località Bagni, Villamaina AV

7,688,171.18 €

  • Category : Other
  • Number : 16/2023
  • Court : Tribunale di AVELLINO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 28/02/2025 12:00
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località Bagni

Villamaina (AV)

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Hotels and bed & breakfasts

7.688.171,18 €

Villamaina (AV) Tribunale Di Avellino Esecuzioni Civili Immobiliari 16/2023 Lotto unico Auction date : 2/28/2025 12:00 PM
Auction code : B2325910

Description

Piena proprietà complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed at-trezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
28/02/2025 12:00
Price :7,688,171.18 €
Minimum bid :5.766.128,38(1)
Minimum increase :25.000,00 €
Bid submission deadline :27/02/2025 12:00
Auction means :Synchronous
Registration deadline:
27/02/2025 12:00
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 16/2023
Court : Tribunale di AVELLINO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 13/12/2024(2)
Published on the Public Sales Portal : 13/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Saverio Pisano (cell. 3891632164) - saveriopisano@me.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Hotels and bed & breakfasts
Category :Other
Address :località Bagni - Villamaina(AV) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Beach establishments or thermal baths
Occupation status :LIBER
Address :località Bagni - Villamaina(AV) - Italia
Description :Piena proprietà complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed at-trezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea. La parte edificata è composta da vari corpi: A) dato dall’edificio principale che si sviluppa su sette livelli, tre seminterrati e quattro fuori terra, ospitanti le varie attività che si svolgono nella struttura, dalle terapie mediche a quelle di benessere, più tren-tadue camere e ristorazione; costruito in cemento armato, tranne che per l’unica parte pree-sistente sulla destra verso il torrente, con rifiniture di buon livello. B) dato dalla piscina bassa di circa mq.300 ed i relativi spogliatoi, il tutto situato sul primo dei quattro terrazzamenti della parte posteriore al corpo principale, in parte pavimentato ed in parte lasciato a prato. C) situa-to sul secondo terrazzamento, anch’esso adibito in parte a spogliatoi ed in parte a locali tec-nici e di servizi, con un ampio spazio pavimentato più parte a verde. D) si trova sul terzo ter-razzamento ed è formato da ulteriori locali di servizio e da una seconda piscina principale più una terza piccolina, ambedue dal perimetro curvilineo, la prima di circa mq.420 e la seconda di circa mq.64, circondate da spazi verdi e pavimentati; inoltre, sempre sullo sesso livello di quota, in fondo vi è un campetto sportivo multifunzione dal pavimento in cemento con relativa tribunetta in cemento armato a contenimento del terrapieno superiore. E) situato sul quarto terrazzamento, è dato dai locali bar più una serie di mini-cabine idromassaggio all’aperto, sempre con fronte pavimentato. F) si trova al piano terra sul fronte anteriore della struttura ed è adibita a funzione religiosa: infatti, trattasi di una cappella con locali associati di preghiera e lettura ed un terrazzo posteriore che affaccia sul torrente, e rappresenta il piano superiore di uno dei locali spa del corpo A ed insieme sono l’unica preesistenza dei vecchi locali pre-ricostruzione. Il complesso è formato anche da consistenti aree verdi attrezzate e da zone adibite a par-cheggio, nonché di una ulteriore particella di terreno ad uso agricolo che sul nuovo PUC adottato è destinata per una metà a zona produttiva per attività turistica terziaria. Il complesso è inoltre dotato di ulteriori strutture di servizio, quali: cinque vasche in acciaio per il riciclo dei fanghi ed un depuratore anch’esso con cinque vasche seriali interrate in cemento armato, più alcune piccole costruzioni tipo tettoie o ricoveri per attrezzature.

Sheet :5
Parcel :333

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Sub-plot :1

Sheet :5
Parcel :333
Sub-plot :6

Sheet :5
Parcel :333
Sub-plot :5

Sheet :5
Parcel :358

Documents

Notice of sale (3.1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Expert appraisal (1.6 Mb)
Expert appraisal (2.7 Mb)
Expert appraisal (2.9 Mb)
Expert appraisal (6.9 Mb)
Document with photo (7.0 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 22/05/2024 11:0013.667.859,88 €
  • 11/10/2024 12:3010.250.894,91 €
  • 28/02/2025 12:007.688.171,18 €
Number of views : 516

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