Via del Sole 58019 Porto Santo Stefano GR Italia, 58019 Monte Argentario GR

2,475,000.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 143/2020
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 30/04/2025 08:30

Via del Sole 58019 Porto Santo Stefano GR Italia

Monte Argentario (GR)

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Buildings constructed for commercial purposes

2,475,000.00 €
  • Monte Argentario (GR)
  • Tribunale Di Grosseto
  • Auction date : 4/30/2025 8:30 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 143/2020
  • Lot 1

Auction code : B2331176

Description

Piena proprietà di compendio immobiliare ad uso alberghiero sito nel comune di Monte Argentario in Via del Sole - Porto Santo Stefano - provincia di Grosseto. L'unità immobiliare è dislocata su cinque livelli e ha 28 camere, piscina, hall, sala da pranzo, sala relax, cucina, bar, bagni, per una superficie complessiva di mq 2.268,45 lordi e mq 2.371,90 esterni

Lot data

Lot 1
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commerciale
Ministerial Category Immobili
Address Via del Sole, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
30/04/2025 08:30
Price 2,475,000.00 €
Minimum bid 1.856.250,00(1)
Minimum increase 100.000,00 €
Bid submission deadline 25/04/2025 23:59
Auction means Asynchronous
Auction start
30/04/2025 08:30
Auction deadline
01/05/2025 08:30
Registration deadline
25/04/2025 23:59
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Commercial Real Estate
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Ministerial Category Immobile commerciale
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Occupation status LIBER
Address Via del Sole, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia
Description Intera Piena Proprietà di compendio immobiliare ad uso alberghiero sito nel Comune di Monte Argentario in Via del Sole – Porto Santo Stefano - provincia di Grosseto. L’unità immobiliare di cui trattasi è costituita da strutture dislocate su cinque livelli, dove è possibile trovare al Piano Seminterrato, n. 2 magazzini, locale pluriuso e vani a servizio della piscina, per una superficie complessiva utile di circa mq. 279,79, al Piano Terra, vani a servizio della struttura alberghiera (hall, sala pranzo, sala relax, cucina, bar, bagni) per una superficie complessiva utile di circa mq. 565,49, e vani a corredo della struttura nella zona piscina (spogliatoi, porticati, ecc…), per una superficie complessiva utile di circa mq. 210,53, al Piano Primo, guardaroba, n. 14 camere di varie dimensioni con a servizio bagni, terrazzi o logge, di cui n. 6 lato mare dotate di soggiorno, ulteriori vani posti in aderenza, per una superficie complessiva utile di circa mq. 532,84, al Piano Secondo, guardaroba, n. 14 camere di varie dimensioni con a servizio bagni, terrazzi o logge, per una superficie complessiva utile di circa mq. 313,81, e al Piano Terzo, lastrico solare di circa mq. 79,17 e n. 3 sottotetti, per una superficie complessiva utile di circa mq. 323,34, il tutto con altezza variabile meglio identificata nelle allegate planimetrie. La struttura alberghiera presenta una superficie lorda complessiva di circa mq. 2.268,45. La struttura alberghiera è anche asservita da terrazzi di circa mq. 130,93, da logge di circa mq. 31,42, con piscina di circa mq. 93,33 corredata di locali spogliatoi, w.c., e porticato, come sopra descritti, oltre a terrazza scoperta ubicata al livello superiore di quello della piscina di circa mq. 435,41 e, infine da corte esclusiva composta da camminamenti, parcheggi, spazi a verde, ecc… di circa mq. 2.371,90. Costituiscono pertinenze esclusive dell’unità immobiliare le strutture e gli accessori a servizio del complesso alberghiero oltre la corte esclusiva. ● Identificativi catastali attuali: Catasto Fabbricati, Comune di Monte Argentario (GR), Foglio 6, Particella 21, cat. D/2, rendita Euro 23.137,27, Piano Primo Sottostrada, Terra, Primo, Secondo e Terzo (categoria catastale D/2 = Alberghi e Pensioni con fine di lucro); ● Confini catastali attuali: part. 19; part. 36; part. 172; s.s.a. ● Quota di proprietà: piena proprietà per 1/1. ● Stato d'uso: occupato da parte esecutata. N.B. -. L’unità immobiliare è interessata da una pratica di condono edilizio non ancora definita. - Sull’unità immobiliare sono state rilevate alcune non conformità di tipo urbanistico- edilizio, come descritte al paragrafo 6.2 dell’elaborato peritale del CTU agli atti, per le quali l’avente titolo dovrà procedere, a proprie cura e spese, alla regolarizzazione. - Sull’unità immobiliare è stata rilevata una non corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la rappresentazione planimetrica catastale, come descritta al paragrafo 4.1 dell’elaborato peritale del CTU agli atti, per la quale, l’avente titolo dovrà procedere, a proprie cura e spese, alla regolarizzazione. - Sull’unità immobiliare insiste Vincolo Paesistico ai sensi dell’art. 136 D.Lgs. 42/2004 - Immobili ed aree di notevole interesse pubblico. L’unita in oggetto ricade in area sottoposta al Vincolo Idrogeologico ai sensi del Regio Decreto 3267/1923.
Cadastral data
Sheet 6
Parcel 21

Procedure data

Procedure (number/year) 143/2020
Court Tribunale di GROSSETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 150
Published on Astalegale websites 24/01/2025(1)
Published on the Public Sales Portal 24/01/2025(2)
Delegato alla venditaMaria antonietta Rossi (tel. 0564415119) (cell. 3298523093) - dott.mariaantonietta@gmail.com
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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