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Via Val di Foro , 64 - 65 - 66 Villamagna CH
398,812.50 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 100/2022
- Court : Chieti
- Lot : Unico
- Auction date : 11/03/2025 12:00
Via Val di Foro ,64 - 65 - 66
Villamagna (CH)
104 foto
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Description
IMMOBILE 1: Fabbricato in piena proprietà ubicato in zona periferica piano T-1, censito in Catasto Fabbricati al Fg. 9 part.lla 4456 sub. 2, cat. D/10, consistenza mq 1.860,00, rendita € 6.762,50. Tale immobile è dislocato su due livelli: il piano terra composto da punto vendita, sala degustazione, n. 2 cantine, cucina, n. 3 disimpegni,
spogliatoio, n. 3 servizi di cui n. 2 provvisti di anti-w.c., sala assaggi, bagno, ufficio, deposito merce,
n. 4 ripostigli/stallette, tettoia, locale destinato alla pesa ed un piccolo forno esterno; il piano terra
rialzato composto da n.2 tettoie, locale imbottigliamento e centrale termica, il tutto confinante con
Strada Statale n. 263 (Val di Foro-Bocca di Valle) a sud-est, strada comunale a sud-ovest, proprietà
terzi a nord-est, proprietà terzi a nord-ovest. Il predetto fabbricato consta di n. 3 accessi carrabili
ubicati su livelli di quote differenti lungo la strada comunale, che permettono il primo l’ingresso su
un’area di proprietà dove sono posti sulla sinistra il punto vendita e sulla destra il deposito merce con
i vari accessori, il secondo ingresso su un’area di proprietà dove sono posti il locale imbottigliamento
ed il piazzale per lo scarico e deposito uve, quest’ultimo coperto in parte da una tettoia ed il terzo
ingresso su un altro piazzale di proprietà per ricovero mezzi agricoli coperto anch’esso in parte con
una tettoia.
IMMOBILE 2: Abitazione in piena proprietà piano T-1, censito in Catasto Fabbricati al Fg. 9 part.lla 4456 sub. 3, cat. A/2, classe
1^, rendita € 681,72. L’appartamento è dislocato su tre livelli, compreso il sottotetto di cui il piano
terra composto da ingresso con gradinata, soggiorno e cucina; il piano primo composto da n. 2 camere
di cui una con annesso bagno ed una gradinata, con annesso balcone al pianerottolo, da cui si accede
ad un’ulteriore rampa di scale che porta agli altri locali dell’appartamento quali cucina, soggiorno, n.
2 camere, n. 2 bagni, ripostiglio, n. 2 disimpegni, balcone, terrazzo piccolo e terrazzo grande di
collegamento con il prospiciente locale imbottigliamento ed in ultimo il piano secondo sottotetto, da
cui si accede dalla gradinata principale, composto da n. 3 vani soffitta, n. 6 locali rispostigli di cui n.
2 esterni, lavatoio e balcone, per una superficie commerciale complessiva di mq 357,05, il tutto
confinante con proprietà terzi a sud-est, strada comunale a sud-ovest, proprietà terzi a nord-est,
proprietà stessa Ditta a nord-ovest. L’ingresso carrabile, dalla strada comunale, permette l’accesso al
piano terra, mentre l’ingresso pedonale attraverso alcuni gradini che portano al terrazzo, permettendo
l’accesso al piano primo, così come dalla gradinata interna presente al piano terra permette di
raggiungere il piano primo ed il secondo piano sottotetto
Si informa che l’immobile n. 1 del presente lotto unico è utilizzato da terzi con titolo non
opponibile alla procedura, mentre l’immobile n. 2 è utilizzato dal debitore e familiari
conviventi.
