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06024 Mocaiana PG Italia, Gubbio PG
66,200.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 179/2023
- Court : Tribunale di PERUGIA
- Lot : 4
- Auction date : 11/04/2025 16:00
06024 Mocaiana PG Italia
Gubbio (PG)
10 foto
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Description
A. NEGOZIO CON PORZIONE DI LABORATORIO ARTIGIANALE, attualmente utilizzato come parrucchieria, situato al piano terra di un edificio di maggior consistenza con destinazione residenziale e commerciale. L'unità immobiliare è così suddivisa: ingresso; ampio locale per attività artigianale; un wc con antibagno; una stanza separata e un vano scala interno che consente l'accesso ad un magazzino situato al piano interrato, anch’esso ricompreso nel lotto.
Lot data
Lot 4
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 67.000,00 €
Address 06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio (PG) - Italia
Gubbio
21876012187601
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
11/04/2025 16:00
Price 66,200.00 €
Minimum bid 49.650,00 (1)49.650,00
Minimum increase 1.800,00 €1.800,00
Bid submission deadline 10/04/2025 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
11/04/2025 16:00
Auction deadline
14/04/2025 16:00
Auto Extension Period
10 Minutes
Registration deadline
10/04/2025 12:00
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Assets included in lot
Category Other
Typology Land
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type TerrenoTERRENO
Occupation status LIBER
Surface area1720
Address 06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio (PG) - Italia
Gubbio
Description B. Diritti di piena proprietà per 1/5 sul terreno vincolato standard a GUBBIO Località Mocaiana snc.
Ampio terreno urbanizzato adibito a verde pubblico e parcheggi ad uso pubblico e privato. Il tutto realizzato come standard urbanistici di lottizzazione e soggetto a titolo gratuito al Comune di Gubbio.
I beni sono ubicati in zona periferica in un’area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un’area agricola. Il traffico nella zona è locale i parcheggi sono ottimi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Situato di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio terreno destinato a verde pubblico ed a parcheggi pubblici e privati. L’area è stata urbanizzata e messa a disposizione quale standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio. Il parcheggio è composto da due corsie di manovra bitumate, con stalli di sosta ortogonali e pavimentati con grigliati in cemento. I flussi di traffico sono separati da marciapiedi e cordoli. L’intera superficie è dotata di illuminazione su pali e rete fognaria per lo smaltimento delle acque piovane. Il verde pubblico è sistemato a prato e sono presenti giovani alberi di tipo roverella.
I beni appena descritti, trattandosi di aree sottoposte all’uso pubblico e realizzate come opere di urbanizzazione primaria, non rilevano sul valore di stima poiché sono indivisibili, propedeutici alla costruzione delle singole unità immobiliari e, inoltre, andranno in gran parte cedute al Comune di Gubbio a titolo gratuito a titolo di parziale compensazione degli oneri di urbanizzazione.
Cadastral data
Sheet 134
Parcel 1261
Schedule a viewing
Category Other
Typology Portion of a building
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Porzione di immobilePORZIONE DI IMMOBILE
Occupation status OCCUP
Surface area107,50
Plan terra e interrato
Address 06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio (PG) - Italia
Gubbio
Description A. Diritti di proprietà negozio a GUBBIO Loc. Mocaiana snc, frazione Mocaiana, della superficie commerciale di 107,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Il negozio, attualmente utilizzato come parrucchieria, è situato al piano terra di un edificio di maggior consistenza con destinazione residenziale e commerciale. Le abitazioni, e i garage di loro pertinenza, sono situate al piano primo e interrato del fabbricato ed hanno un accesso autonomo sul fronte sud-est del fabbricato. I locali commerciali, tra cui il presente laboratorio, fronteggiano il prospetto nord-ovest del fabbricato con ampie vetrine.
Di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio parcheggio destinato ad uso pubblico, realizzato come standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio.
La costruzione del fabbricato è recente, tra gli anni 2005 e 2010, e la struttura portante è stata realizzata con telai in cemento armato e solai in latero-cemento. All’esterno, l’immobile è tamponato in blocchi di laterizio forato e finito con intonaco color panna. La facciata nord-ovest del fabbricato è contraddistinta da ampie superfici vetrate con infissi in alluminio di colore verde. La copertura dell’edificio è di tipo a capanna con abbaini.
Al negozio si accede tramite accesso diretto dall’esterno posto sul lato del parcheggio pubblico. La suddivisione interna comprende: un ampio locale di ingresso con reception dal quale si accede ad un ampio locale per l'attività artigianale e dotato di vetrina. Il bagno e antibagno sono attrezzati con i dispositivi finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche.
Internamente, l’unità immobiliare si presenta in ottimo stato di manutenzione. Le pareti degli ambienti sono tinteggiate di bianco con alcuni inserti decorativi colorati, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle di gres color marrone. Le porte interne sono in legno di colore bianco.
L’impianto elettrico è di tipo sottotraccia, di recente realizzazione e in buono stato di manutenzione. La climatizzazione invernale ed estiva è di tipo misto: fancoil con produzione di calore tramite caldaia a gas, e split a pompa di calore istallati a parete. L'acqua calda sanitaria è generata con il generatore a gas.
Una porta immette nel vano scala che conduce al magazzino situato al piano interrato. La scala di accesso è in acciaio e il locale si presenta privo di finiture, con pavimento in cemento lisciato e pareti prive di intonaco. La parete contro terra è dotata di un’apertura di areazione a bocca di lupo con infisso apribile in alluminio e vetro. Si precisa che il magazzino al piano interrato, sebbene sia un locale intercluso con unico accesso dall’interno del laboratorio, è censito come una unità immobiliare catastale autonoma, distinta da quella del laboratorio al piano terra.
Come meglio specificato nell’apposito paragrafo sulle conformità edilizia, l'unità immobiliare al piano interrato è priva del certificato di agibilità.
Cadastral data
Sheet 134
Parcel 1264
Sub-plot 15
Cadastral data
Sheet 134
Parcel 1264
Sub-plot 22
Cadastral data
Sheet 134
Parcel 1264
Sub-plot 1
Cadastral data
Sheet 134
Parcel 1264
Sub-plot 2
Cadastral data
Sheet 134
Parcel 1264
Sub-plot 3
Schedule a viewing
Procedure data
Procedure (number/year) 179/2023
Court Tribunale di PERUGIA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9689950540390094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di PERUGIA
Number of views 196
Published on Astalegale websites 11/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 11/12/2024(2)
Custode Istituto vendite giudiziarie di perugia - visite@ivgumbria.com
Custode4831344GRGLLD41E22G478Cfalsetrue
Delegato alla venditaOttaviano Sciarra (tel. 0755735021) (cell. 3382106375) - ottavianosciarra@debellissciarra.it
Delegato alla vendita4831345SCRTVN89P18A475Otruefalse
GiudiceSara Fioroni
Giudice4831346falsefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
968995giudiziaria
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