LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27, 62021 Apiro MC

92,700.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 157/2022
  • Court : Tribunale di MACERATA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 19/03/2025 10:00

LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27

Apiro (MC)

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Residential home

92,700.00 €
  • Apiro (MC)
  • Tribunale Di Macerata
  • Auction date : 3/19/2025 10:00 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2022
  • Lotto unico

Auction code : B2329950

Description

LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale

Lot data

Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Category Immobili
Appraised value 92.700,00 €
Address LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
19/03/2025 10:00
Price 92,700.00 €
Minimum bid 69.525,00(1)
Minimum increase 0,00 €
Bid submission deadline 18/03/2025 12:00
Auction means Part-Synchronous
Time for increasing bid 02:00 Minutes
Registration deadline
18/03/2025 12:00
Address VIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Type Abitazione di tipo civile
Occupation status LIBER
Address LOCALITA' PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia
Description LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale: - una abitazione al piano terra, realizzata con sanatoria edilizia, composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno. - una abitazione al piano primo composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno e da una botola di accesso al piano sottotetto che occupa tutto il piano ad eccezione del locale ingresso-soggiorno. - porzione di garage (quota di 1/2 indivisa) al piano seminterrato composto da unico vano, con copertura accessibile, calpestabile ed agibile e con rampa di accesso carrabile comunicante direttamente con la via pubblica. Identificazione catastale: -Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 1, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 70 mq, rendita catastale € 258,23, Piano T; -Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 4, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 73 mq, rendita catastale € 258,23, piano 1; -Garage (1/2 della piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 5, categoria C/6, classe 7, consistenza 25 mq, superficie catastale 36 mq, rendita catastale € 19,37, piano S1; CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: abitazione sub 1: D; abitazione sub 4: G. GIUDIZI DI REGOLARITA’ E STIMA COSTI DI SANATORIA: Fronti esterni: Sul fronte posteriore, fronte sud-est, è presente una finestra in corrispondenza della soffitta collegata con l’abitazione del piano primo. Tale apertura non è riportata nei progetti originari nè nella sanatoria edilizia del 2011. La finestra del garage è stata chiusa rimanendo in essere la sola porta carrabile. Dovrà essere corretto lo stato riformato allegato alla domanda di sanatoria del 2011 per una esatta rappresentazione dello stato dei luoghi ivi compreso anche il piano sottotetto; Locali interni: Nella abitazione del piano primo, in corrispondenza della cucina, è presente una botola a soffitto che conduce ad un sottotetto agibile. Tale sottotetto, ancorché realizzato al momento della costruzione del fabbricato, non risulta evidente in nessuna autorizzazione come, parimenti, non risulta nessuna autorizzazione per l’apertura di una botola di accesso su solaio in laterizio della cucina. La partizione interna del primo piano si presenta conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 La partizione interna del piano terra si presenta, anch’essa, conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 Si evidenzia che i locali del piano terra, ad eccezione della cucina, non rispettano i requisiti di illuminotecnica in vigore dal 1975, e – quindi – potranno essere richiesti lavori di adeguamento soprattutto per quanto attiene alle dimensione delle finestre. Agibilità: Dalla documentazione urbanista è risultato che il piano primo è dotato di abitabilità (vedi allegato) mentre il piano terra è privo di agibilità in quanto non richiesta successivamente alla sanatoria edilizia. Pertanto si dovrà procedere alla richiesta di agibilità del piano terra presso il Comune di Apiro. Le planimetrie catastali, redatte nel 1977, non rappresentano lo stato attuale. I costi per la regolarizzazione sia catastale che urbanistica, possono essere stimati in Euro 8.500,00 oltre spese amministrative ed oneri finanziari STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile è libero Custode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dei beni): Avv. SERGIO DEL MEDICO (tel.: 331 8376262 – email: avvsergiodelmedico@gmail.com)
Cadastral data
Sheet 60
Parcel 31
Sub-plot 1
Cadastral data
Sheet 60
Parcel 31
Sub-plot 4
Cadastral data
Sheet 60
Parcel 31
Sub-plot 5

Procedure data

Procedure (number/year) 157/2022
Court Tribunale di MACERATA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 159
Published on Astalegale websites 14/01/2025(1)
Published on the Public Sales Portal 13/01/2025(2)
Delegato alla venditaCaterina Francia
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Documents

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telephone :02 800 300 11

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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