siano stati completati e/o funzionanti. Le pavimentazioni sono in cotto a piano interrato, scala fino a piano terra e terrazza a piano primo; parquet a piano terra, piano primo e soffitte; scale di collegamento ai piani in pietra, bagni in gres porcellanato. L’immobile in oggetto risulta nella disponibilità del Custode Giudiziario. Quanto in oggetto è descritto al Catasto Fabbricati del Comune di Poppi nel Foglio 68, particella 55, subalterno 1 graffato con la particella 435, categoria A/4, classe 5, consistenza vani 6,5, superficie totale 217 mq, superficie escluse aree scoperte 204 mq, rendita euro 436,41. Nella propria perizia di stima, il CTU ha precisato che: «…attualmente la consistenza catastale è riferita ai soli piani interrato, terra, resede (di dimensioni inferiori a quanto riportato in estratto di mappa) e piano primo in quanto, a seguito di ristrutturazione, non è stato eseguito l'aggiornamento catastale al fine di integrare la planimetria, la consistenza e la rendita con la nuova distribuzione e con la terrazza a piano primo, l'intero piano secondo/soffitte e la corretta dimensione del resede ed il garage di nuova edificazione».

Sheet :68
Parcel :55
Sub-plot :1
Joined :435

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (1.2 Mb)
Expert appraisal 2 (1.2 Mb)
Document with photo (1.9 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Energy consumption certificate (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Court of ArezzoAuction date : 07/05/2025 - 14:00C.e.j. 60/2018: Lot 1
Court of ArezzoAuction date : 07/05/2025 - 14:00C.e.j. 60/2018: Lot 1
Base price : 103,000.00 €
Minimum bid : 77.250,00 €
Base price : 103,000.00 €
Minimum bid : 77.250,00 €
07/05/2025 - 14:00
103,000.00 €