Via Teatro 35, 38065 Mori TN

146,355.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 26/2023
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 2
  • Auction date : 10/03/2025 09:30

Via Teatro 35

Mori (TN)

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Residential home

146,355.00 €
  • Mori (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Auction date : 3/10/2025 9:30 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 26/2023
  • Lot 2

Auction code : B2330173

Description

nuda proprietà delle pp.mm. 1 e 7 della p.ed. 1762, P.T. 3906 II in C.C. Mori e relative parti comuni, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 07/12/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e posto auto interrato nel Comune di Mori, via Teatro 35.

Lot data

Lot 2
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Category Immobili
Appraised value 238.313,00 €
Address Via Teatro 35 - 38065 - Mori(TN) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
10/03/2025 09:30
Price 146,355.00 €
Minimum bid 109.767,00(1)
Minimum increase 3.000,00 €
Bid submission deadline 07/03/2025 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
07/03/2025 12:00
Address C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Type Appartamento
Address Via Teatro 35 - 38065 - Mori(TN) - Italia
Description nuda proprietà delle pp.mm. 1 e 7 della p.ed. 1762, P.T. 3906 II in C.C. Mori e relative parti comuni, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 07/12/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e posto auto interrato nel Comune di Mori, via Teatro 35. La p.m. 7 è costituita da un appartamento situato al primo piano e così composto: ingresso, cucina, soggiorno, tre stanze, due ripostigli, corridoio, due bagni, un w.c., tre poggioli; al piano terra è presente una cantina. A ciò si aggiunge la comproprietà su un deposito comune a piano terra (sub 7) e su una soffitta al quarto piano (sub 14), nonché la proprietà congiunta, per la quota di 1/6 con la p.m. 11, della p.f. 460/3 (v. pp. 70-71 della perizia). La superficie commerciale complessiva è stimata in 184,93 mq (v. p. 84 della perizia). L’immobile verso in condizione indicate nella perizia come «molto buone» (v. p. 69 della perizia). L’unità immobiliare non è dotata dell’Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 900 (v. p. 69 della perizia). La p.m. 1 identifica un posto auto coperto situato al piano interrato La superficie commerciale complessiva è stimata in 18,36 mq. Con riferimento alla p.m. 1, sono necessari adeguamenti catastali e tavolari per una spesa stimata dalla perizia in euro 600 (v. p. 27 della perizia). Con riferimento alla p.m. 7, sono presenti difformità edilizie sanabili con un costo di circa euro 4.000. Sono altresì presenti difformità catastali e tavolari sanabili con un costo complessivo stimato per tutti i subalterni (sub 7, 8 e 14) in euro 3.600 (v. pp. 28-29 della perizia). Gli immobili sono gravati da un diritto di abitazione opponibile alla procedura e risultano occupati dai titolari del diritto di abitazione. Si segnala altresì che dalla visura tavolare risulta sub G.N. 2892/2014 l’annotazione di una domanda revocatoria sulla quota di ½ di entrambe le porzioni materiali. Con atto di intervento nella procedura esecutiva dd. 16.11.2024 il creditore ha dato atto che è intervenuta sentenza che ha dichiarato ai sensi dell’art. 2901 c.c. l’inefficacia nei confronti del creditore medesimo dell’atto di donazione della quota di ½ di entrambe le porzioni materiali. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1762 corrisponde al sub 3, foglio 14; la p.m. 7 della p.ed. 1762 corrisponde a parte del sub 7, all’intero sub 8 e parte del sub 14, foglio 14. Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1762: C/6 - p.m. 7 della p.ed. 1762: C/2, A/2, C/2

Procedure data

Procedure (number/year) 26/2023
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Number of views 419
Published on Astalegale websites 15/01/2025(1)
Published on the Public Sales Portal 17/01/2025(2)
Delegato alla venditaCristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
CustodeLudivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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Auction history

  • 13/05/2024 09:30

    238.313,00 €

  • 16/09/2024 09:30

    202.566,00 €

  • 09/12/2024 09:30

    172.182,00 €

  • 10/03/2025 09:30

    146.355,00 €

Residential home

146,355.00 €
  • Mori (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Auction date : 3/10/2025 9:30 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 26/2023
  • Lot 2

Auction code : B2330173

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  • 13/05/2024 09:30

    238.313,00 €

  • 16/09/2024 09:30

    202.566,00 €

  • 09/12/2024 09:30

    172.182,00 €

  • 10/03/2025 09:30

    146.355,00 €

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Rovereto

  • Court of Rovereto
  • Auction date : 10/03/2025 - 09:30
  • E.c.c. 26/2023:Lot 1
  • Court of Rovereto
  • Auction date : 10/03/2025 - 09:30
  • E.c.c. 26/2023:Lot 1

Base price :

525,691.00 €

Minimum bid :

394.269,00 €

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10/03/2025 - 09:30

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