Viale Papa Giovanni XXIII 01010 Monte Romano VT Italia, 01010 Monte Romano VT

159,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 21/2021
  • Court : Tribunale di VITERBO
  • Lot : 1
  • Auction date : 19/03/2025 10:00
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Viale Papa Giovanni XXIII 01010 Monte Romano VT Italia

Monte Romano (VT)

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159.000,00 €

Monte Romano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 21/2021 Lot 1 Auction date : 3/19/2025 10:00 AM
Outcome : AbandonedAuction code : B2328212

Description

DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: Piena proprietà 1/1.IMMOBILE PIGNORATO: - N.C.E.U. Comune di Monte Romano (VT) – Fg. 23 P.lla 633 sub.2, cat. A/7, Classe U, cons. 8,5 vani, Rendita € 1.229,17. UBICAZIONE: Viale Giovanni XXIII, snc – Monte Romano (VT)

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
19/03/2025 10:00
Price :159,000.00 €
Minimum bid :119.250,00(1)
Minimum increase :4.000,00 €
Bid submission deadline :18/03/2025 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
19/03/2025 10:00
Auction deadline :
19/03/2025 14:00
Outcome :
Abandoned
Registration deadline:
18/03/2025 13:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 21/2021
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 14/01/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 02/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Massimo Cinesi (tel. 0761325877) - studio@studiocinesi.it

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Viale Papa Giovanni XXIII, 01010 Monte Romano VT, Italia - 01010 - Monte Romano(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential villa
Address :Viale Papa Giovanni XXIII, 01010 Monte Romano VT, Italia - 01010 - Monte Romano(VT) - Italia
Description :DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: Piena proprietà 1/1. IMMOBILE PIGNORATO: - N.C.E.U. Comune di Monte Romano (VT) – Fg. 23 P.lla 633 sub.2, cat. A/7, Classe U, cons. 8,5 vani, Rendita € 1.229,17. UBICAZIONE: Viale Giovanni XXIII, snc – Monte Romano (VT) DESCRIZIONE: L’immobile, oggetto del presente pignoramento, fa parte di un complesso di villette a schiera, site nel Comune di Monte Romano in Viale Giovanni XXIII, snc. Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato con finitura a tinteggiatura. Si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. L’immobile si sviluppa su 3 livelli, un piano seminterrato in cui è presente il garage ed il soprastante appartamento su due piani. È possibile accedere all’immobile direttamente dalla strada, tramite un cancello di accesso, da cui si ha una rampa di scale, che porta al piano terra rialzato dell’immobile, che ci accoglie con un’ampia terrazza di circa 45,00 mq ed un portico di circa 17,00 mq. Dal portico troviamo il portoncino di ingresso dell’appartamento, che ci accoglie con un ampio soggiorno, dal quale si può accedere al disimpegno che conduce al bagno, al ripostiglio ed alla cucina. Nel soggiorno è presente la scala di collegamento con il piano superiore dell’appartamento, che ci accoglie con il disimpegno da cui si può accedere a tre camere ed il bagno. Una delle camere conducono su un balcone di circa 8,00 mq, ed un’altra camera conduce ad una piccola area esterna di circa 17,00 mq. L’intero appartamento si sviluppa per una superficie interna di circa 110,00 mq, con altezza di 2,70 m a piano. Al piano seminterrato, con entrata su strada, troviamo il garage, di circa 38,00 mq, ancora allo stato grezzo, senza tinteggiatura e senza pavimentazione. Nel garage è presente una porta che si ricollega direttamente alla scalinata di accesso al piano terra rialzato dell’appartamento. L’immobile è stato costruito da pochi anni e si presenta in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in metallo, e gli infissi interni sono in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, ad esclusione dei bagni e della cucina, che presentano pareti in parte tinteggiate ed in parte rivestite in maioliche. La pavimentazione è realizzata in gres porcellanato. CONFINI: L’immobile confina con i sub. 1 e 3. TITOLI ABILITATIVI: L’immobile è stato realizzato con P.d.C. n. 03 del 2006 e successiva variante con D.I.A. 5793 del 2010. DIFFORMITA’: Durante il sopralluogo, la sottoscritta ha potuto constatare delle difformità tra il progetto della variante presentata in comune e lo stato attuale dei luoghi, più precisamente una diversa distribuzione degli spazi interni al piano primo dell’appartamento, tra le due camere adiacenti. Per poter rendere conforme urbanisticamente e catastalmente tali difformità, è necessario presentare una S.C.I.A. in sanatoria (Segnalazione Certificata Inizio Attività) e fare un nuovo accatastamento. Tali difformità risultano sanabili per un totale di € 3.000,00 comprensive di spese, importo già detratto dal valore dell’immobile appresso indicato. VINCOLI: L’immobile in oggetto non è gravato da vincoli. Lo stato detentivo del bene: libero. La vendita, stante la natura giuridica della società esecutata, è soggetta ad applicazione IVA

Documents

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Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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