Lot data
Lot Unico
Typology Building
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Appraised value 709.000,00 €
Valuation date 13/11/2023
Address Via Val di Foro 64 - 65 - 66 - Villamagna(CH)
AbruzzoVillamagnaVia Val di Foro - 64 - 65 - 66 - Villamagna - CH
884166
Sales data
Typology Sealed bid
Opening of bids
11/03/2025 12:00
Auction date
11/03/2025 12:00
Price 398,812.50 €
Minimum bid 299.109,38 €(1)
Minimum increase 5,000.00 €5,000.00 €
Bid submission deadline 10/03/2025 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
11/03/2025 12:00
Auction deadline
14/03/2025
Auto Extension Period
5 Minutes
Deposit
10 %
Registration deadline
10/03/2025 12:00
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Building
Occupation status Occupato
Plan T - 1
Address Via Val di Foro 64 - 65 - 66 - Villamagna(CH)
AbruzzoVillamagnaVia Val di Foro - 64 - 65 - 66 - Villamagna - CH
Description IMMOBILE 1: Fabbricato in piena proprietà ubicato in zona periferica piano T-1, censito in Catasto Fabbricati al Fg. 9 part.lla 4456 sub. 2, cat. D/10, consistenza mq 1.860,00, rendita € 6.762,50. Tale immobile è dislocato su due livelli: il piano terra composto da punto vendita, sala degustazione, n. 2 cantine, cucina, n. 3 disimpegni,
spogliatoio, n. 3 servizi di cui n. 2 provvisti di anti-w.c., sala assaggi, bagno, ufficio, deposito merce,
n. 4 ripostigli/stallette, tettoia, locale destinato alla pesa ed un piccolo forno esterno; il piano terra
rialzato composto da n.2 tettoie, locale imbottigliamento e centrale termica, il tutto confinante con
Strada Statale n. 263 (Val di Foro-Bocca di Valle) a sud-est, strada comunale a sud-ovest, proprietà
terzi a nord-est, proprietà terzi a nord-ovest. Il predetto fabbricato consta di n. 3 accessi carrabili
ubicati su livelli di quote differenti lungo la strada comunale, che permettono il primo l’ingresso su
un’area di proprietà dove sono posti sulla sinistra il punto vendita e sulla destra il deposito merce con
i vari accessori, il secondo ingresso su un’area di proprietà dove sono posti il locale imbottigliamento
ed il piazzale per lo scarico e deposito uve, quest’ultimo coperto in parte da una tettoia ed il terzo
ingresso su un altro piazzale di proprietà per ricovero mezzi agricoli coperto anch’esso in parte con
una tettoia.
IMMOBILE 2: Abitazione in piena proprietà piano T-1, censito in Catasto Fabbricati al Fg. 9 part.lla 4456 sub. 3, cat. A/2, classe
1^, rendita € 681,72. L’appartamento è dislocato su tre livelli, compreso il sottotetto di cui il piano
terra composto da ingresso con gradinata, soggiorno e cucina; il piano primo composto da n. 2 camere
di cui una con annesso bagno ed una gradinata, con annesso balcone al pianerottolo, da cui si accede
ad un’ulteriore rampa di scale che porta agli altri locali dell’appartamento quali cucina, soggiorno, n.
2 camere, n. 2 bagni, ripostiglio, n. 2 disimpegni, balcone, terrazzo piccolo e terrazzo grande di
collegamento con il prospiciente locale imbottigliamento ed in ultimo il piano secondo sottotetto, da
cui si accede dalla gradinata principale, composto da n. 3 vani soffitta, n. 6 locali rispostigli di cui n.
2 esterni, lavatoio e balcone, per una superficie commerciale complessiva di mq 357,05, il tutto
confinante con proprietà terzi a sud-est, strada comunale a sud-ovest, proprietà terzi a nord-est,
proprietà stessa Ditta a nord-ovest. L’ingresso carrabile, dalla strada comunale, permette l’accesso al
piano terra, mentre l’ingresso pedonale attraverso alcuni gradini che portano al terrazzo, permettendo
l’accesso al piano primo, così come dalla gradinata interna presente al piano terra permette di
raggiungere il piano primo ed il secondo piano sottotetto
Si informa che l’immobile n. 1 del presente lotto unico è utilizzato da terzi con titolo non
opponibile alla procedura, mentre l’immobile n. 2 è utilizzato dal debitore e familiari
conviventi.
Procedure data
Procedure (number/year) 100/2022
TribunaleChieti
Typology Civil executions of judgement
548802Chieti
Number of views 161
Published on Astalegale websites 17/01/2025(1)
GiudiceDott. Francesco Turco
Giudice0falsefalseDott. Francesco Turco
Professionista Delegato alla venditaDOTT.SSA Iole Di Menno Di Bucchianico (tel. 0872895576) - ioledimenno@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseDOTT.SSA Iole Di Menno Di Bucchianico - 0872895576 - ioledimenno@gmail.com
CustodeDott.ssa Iole Di Menno Di Bucchianico (tel. 0872895576)
Custode0falsefalseDott.ssa Iole Di Menno Di Bucchianico - 0872895576
PeritoGeom. Cinzia TORBINO
Perito0falsefalseGeom. Cinzia TORBINO
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
548802
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