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Frazione ELMO S.N.C., 58010 Sorano GR
75,168.90 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 267/2009
- Court : Tribunale di GROSSETO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 09/04/2025 08:30
Frazione ELMO S.N.C.
Sorano (GR)
17 foto
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Public sale
Description
Intera piena proprietà di TERRENI EDIFICABILI (ex Lottizzazione Elmo-Centro) con FABBRICATI residenziali in corso di costruzione oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione, siti in Frazione Elmo nel Comune di Sorano (GR).
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Building
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 180.000,00 €
Valuation date 13/11/2020
Address Frazione ELMO S.N.C. - 58010 - Sorano (GR) - Italia
Sorano
21880402188040
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
09/04/2025 08:30
Price 75,168.90 €
Minimum bid 56.376,67 (1)56.376,67
Minimum increase 3.500,00 €3.500,00
Bid submission deadline 04/04/2025 12:30
Auction means Part-Synchronous
Registration deadline
04/04/2025 12:30
Category
Public sales
Address TRIBUNALE DI GROSSETO PIAZZA FABBRINI 24 GROSSETO - 58100 - Grosseto (GR) - Italia
Grosseto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Other
Typology Build-to-suit lot
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Lotto edificabileLOTTO EDIFICABILE
Address Fraz. Elmo - Sorano (GR) - Italia
Sorano
Description Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreni edificabili con fabbricati residenziali in corso di costruzione siti in Sorano – Fraz. Elmo per complessivi mq. 7.803, oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sorano al foglio n 82 part 151, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293 e 294 Confina con Strada Vicinale di Casa Burlandi; S.P. 34; S.P. 22; salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n 93/2006, 94/2006, 104/2006, 108/2007, 123/2007, 128/2007, 148/2008, 149/2008, 150/2008. Formalità pregiudizievoli La Convenzione Edilizia “Elmo-Centro” risulta scaduta; sarà necessaria una nuova stipula fra il Comune di Sorano e il futuro aggiudicatario per completare le opere. Sugli Immobili gravano spese anticipate dal Comune di Sorano per un importo complessivo pari a circa € 40.000,00. Stato di occupazione libero Descrizione dell’immobile dato in pignoramento Intera piena proprietà di TERRENI EDIFICABILI (ex Lottizzazione Elmo-Centro) con FABBRICATI residenziali in corso di costruzione oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione, siti in Frazione Elmo nel Comune di Sorano (GR). La Lottizzazione comprende n. 23 TERRENI su cui sorgono n. 11 FABBRICATI distinti non ancora accatastati e in corso di costruzione, destinati a villini residenziali su cui insistono complessivamente n. 15 UNITÀ ABITATIVE distribuite fra piano terra e piano primo, oltre a porzioni di aree destinate a opere di urbanizzazione primaria quali viabilità, parcheggi pubblici e aree a verde pubblico. I fabbricati e gli appartamenti che vi insistono risultano in diversi stati di avanzamento dei lavori, dallo stato “grezzo” fino allo stato avanzato. Le unità abitative presentano superficie calpestabile variabile da mq. 40 a mq. 80 e sono costituiti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, uno o due camere da letto, uno o due locali igienico-sanitario, ripostiglio/locale tecnico, corredati da portico al piano terra e/o terrazze al piano primo. L’area è stata interessata da un evento franoso nell’anno 2009 e attualmente risulta in stato di abbandono e ricoperto da folta vegetazione. E’ necessaria la pulizia dell’area per renderla accessibile a mezzi e macchinari di cantiere. La Convenzione Edilizia “Elmo-Centro” risulta scaduta e sarà necessario presentare e quindi ottenere nuovo titolo abilitativo per l’ultimazione delle opere; al fine di ottenere il nuovo titolo edilizio si dovrà tener conto delle richieste trasmesse dal Genio Civile della Regione Toscana per la verifica sismica degli elementi strutturali dei fabbricati in corso di costruzione. Costituiscono pertinenze esclusive di ciascuna unità abitativa tutti i proporzionali diritti di comproprietà spettanti al proprietario di una porzione di fabbricato sulle parti comuni. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Procedure data
Procedure (number/year) 267/2009
Court Tribunale di GROSSETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
1199930530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
Number of views 55
Published on Astalegale websites 11/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 11/12/2024(2)
Delegato alla venditaMaria antonietta Rossi (tel. 0564415119) - dott.mariaantonietta@gmail.com
Delegato alla vendita4832438RSSMNT67B51E202Atruetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
119993giudiziaria
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