Localita' Carpeneda -, 38064 Folgaria TN

538,941.00 €

  • Category : Industrial Real Estate
  • Number : 44/2015
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 10/02/2025 09:30

Localita' Carpeneda -

Folgaria (TN)

6 foto
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Buildings constructed for industrial purposes

538,941.00 €
  • Folgaria (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Auction date : 2/10/2025 9:30 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 44/2015
  • Lotto unico

Auction code : B2324887

Description

P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3, 8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda.

Lot data

Lot LOTTO UNICO
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Category Industrial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industriale
Ministerial Category Immobili
Appraised value 3.885.905,14 €
Address Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
10/02/2025 09:30
Price 538,941.00 €
Minimum bid 404.206,00 (1)
Minimum increase 15.000,00 €
Bid submission deadline 07/02/2025 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
07/02/2025 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Industrial Real Estate
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Ministerial Category Immobile industriale
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Surface area7410
Address Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Description P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3, 8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda. L’immobile si articola su tre livelli ed è composto da vari locali al grezzo utilizzati come deposito/magazzino; al primo piano è presente un locale destinato ad ufficio; all’esterno si trovano ampi spazi utilizzati come piazzali. La superficie commerciale complessiva è pari a 7.410 mq. Il compendio è composto da due costruzioni collegate da una tettoia sulla quale è collocato un impianto fotovoltaico, costituto da n. 692 moduli e n. 11 inverter (si veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle 31-43 della perizia). La maggior parte degli immobili sono allo stato grezzo e versano in discrete condizioni di manutenzione. Sussistono difformità urbanistiche - elencate alle pp. 60-62 della perizia -sanabili con un costo stimato di € 10.000-15.000, a carico dell’aggiudicatario. Il prezzo di stima comprende il valore del compendio immobiliare e dell’impianto fotovoltaico (si veda nel dettagio quanto indicato alle pp. 43-52 della perizia nonché nel supplemento depositato in data 04/07/2022). La destinazione urbanistica risultante dal vigente PRG è la seguente: p.f. 8040/1: “aree per attività produttive di interesse locale” e “aree agricole di rilevanza locale” (artt. 21 e 37 norme di attuazione); pp.ff. 8040/2 e 8034/5: “aree per attività produttive di interesse locale” e “infrastrutture stradali” (artt. 21 e 44 norme di attuazione); pp.ff. 8050/2, 8046/3, 8047/2, 8047/3, 8048/2 e 8048/3: “aree agricole di pregio” e “aree di difesa paesaggistica” (artt. 36bis e 52 norme di attuazione); pp.ff. 8049/2 e 8049/3: “aree agricole di pregio” (art. 36bis norme di attuazione); p.f. 8050/3: “aree agricole di rilevanza locale” (art. 37 norme di attuazione). Il CTU evidenzia che la situazione tavolare e catastale del compendio pignorato non risulta corrispondente allo stato di fatto dei luoghi. Al riguardo, si dà atto che in relazione alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e alla quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3 è stato presentato il tipo di frazionamento n. 5094/2022, che dovrà essere validato al momento dell’emanazione del decreto di trasferimento, degli atti di trasferimento di cui infra e della relativa domanda tavolare. Detta validazione comporterà il compimento delle seguenti operazioni: 1) quanto alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e 8034/5 - erezione su mq. 964 della p.f. 8040/1 e su mq. 6480 della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3417; - erezione su mq. 14 e della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3418; - stacco di mq. 210 dalla p.f. 8034/5 per aggregazione degli...

Procedure data

Procedure (number/year) 44/2015
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 332
Published on Astalegale websites 10/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 13/12/2024(2)
Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
CustodeLudivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telephone :02 800 300 11

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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