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Via provinciale scansanese snc frazione pancole, 58054 Scansano GR
81,800.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 154/2023
- Court : Tribunale di GROSSETO
- Lot : 2
- Auction date : 18/03/2025 09:30
Via provinciale scansanese snc frazione pancole
Scansano (GR)
4 foto
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Public sale
Description
Appartamento composto di un vano con angolo di cottura e porticato, disimpegno, due vani e bagno; asono annesse e pertengono corte esclusiva antistante e retrostante.
Censito nel catasto fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 28, Cat. A/2, Classe 2, 4 vani, 67 mq, rendita €. 371,85. Posto auto scoperto. Censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 19, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 17 mq., superficie catastale 16 mq, rendita €. 21,95.
Lot data
Lot 2
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 81.800,00 €
Address Via provinciale scansanese snc, frazione pancole - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoVia provinciale scansanese snc, frazione pancole - 58054 - Scansano - GR - Italia
21964382196438
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
18/03/2025 09:30
Price 81,800.00 €
Minimum bid 61.350,00(1)61.350,00
Minimum increase 2.500,00 €2.500,00
Bid submission deadline 13/03/2025 23:59
Auction means Asynchronous
Auction start
18/03/2025 09:30
Auction deadline
19/03/2025 09:00
Registration deadline
13/03/2025 23:59
Category
Public sales
Address N.A.
N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Occupation status OCCUP
Address Via provinciale scansanese snc frazione Pancole - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoVia provinciale scansanese snc frazione Pancole - 58054 - Scansano - GR - Italia
Description Appartamento di abitazione composto di un vano con angolo di cottura e porticato, disimpegno, due vani e bagno; all’appartamento sono annesse e pertengono corte esclusiva antistante e retrostante.
Detto immobile risulta attualmente censito nel catasto fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 28, Cat. A/2, Classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 67 mq, rendita €. 371,85. Confini appartamento: sub.ni 27, 29, 34, spazio comune sub. 6 BCNC, p.lla 403, salvo se altri.
Per acquisto prima casa: Rendita catastale (€. 371,85 x Coeff.115,5) = €. 42.948,68
Per acquisto seconda casa: Rendita catastale (€. 371,85 x Coeff.126) = €. 46.853,10
Posto auto scoperto. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 19, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 17 mq., superficie catastale 16 mq, rendita €. 21,95.
Confini posto auto: sub. 7 BCNC, sub. 20, sub. 18, spazio carrabile comune sub. 5 BCNC, salvo se altri.
Le misure interne dei singoli vani in alcuni casi differiscono da quelle desumibili dagli elaborati di progetto ma all’interno di ciascuna U.I. le superfici complessive rientrano più o meno nei limiti di tolleranza.
Altre difformità rilevate, queste di maggior rilievo sono:
- realizzazione di piccole finestre in alcuni servizi igienici;
Sanabili con costi tra spese tecniche e di sanzione che si attestano intorno a €.3.000,00.
Per gli altri posti auto (subalterni 16, 17, 19, 21), confrontando stato dei luoghi e stato catastale, si rilevano discrepanze tra le diverse geometrie e le corrispondenti superfici.
Per modalità di correzione e relativi costi si rimanda quanto riportato nella perizia di stima.
Costruito in virtù di:
Permesso a Costruire n. 46/2009 del 22/10/2009 P.E. 163/2006 rilasciato xxxx per realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde;
Permesso a Costruire n. 14/2011 del 29/03/2011 P.E. 163/2006 rilasciato xxxxx , per Variante n. 1 alla realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde, per diversa disposizione e aumento della unità.
S.C.I.A. prot. 11111 del 17/10/2013 depositata in Variante alla P.E. 163/2006, permessi di costruire n. 46/2009 e 14/2011.
Deposito fine lavori in data 21/10/2013 e di cui al prot. 13023 del 06/12/2023.
Attestazione di Abitabilità/Agibilità n. 148/2016 di cui al prot. 4452 del 03/05/2016.
Formalità pregiudizievoli: nessuna.
Stato occupativo: l’appartamento (sub.28) risulta occupato con contratto di locazione opponibile n.3111/3T - Reg. 04/07/2023, scadenza. 19/06/2027, canone mensile €360 (NO IVA).
- foglio: 126 particella: 847 subalterno: 28
- foglio: 126 particella: 847 subalterno: 19
Cadastral data
Sheet 126
Parcel 847
Sub-plot 28
Cadastral data
Sheet 126
Parcel 847
Sub-plot 19
Procedure data
Procedure (number/year) 154/2023
Court Tribunale di GROSSETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9703330530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di GROSSETO
Number of views 95
Published on Astalegale websites 27/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 27/12/2024(2)
Delegato alla venditaIrene Inganni (tel. 056427936)
Delegato alla vendita4853262NGNRNI86A65E202UtruefalseInganni - Irene - 056427936
Istituto Vendite GiudiziarieLucia Ghelli (tel. 050554790) (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Istituto Vendite Giudiziarie4853263GHLLCU70B63E202CfalsetrueGhelli - Lucia - 050554790 - 3426598791 - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
970333giudiziaria
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