Localita' Seghe I 11, 38065 Mori TN

850,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 17/2024
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 10/02/2025 09:30
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Localita' Seghe I 11

Mori (TN)

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850.000,00 €

Mori (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 17/2024 Lot 1 Auction date : 2/10/2025 9:30 AM
Auction code : B2326644

Description

LOTTO A: P.T. 3538 II, p.m. 1 e 2 della p.ed. 1229, P.T. 3420 II, pp.ff. 1223/1 e 1223/2, P.T. 4310 II, pp.ff. 1232/2 e 1232/3, tutte in C.C. Mori e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio composto da due unità immobiliari con cantina e giardino di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località Seghe I n. 11.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
10/02/2025 09:30
Price :850,000.00 €
Minimum bid :637.500,00(1)
Minimum increase :20.000,00 €
Bid submission deadline :07/02/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
07/02/2025 12:00
Address :Trib. Rovereto - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 17/2024
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 20/12/2024(2)
Published on the Public Sales Portal : 20/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Verena De massari (tel. 0464714716) - verena.demassari@email.it

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Localita' Seghe I 11 - 38065 - Mori(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Apartment
Address :Localita' Seghe I 11 - 38065 - Mori(TN) - Italia
Description :LOTTO A: P.T. 3538 II, p.m. 1 e 2 della p.ed. 1229, P.T. 3420 II, pp.ff. 1223/1 e 1223/2, P.T. 4310 II, pp.ff. 1232/2 e 1232/3, tutte in C.C. Mori e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio composto da due unità immobiliari con cantina e giardino di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località Seghe I n. 11. La p.ed. 1229 individua un edificio strutturato a villa composto da due distinte unità immobiliari, oltre a un piano interrato adibito a cantina e deposito. La p.m. 1 della p.ed. 1229 è costituita da un appartamento sito al piano terra e così composto: disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, tre stanze, balcone. Al piano seminterrato sono presenti locali adibiti a deposito e cantina. La p.m. 2 della p.ed. 1229 individua un appartamento sito al primo piano sottotetto, così composto: cucina, soggiorno con soppalco, disbrigo, due stanze, due bagni, ripostiglio, due balconi, terrazzo. L’intero immobile si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione definite nella perizia come «buone» (v. p. 21 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a circa 344,70 mq. L’immobile è privo del certificato di agibilità e sussistono difformità edilizie per la cui sanatoria la perizia stima un costo complessivo di euro 20.000,00, importo a carico dell’aggiudicatario e già sottratto dal valore di stima (v. pp. 32-33 della perizia). La p.f. 1223/2 e la p.f. 1232/3 individuano il cortile-giardino pertinenziale all’edificio. La superficie catastale complessiva è pari a 2.292 mq. La superficie commerciale è pari a circa 45,84 mq. La p.f. 1232/2 identifica un terreno sostanzialmente pianeggiante confinante a sud con le particelle di cui sopra. Attualmente il terreno si presenta incolto e adibito a verde. La superficie catastale è pari a 5.158 mq. La p.f. 1223/1 individua un appezzamento di terreno confinante a sud con le particelle di cui sopra. Il terreno è coltivato a vite (pinot grigio) e risulta attualmente occupato da un terzo in forza di un contratto di locazione opponibile alla procedura (v. nel dettaglio p. 27 della perizia). La superficie catastale è pari a 7.215 mq. La p.m. 1 della p.ed. 1229 e le pp.ff. 1223/2, 1232/2 e 1232/3 sono attualmente occupate dall’esecutato. La p.m. 2 della p.ed. 1229 risulta invece occupata da un terzo privo di titolo opponibile alla procedura. Il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la liberazione di tale immobile con ordinanza dd. 28.10.2024. Si segnala che con riferimento alle pp.ff. 1223/1 e 1223/2 risulta annotato sub G.N. 5924/2013 un contratto preliminare. Tale contratto è da ritenersi inefficace, ma per la cancellazione della relativa annotazione dovrà essere presentata domanda da parte dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 60 quater, comma 2 della legge tavolare. Estremi catastali: la p.m. 1 della p...

Documents

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Blueprint (1.2 Mb)
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Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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