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Via Fratelli Rosselli 48 59021 Vaiano PO Italia, 59021 Vaiano PO
152,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 10/2024
- Court : Tribunale di PRATO
- Lot : 1
- Auction date : 12/03/2025 09:30
Via Fratelli Rosselli 48 59021 Vaiano PO Italia
Vaiano (PO)
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Public sale
Description
Appartamento posto al piano primo di un edificio condominiale di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato e piano sottotetto. La superficie catastale totale è pari a 128 mq. L’appartamento è composto da: un disimpegno della zona giorno da cui si accede al vano cucina, al vano soggiorno e, infine, alla zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato, due camere con finestra e un ripostiglio. Completano il lotto un locale soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato.
Lot data
Lot 1
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 152.000,00 €
Address Via Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia - 59021 - Vaiano(PO) - Italia
ToscanaVaianoVia Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia - 59021 - Vaiano - PO - Italia
22007042200704
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
12/03/2025 09:30
Price 152,000.00 €
Minimum bid 114.000,00(1)114.000,00
Minimum increase 3.000,00 €3.000,00
Bid submission deadline 11/03/2025 12:00
Auction means Synchronous
Registration deadline
11/03/2025 12:00
Category
Public sales
Address N.A.
N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Investment property
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type Abitazione di tipo economicoABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Occupation status LIBER
Surface area128
Rooms 7.0
Plan PRIMO
Address Via Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia - 59021 - Vaiano(PO) - Italia
ToscanaVaianoVia Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia - 59021 - Vaiano - PO - Italia
Description E’ costituito da un appartamento posto al piano primo di un edificio condominiale sito nel Comune di Vaiano (Po) con accesso da via Fratelli Rosselli n. 48. L'appartamento è posto in un edificio residenziale condominiale, di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato e piano sottotetto. L’appartamento è posto al piano primo e risulta accessibile da disimpegno a comune con altro appartamento. Il disimpegno con relativo portoncino a comune risulta raggiungibile dal vano scale condominiale privo di ascensore. L’appartamento è composto da: un disimpegno della zona giorno da cui si accede sia al vano cucina (dotato di porta finestra sul balcone tergale con veranda) che al vano soggiorno (con porta finestra su balcone) che, infine, alla zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato, due camere con finestra e un ripostiglio. Completano il lotto un locale soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato.
La superficie catastale totale è pari a 128 mq. Gli infissi sia interni che esterni sono in legno. La pavimentazione dell’appartamento è in ceramica tranne le camere pavimentate in parte con moquette ed in parte con listoni di laminato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori in ghisa collegato ad un generatore di calore condominiale che risulta dismesso da tempo, in quanto nel frattempo le altre unità immobiliari presenti nell’edificio hanno realizzato impianti di riscaldamento di tipo autonomo. Lo stato generale di conservazione e di manutenzione dell’appartamento descritto è normale in linea alla obsolescenza di componenti e materiali rimasti inalterati dalla data di costruzione (1968).
Sia la cantina che la soffitta risultano completamente occupate da materiale in deposito di vario genere. Di ciò è stato tenuto conto dal perito nella determinazione del valore di vendita.
Sull’edifico residenziale il perito ha riscontrato la sostanziale conformità del bene con quanto riportato nella documentazione allegata agli atti autorizzativi tranne che per il locale soffitta per il quale non è presente alcuna rappresentazione grafica negli atti autorizzativi visionati. Pertanto, per la conformità edilizia dell’unità immobiliare risulta necessario il deposito al Comune di Vaiano dello stato legittimo dell’unità immobiliare comprendendo il locale soffitta, secondo quanto disposto dall’art.16 comma 7 del Regolamento Edilizio del Comune di Vaiano. Per detta operazione si stima un onere professionale pari a €. 1.500,00, oltre il pagamento dei diritti di segreteria. Non risulta inoltre presente la separazione tra il balcone dell’unità posta in vendita e quello condominiale confinante. Il costo dell’opera si stima mediamente in €. 1.000,00.
- foglio: 8 particella: 216 subalterno: 503
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 216
Sub-plot 503
Procedure data
Procedure (number/year) 10/2024
Court Tribunale di PRATO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9710511000050090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di PRATO
Number of views 225
Published on Astalegale websites 10/01/2025(1)
Published on the Public Sales Portal 10/01/2025(2)
Delegato alla venditaFilippo Ravone (tel. 0574607586) - ravone@studiomsrd.it
Delegato alla vendita4864262RVNFPP70A07G999ItruefalseRavone - Filippo - 0574607586 - ravone@studiomsrd.it
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
971051giudiziaria
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Base price :
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Minimum bid :
185.250,00 €
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Minimum bid :
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43137747e704598-cf68-11ef-9d32-0a5864421718giudiziaria2025-01-10
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
