Via Tripoli 3 98069 Sinagra ME Italia, 98069 Sinagra ME

3,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 144/1997
  • Court : Tribunale di PATTI
  • Lot : 5
  • Auction date : 09/04/2025 16:00
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Via Tripoli 3 98069 Sinagra ME Italia

Sinagra (ME)

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Residential home

3.000,00 €

Sinagra (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 144/1997 Lot 5 Auction date : 4/9/2025 4:00 PM
Auction code : B2329181

Public sale

Description

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Fabbricato sito in SINAGRA (ME) Via Tripoli n. 3, della superficie commerciale di 49,94 mq.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
09/04/2025 16:00
Price :3,000.00 €
Minimum bid :2.250,00(1)
Minimum increase :500,00 €
Bid submission deadline :08/04/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
08/04/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :Via Nazionale, 150, 98060 Gliaca ME, Italia - 98060 - Piraino(ME) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 144/1997
Court : Tribunale di PATTI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 08/01/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 08/01/2025(3)
Custode:Maria cristina Maniaci (cell. 3297451174) - cristinamaniaci@hotmail.com

Lot data

Lot :5
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Tripoli, 3, 98069 Sinagra ME, Italia - 98069 - Sinagra(ME) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Rural building
Address :Via Tripoli, 3, 98069 Sinagra ME, Italia - 98069 - Sinagra(ME) - Italia
Description :Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Fabbricato sito in SINAGRA (ME) Via Tripoli n. 3, della superficie commerciale di 49,94 mq. L'unità immobiliare, consta di un Vecchio fabbricato di un solo piano attualmente diruto in quanto il soffitto a parte dei muri sono crollati. L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda, di circa mq. 67,6, allo stato attuale risulta inagibile/inabiltabile ed è da ristrutturare. All'unità immobiliare si accede solamente a piedi attraverso una scalinata ripida che collega la Via Roma (principale) con la Via Tripoli. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1. Identificazione catastale: foglio16 particella 270 (catasto fabbricati), categoria A/6, classe3, consistenza 3vani, rendita 77,47, indirizzo catastale: Via Tripoli, piano: T - 1, Coerenze: confina a nord con mappale 271; ad est con Via Tripoli; a sud mappale 269; ad ovest mappali 264 -265. L'intero edificio è costituito da un piano complessivo, un piano fuori terra. L’unità immobiliare ha un’altezza interna di circa 2.25 – 2.55. Immobile costruito prima del 1942, ristrutturato nel 1978 circa. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE Dagli atti della procedura e dalla perizia/relazione di stima a firma dell’Arch. Pietro Orlando depositata agli atti della procedura in data 11.10.03 e pubblicata unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna CONFORMITÀ URBANISTICO/EDILIZIA: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non sono stati realizzati i muretti di contenimento lato est previsti nel Progetto autorizzato e il posto auto risulta coperto con struttura in blocchetti di cemento e pannello coibentato. (normativa di riferimento: decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001) Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di SCIA al comune L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Realizzazione muretti di contenimento, demolizione struttura sul posto auto e costo per SCIA: €. 5.000,00. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’: Sono state rilevate le seguenti difformità: - manca la registrazione della vendita per aggiornamento ditta; il fabbricato risulta intestato anche a omissis; il fabbricato in realtà, è più ampio di quello rappresentato nel foglio di mappa, una parte del fabbricato ricade in un’ altra particella (n.271). Regolarizzabili mediante: - domanda aggiornamento atti all’Agenzia del Territorio (catasto) per registrazione della vendita, peraltro già presentata dal CTU in data 11.09.03 prot. n. 215569; domanda per cancellazione quote di usufrutto da presentare all’Agenzia del Territorio; riaccatastare il fabbricato, dapprima eseguendo un nuovo inserimento in mappa mediante il rilievo strumentale non solo della particella in questione ma di tutte le particelle del comparto per poter definire la dimensione estta della particella, e poi presentare la planimetria dello stato attuale.non si conoscono I costi di regolarizzazione catastale. Successivamente alla redazione della pariia il fabbricato è parzialmente crollato. STATO DI OCCUPAZIONE: Libero

Sheet :16
Parcel :270

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
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Expert appraisal 2 (3.5 Mb)
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Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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Auction history

  • 26/05/2015 11:003.000,00 €
  • 16/06/2015 09:303.000,00 €
  • 09/04/2025 16:003.000,00 €
Number of views : 448

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3.000,00 €

Sinagra (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 144/1997 Lot 5 Auction date : 4/9/2025 4:00 PM
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  • 26/05/2015 11:003.000,00 €
  • 16/06/2015 09:303.000,00 €
  • 09/04/2025 16:003.000,00 €
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Base price : 24,365.00 €
Minimum bid : 18.273,75 €
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Base price : 3,860.00 €
Minimum bid : 2.895,00 €
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09/04/2025 - 16:00
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Base price : 1,270.00 €
Minimum bid : 925,70 €
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09/04/2025 - 16:00
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Court of PattiAuction date : 09/04/2025 - 16:00C.e.j. 144/1997: Lot 2
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Base price : 3,110.00 €
Minimum bid : 2.332,50 €
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Minimum bid : 2.332,50 €
09/04/2025 - 16:00
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Base price : 21,110.00 €
Minimum bid : 15.832,50 €
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Minimum bid : 15.832,50 €
09/04/2025 - 16:00
21,110.00 €