Via Braile 11, 38062 Arco TN

266,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 417/2022
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 10/03/2025 09:30
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Via Braile 11

Arco (TN)

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266.000,00 €

Arco (TN) Tribunale Di Rovereto Contenzioso Civile 417/2022 Lotto unico Auction date : 3/10/2025 9:30 AM
Outcome : AbandonedAuction code : B2330891

Description

P.T. 2920 II, p.m. 8 della p.ed. 1277 in C.C. Arco e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 29/02/2024 e dalla successiva integrazione dd. 05.07.2024, ch...

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
10/03/2025 09:30
Price :266,000.00 €
Minimum bid :266.000,00(1)
Minimum increase :6.000,00 €
Bid submission deadline :07/03/2025 12:00
Auction means :Other mode
Outcome :
Abandoned
Registration deadline:
07/03/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 417/2022
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
Published on Astalegale websites : 23/01/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 23/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Giulia Paoli
Custode:Ludivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Braile 11 - 38062 - Arco(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Address :Via Braile 11 - 38062 - Arco(TN) - Italia
Description :P.T. 2920 II, p.m. 8 della p.ed. 1277 in C.C. Arco e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 29/02/2024 e dalla successiva integrazione dd. 05.07.2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e cantina inseriti in edificio residenziale di cinque piani nel Comune di Arco, via Braile n. 11. L’appartamento si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina soggiorno con balcone, ripostiglio, corridoio, bagno, tre stanze. Al piano terra è presenta una cantina. La superficie commerciale complessiva è di circa 125 mq (v. p. 7 della perizia). L’immobile versa in un buono stato di manutenzione e conservazione. Nel biennio 2023-2024 è iniziata la procedura di regolarizzazione edilizia per opere eseguite in difformità alla concessione edilizia originaria (v. pp. 5-6 della perizia). Ad oggi la procedura di sanatoria è in fase di conclusione; residua a carico dell’aggiudicatario il costo per il pagamento della sanzione, già prudenzialmente detratto dal valore di stima dell’immobile (v. pp. 7-8 della perizia). Si precisa che le incongruità catastali segnalate nella perizia dd. 29/02/2024 sono state regolarizzate, come indicato nella perizia integrativa dd. 05/07/2024. Si segnala che l’immobile è attualmente gravato per la quota di 1/4 da un diritto di abitazione iscritto sub G.N. 1172/2002 opponibile alla procedura; l’amministratore di sostegno del titolare del diritto di abitazione si è tuttavia impegnato a rinunciare a tale diritto al momento dell’aggiudicazione. Con ordinanza dd. 28.11.2024 il Giudice ha quindi disposto la comparizione dell’amministratore di sostegno dinanzi al professionista delegato per rendere la relativa dichiarazione di rinuncia al diritto di abitazione. Si segnala altresì che risulta sub G.N. 1875/2010 l’intavolazione di un diritto di ipoteca. Il creditore ipotecario è stato regolarmente chiamato in causa nel giudizio di divisione e pertanto troverà applicazione nel caso di specie il combinato disposto di cui agli artt. 1113 e 2825 c.c. L’immobile è libero da persone. Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 1277 corrisponde ai subb 36 e 37, foglio 24 Categorie catastali: A/2; C/2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal (5.2 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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