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Via Filari di Cristo, 04020 Santi Cosma e Damiano LT
161,452.05 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 29/2015
- Court : Tribunale di CASSINO
- Lot : 2
- Auction date : 25/03/2025 16:30
Via Filari di Cristo
Santi Cosma e Damiano (LT)
6 foto
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Description
Lotto 2: piena proprietà di: appartamento in Santi Cosma e Damiano (LT) - Via Filari di Cristo. NCEU Fg. 55, Part. 599, Sub. 13, Categoria A2 + terreni in Santi Cosma e Damiano (LT) - NCT - Fg. 55, Part. 200 - 224, Qualità Seminativo
Lot data
Lot 2
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Via Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano(LT) - Italia
LazioSanti Cosma e DamianoVia Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano - LT - Italia
22046442204644
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
25/03/2025 16:30
Price 161,452.05 €
Minimum bid 121.089,03(1)121.089,03
Minimum increase 2.000,00 €2.000,00
Bid submission deadline 24/03/2025 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
25/03/2025 16:30
Auction deadline
26/03/2025 16:30
Registration deadline
24/03/2025 12:00
Address N.A.
N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Address Via Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano(LT) - Italia
LazioSanti Cosma e DamianoVia Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano - LT - Italia
Description Lotto 2
Bene N° 5 - Appartamento ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - Via Filari di Cristo L'appartamento è posto al piano secondo di un fabbricato sito in Via Filari di Cristo (loc. Cisterna), una zona periferica del Comune di Santi Cosma e Damiano, che, sebbene posta nelle dirette vicinanze del centro abitato (circa 500 metri), tuttavia non risulta dotata dei servizi di prima necessità. L'immobile, realizzato in calcestruzzo armato, è relativamente recente e si sviluppa su 4 piani: piano terra adibito a deposito, piano primo, secondo e terzo adibiti a civile abitazione, ospitanti ciascuno un appartamento indipendente, ed un ultimo piano definito da un terrazzo praticabile ed un lastrico solare. I collegamenti verticali, sono garantiti da due scale interne speculari, poste simmetricamente a destra e sinistra rispetto al prospetto principale: la prima, quella di sinistra, serve il piano primo (sub 12) ed il terzo (sub 14); la seconda, posta a destra, serve esclusivamente il piano secondo (sub 13, BENE OGGETTO DELLA PRESENTE TRATTAZIONE); entrambe permettono il raggiungimento della terrazza posta in copertura. Le scale sono individuate con i sub 2 ed 11, e sono definite in Catasto come beni comuni non censibili; il piano terra contraddistinto coi sub 4 e 5 è anch'esso bene comune non censibile, così come il piano copertura contraddistinto coi sub 15 e 16. Tra le proprietà pignorate annesse, vi è un capannone distinto in Catasto col sub 10, cat C/2, di complessivi 126,00 mq, posto in posizione retrostante la palazzina principale. Il capannone, realizzato in ferro, ed allo stato grezzo, aperto sui lati, risulta oggi utilizzato come rimessa. Nella zona antistante il fabbricato, vi è un largo piazzale non pavimentato, collegato direttamente, attraverso una strada interna, alla pubblica Via Filari di Cristo: tale piazzale, individuato col sub 17, viene utilizzato come parcheggio ad uso esclusivo della palazzina. Il vialetto di collegamento alla strada pubblica, individuato in Catasto con i sub 18/19, in realtà oggi non viene utilizzato, in quanto si accede alla proprietà in questione attraverso le partt. 377 e 363: parte del vialetto suddetto, e precisamente quello che immette sulla strada pubblica, individuato col sub 19, è invece utilizzato per accedere ad altra proprietà adiacente. Per meglio comprendere quanto appena detto si faccia riferimento alla planimetria allegata alla CTU, da cui si evince che lo stato dei luoghi attuale presenta un vialetto unico, utilizzato come accesso al terreno distinto col mapp. 534 (altra proprietà): tale vialetto in realtà comprende anche la striscia di terreno definita dal mapp. 599 sub 19 oggetto della presente trattazione. I pignorati, pur non utilizzando l'accesso in questione, esercitano il diritto di proprietà sul sub 19 e pertanto su parte del vialetto (metà carreggiata). Si vedano anche i chiarimenti resi dal CTU il 28.11.24 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 55, Part. 599, Sub. 13, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 158.800,05 – occupato dal proprietario
Bene N° 9 - Terreno ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - ad. Via F. Baracca Il bene in questione consiste in un terreno definito in catasto come seminativo, posto in posizione adiacente al centro abitato. In base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Santi Cosma e Damiano in data 27/10/2016, il terreno, ai sensi del PRGC vigente, risulta come area destinata a "Verde Pubblico".
Identificato al catasto Terreni - Fg. 55, Part. 200, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 1.690,00
Bene N° 10 - Terreno ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - ad. Via F. Baracca. Il bene in questione consiste in un terreno definito in catasto come seminativo, posto in posizione adiacente al centro abitato. In base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Santi Cosma e Damiano in data 27/10/2016, il terreno, ai sensi del PRGC vigente, risulta come area destinata a "Verde Pubblico". Identificato al catasto Terreni - Fg. 55, Part. 224, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 962,00
Procedure data
Procedure (number/year) 29/2015
Court Tribunale di CASSINO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
3261630600190090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di CASSINO
Number of views 36
Published on Astalegale websites 17/01/2025(1)
Published on the Public Sales Portal 17/01/2025(2)
Delegato alla venditaFabrizio De gasperis (tel. 0776824747) - avvfabriziodegasperi@alice.it
Delegato alla vendita4874166DGSFRZ70P23I838LtruetrueDe gasperis - Fabrizio - 0776824747 - avvfabriziodegasperi@alice.it
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
326163giudiziaria
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