Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43, 38067 Ledro TN

111,400.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 10/2024
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 10/03/2025 09:30

Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43

Ledro (TN)

4 foto
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Residential home

111,400.00 €
  • Ledro (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Auction date : 3/10/2025 9:30 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 10/2024
  • Lotto unico

Auction code : B2330341

Description

P.T. 1163 II, p.m. 2 della p.ed. 385 in C.C. Tiarno di Sopra e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/09/2024 e dalla successiva integrazione dd. 09/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: due unità abitative in edificio rurale nel Comune di Tiarno di Sopra, via Ampola n. 43.

Lot data

Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Category Immobili
Appraised value 111.400,00 €
Valuation date 15/09/2024
Address Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43 - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
10/03/2025 09:30
Price 111,400.00 €
Minimum bid 83.550,00(1)
Minimum increase 2.500,00 €
Bid submission deadline 07/03/2025 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
07/03/2025 12:00
Address C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Type Appartamento
Surface area123,28
Address Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43 - 38067 - Ledro(TN) - Italia
Description P.T. 1163 II, p.m. 2 della p.ed. 385 in C.C. Tiarno di Sopra e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/09/2024 e dalla successiva integrazione dd. 09/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: due unità abitative in edificio rurale nel Comune di Tiarno di Sopra, via Ampola n. 43. L’edificio è articolato su due piani fuori terra, di cui il primo piano abitabile. Da progetto, il primo piano avrebbe dovuto essere così composto: cucina, soggiorno, tre stanze da letto, ripostiglio e servizi igienici. Al primo piano sono tuttavia state realizzate, in assenza di autorizzazione, due distinte unità abitative autonomamente utilizzabili (v. pp. 12-13 della perizia). La superficie commerciale è stimata in circa 123,28 mq. Come conseguenza della creazione di due distinte unità abitative, l’immobile presenta difformità urbanistiche, catastali e tavolari che la perizia ritiene passibili di sanatoria (v. punto 2 dell’integrazione alla perizia). Per la sanatoria delle difformità catastali e tavolari sono stimati costi per complessivi 8.500,00 (v. nel dettaglio integrazione alla perizia). Nel caso di richiesta di sanatoria delle difformità urbanistiche, la perizia stima un costo di euro 19.100,25 per l’acquisto di terreno circostante all’immobile di proprietà di terzi finalizzato alla creazione di due posti auto, uno per ciascuna delle due unità abitative realizzate (v. integrazione alla perizia). Sempre nel caso della sanatoria, sarà necessario adeguare e operare la separazione degli impianti delle due unità abitative, anche al fine di ottenere l’APE e le certificazioni di conformità; per tali adempimenti, è stimato un costo complessivo di euro 33.500,00 (v. p. 18-19 della perizia e l’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 385 corrisponde al sub 5, foglio 7. Categorie catastali: A/2

Procedure data

Procedure (number/year) 10/2024
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Number of views 744
Published on Astalegale websites 17/01/2025(1)
Published on the Public Sales Portal 20/01/2025(2)
Delegato alla venditaOrazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
CustodeFlavio Dalbosco (tel. 0464438685) - flavio.dalbosco@hotmail.it
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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