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Via ZANDONAI 111, 38060 Villa Lagarina TN
229,806.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 33/2022
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 10/02/2025 09:30
Via ZANDONAI 111
Villa Lagarina (TN)
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Description
Dalla perizia del CTU dd. 28/09/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: casa di abitazione in fase di costruzione e relative pertinenze site nel Comune di Villalagarina, via Zandonai n. 111.
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 374.200,00 €
Valuation date 27/09/2023
Address Via ZANDONAI 111 - 38060 - Villa Lagarina (TN) - Italia
Villa Lagarina
21930052193005
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
10/02/2025 09:30
Price 229,806.00 €
Minimum bid 172.355,00 (1)172.355,00
Minimum increase 5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline 07/02/2025 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
07/02/2025 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Surface area749
Address Via ZANDONAI 111 - 38060 - Villa Lagarina (TN) - Italia
Villa Lagarina
Description P.T. 791 II, p.ed. 469, P.T. 949 II, p.ed. 410, p.f. 186/8;
P.T. 947 II, quota di 2/5 delle pp.ee.dd. 436/2 e 437/1 e quota di 2/5 della p.f.
186/10, tutte in C.C. Villalagarina e relative proprietà congiunte e servitù
come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 28/09/2023, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: casa di abitazione in fase di costruzione e relative
pertinenze site nel Comune di Villalagarina, via Zandonai n. 111.
La p.ed. 469 identifica un edificio ancora in fase di costruzione; il progetto
originario prevedeva la realizzazione di due appartamenti, uno al piano rialzato
ed uno al piano superiore, con soppalco.
L’immobile presenta un diverso stato di avanzamento lavori: al piano rialzato
l’edificio è edificato al grezzo ed è stimata un’ultimazione dei lavori al 50%; al
primo piano con soppalco la porzione risulta terminata al 70%.
La concessione edilizia risulta scaduta.
La superficie complessiva è pari ad euro 749 mq.
La p.ed. 410 è pertinenziale rispetto all’edificio principale e identifica un
deposito di attrezzi agricoli di superficie complessiva pari a 157 mq.
La p.ed. 436/2, la p.ed. 437/1 e la p.f. 186/10, per la quota di 2/5, identificano
un tratto di strada di accesso all’edificio principale (p.ed. 469) e al deposito
(p.ed. 410). La superficie complessiva è di 301 mq.
La p.f. 186/8 costituisce un terreno incolto, che con la futura progettazione potrà
essere inglobato quale giardino dell’edificio principale. La superficie
complessiva è di 272 mq.
Sussistono difformità sanabili mediante il ripristino del precedente progettuale
o mediante la presentazione di una nuova progettazione definitiva. In tale ultimo
caso, per l’ultimazione dei lavori sull’edificio principale, la perizia stima un
costo complessivo pari a circa euro 41.500, di cui euro 19.500 per la
presentazione di una nuova variante di progetto comprensiva di pratiche
catastali ed eventuale sanatoria, euro 17.000 per la direzione lavori ed euro
5.000 per l’ottenimento dei certificati di conformità degli impianti, il certificato
energetico e il certificato di agibilità.
L’immobile risulta libero da persone.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono
già state detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.ed. 469 è iscritta al Catasto Fondiario e corrisponde al
foglio mappa 3; la p.ed. 410 corrisponde al foglio 3; la p.f. 186/8 corrisponde al
foglio mappa 3; la p.f. 186/10 corrisponde al foglio mappa 3; le pp.ee.dd. 436/2
e 437/1 risultano censite al Catasto Fabbricati.
Categorie catastali: - p.ed. 410: C/2
- p.ed. 436/2: F/1;
- p.ed. 437/1: F/1.
Procedure data
Procedure (number/year) 33/2022
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8438920221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Number of views 472
Published on Astalegale websites 12/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 18/12/2024(2)
GiudiceMichele Cuccaro
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Delegato alla venditaSanto Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4844783BNFSNT63R07C351Ktruefalse
CustodeAlberto Scerbo (tel. 0464431098) - albertoscerbo@dlbavv.it
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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